雅美大廈消防管理規(guī)程

有哪些

1. 消防設(shè)施管理：包括消防設(shè)備的定期檢查、維護和更新，確保其功能正常。

2. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)計劃，包括疏散路線、集合點和救援措施。

3. 員工培訓：定期進行消防知識培訓，提高員工的消防安全意識和自救能力。

4. 火源管理：嚴格控制火源，禁止在非指定區(qū)域吸煙，嚴禁私拉亂接電線。

5. 安全巡查：每日進行消防設(shè)施和環(huán)境的安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除隱患。

6. 協(xié)作機制：建立與當?shù)叵啦块T的溝通協(xié)作機制，定期報告消防狀況。

模板

1. 設(shè)施維護：

- 每月進行一次全面的消防設(shè)施檢查，包括滅火器、煙霧報警器、自動噴水系統(tǒng)等。

- 發(fā)現(xiàn)問題立即維修，故障設(shè)備需在24小時內(nèi)修復(fù)。

2. 應(yīng)急響應(yīng)：

- 制定并更新年度火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，每年至少進行兩次實戰(zhàn)演練。

- 指定專人負責火災(zāi)報警和疏散指揮。

3. 培訓教育：

- 新入職員工須接受消防安全培訓，并通過考核。

- 每季度組織全體員工進行消防知識復(fù)習和模擬疏散練習。

4. 火源控制：

- 設(shè)立吸煙區(qū)，嚴禁在非指定區(qū)域吸煙。

- 電器設(shè)備的安裝和使用必須符合安全規(guī)定，定期檢查電氣線路。

5. 安全巡查：

- 每日早晚各進行一次消防巡查，記錄并報告異常情況。

- 巡查結(jié)果存檔，作為改進措施的依據(jù)。

6. 協(xié)作配合：

- 每季度與當?shù)叵啦块T進行一次交流，了解最新消防政策和技術(shù)。

- 在重大活動期間，提前通知消防部門，請求技術(shù)支持。

標準

1. 執(zhí)行國家和地方的消防法規(guī)，確保大廈消防工作合規(guī)。

2. 消防設(shè)施完好率不低于98%，確保在緊急情況下能有效發(fā)揮作用。

3. 員工熟悉消防知識和疏散流程，能快速、有序地應(yīng)對火災(zāi)。

4. 火源管理嚴格，無因違規(guī)使用火源導(dǎo)致的火災(zāi)事故。

5. 安全巡查覆蓋率達到100%，隱患整改及時率達到95%以上。

6. 與消防部門保持良好溝通，確保信息暢通，反應(yīng)迅速。

雅美大廈的消防管理規(guī)程旨在保障大廈內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全，通過規(guī)范化的管理和嚴謹?shù)膱?zhí)行，構(gòu)建一個安全、有序的工作環(huán)境。全體工作人員應(yīng)熟知并嚴格遵守上述規(guī)程，共同維護大廈的消防安全。

雅美大廈消防管理規(guī)程范文

雅福大廈消防管理規(guī)程

(一)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員

組長:z

副組長:z

組員:z

(二)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責

1、貫徹執(zhí)行上級有關(guān)物業(yè)管理和消防管理的法規(guī),建立健全安全消防責任制。

2、督促檢查公司各部門對大廈各項消防規(guī)章制度的落實情況,對存在安全隱患予以糾正,改善消防安全條件。

3、搞好消防安全宣傳教育工作,切實落實專群結(jié)合的工作方法。

4、認真貫徹安全第一、預(yù)防為主的工作方針,保證安全管理工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比的五同時的實施。

5、全面提高管理服務(wù)質(zhì)量,強化管理,增強消防安全意識,確保大廈的消防安全工作落到實處。

(三)義務(wù)消防隊成員

隊長:z

副隊長:z

隊員:

保安部:z

工程部:張z13____

客服部:____

辦公室:zz:1___

(四)義務(wù)消防隊職責

義務(wù)消防隊的組成

1.1義務(wù)消防隊由各部門選擇年紀輕,身體素質(zhì)好、政治覺悟高、熱愛消防工作的員工擔任并組成。

1.2義務(wù)消防隊隊長由保安部消防主管擔任,具體負責其日常管理、業(yè)務(wù)培訓工作。

1.3義務(wù)消防隊員要保證班班有人,做到招之既來,來之能戰(zhàn),平時會防火,會救火。

1.4義務(wù)消防隊員進行專業(yè)訓練時,必須準時參加,因故不能參加的,要向部門經(jīng)理請假并補課。

1.5義務(wù)消防隊員要熟悉崗位環(huán)境,安全出口位置及滅火器材的存放地點,掌握消防器材的使用方法。

1、義務(wù)消防隊的職責

2.1義務(wù)消防隊在大廈防火安全委員會領(lǐng)導(dǎo)下,承擔火災(zāi)、火險預(yù)防、撲救任務(wù)。

2.2協(xié)助保安部消防人員進行防火安全檢查,宣傳防火知識,查明起火原因,總結(jié)經(jīng)驗教訓。

2.3督促所在部門落實各項防火安全管理制度。

2.4一旦發(fā)生火情,要就近使用滅火器材,積極撲救,并及時報告。

2.5對所屬部門管轄范圍內(nèi)的消防器材設(shè)備進行檢查、保護,發(fā)現(xiàn)損壞、丟失或人為破壞,要及時報告保安部。

(五)消防中控室管理規(guī)定

1、消防中控室由保安部消防主管負責安全管理工作。

2、中控室工作人員要持證上崗。

3、非本室人員未經(jīng)允許,不得入內(nèi)。確因工作需要進入的,需經(jīng)批準并進行登記。

4、中控室內(nèi)嚴禁吸煙禁止存放易燃、易爆物品或堆放雜物。

5、中控室設(shè)備、電話禁止外部人員借用。

6、中控室內(nèi)不準大聲喧嘩或做與工作無關(guān)的事項。

7、中控室內(nèi)所配消防器材要妥善保管,保證完好有效。

8、值班人員要堅守崗位,不得脫崗、空崗。

9、值班人員要經(jīng)常擦拭、清潔設(shè)備,發(fā)生故障,立即報告有關(guān)部門維修。

10、嚴格工作情況和設(shè)備運行狀況交接手續(xù)。

(六)消防器材管理制度

1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

2消防中心每年對消防設(shè)施器材進行兩次定期檢查,清理和登記造冊存檔。

3消防檢查、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器,小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

4溫、煙感控制箱體,指示燈、開關(guān)、控頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

5消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。

6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。

7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。

8消防廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。

9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。

10加強消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

11消防設(shè)施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴禁損壞丟失。

12因裝修、擴建、改建消防設(shè)施故障需要暫停消防設(shè)施運行的,必須先到管理處消防中心辦理登記后方可執(zhí)行。

(七)消防設(shè)備管理規(guī)定

1.消防中控室屬機房重地,任何外部人員嚴禁對消防主機進行操作。

2.消防設(shè)備屬于保安部統(tǒng)一管理,任何人(除緊急情況)不得擅自使用。

3.中控執(zhí)機員對消防主機進行誤操作時,要立即恢復(fù)。

4.消防主機出現(xiàn)故障,要立即通知設(shè)備廠家進行維修。

5.要定期對消防設(shè)備、設(shè)施進行檢查,并做好相關(guān)記錄。

6.要定期對消防設(shè)備設(shè)施進行維護與保養(yǎng)。

(八)消防設(shè)備的維護與保養(yǎng)

1.為了保證消防設(shè)備設(shè)施的安全性、有效性,要定期對其進行檢查與維護。

2.施工單位施工時,要求施工負責人在施工中避免損壞消防設(shè)備。

3.要定期對消防設(shè)施進行除塵、檢查,對長時間不工作的設(shè)備要定期測試,保證設(shè)備的運轉(zhuǎn)正常。

4.每年至少進行一次聯(lián)動測試,發(fā)現(xiàn)問題要立即通知設(shè)備廠家和施工方進行處理。

(九)要害部位安全管理規(guī)定

1.大廈要害部位為:消防中控室、電話機房、監(jiān)控室、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房。

2.要害部位工作的重點是:認真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針,努力作到防患于未然。

3.根據(jù)誰主管、誰負責的精神,要害部位必須確定安全,保衛(wèi)負責人建立安全保衛(wèi)制度。

4.在要害部位工作的人員應(yīng)愛崗敬業(yè),認真負責、忠誠老實、作風正派、技術(shù)勝任的人員擔任。

5.本部門如發(fā)現(xiàn)不適合在要害部位工作的人員,應(yīng)及時向大廈管理層及保安部提出,并寫出書面調(diào)離報告,及時調(diào)離。人事部和保衛(wèi)部如認為員工不適合在要害部位工作,也可身該部門提議后,限期調(diào)離崗位。

6.非要害部位工作的員工,不可隨意進入要害部位。

7.外單位到要害部位參觀學習、技術(shù)培訓和項目施工人員,必須事8。先通知我方工程部、保安部,待同意后方可進入,否則不予接待。

堅持定期進行安全檢查,對存在的問題隱患或不安全因素要及時采取相應(yīng)有效的措施予以解決,一時難以解決的,要采取臨時安全保障措施確保要害部位安全,全部情況要附書面材料存檔備案。

9.不準在要害部位接待來訪客人。

10.切實加強要害部位的治安防范工作,做到勤巡視、勤檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告,確保要害部位安全。

(十)消防中控室報警程序

(一).一級報警

1.值班人員接到報警信號后,應(yīng)立即查看控制盤的指示燈,按下消音鍵,查明報警的確切位置,記下所顯示的樓層及位置,同時用電話或?qū)χv機通知工程部弱電值班員到場查看,中控室人員攜帶:消防專用插孔電話、一級報警統(tǒng)計表到場查看。

2.中控室值班人員接到電話報警時,要問清報警者的姓名、身份、報警地點、火勢大小,什么物質(zhì)在燃燒。中控室值班人員應(yīng)詳細記錄。

3.經(jīng)確定為誤報火警,查明誤報原因并提出整改意見,要求有關(guān)部門及時解決。然后通知中控室值班員復(fù)位并記錄。

4.確有火情,如火勢上不能對在廈構(gòu)成威脅且自己能夠控制時,應(yīng)用最近的滅火器進行撲救,然后將情況反饋到中控室,同時保護好現(xiàn)場并拍攝照片或錄像存檔。

5.堅守崗位,注意觀察火警附近區(qū)域的火警信號,如有報警,中控室值班人員應(yīng)立即前往現(xiàn)場查看。

6.詳細記錄火災(zāi)撲救工作的全部過程并填寫一級報警統(tǒng)計表。

7.一級報警通知人員:保安消防員、工程部消防維修人員、消防主管或領(lǐng)班(夜間為行政值班人員)

(二).二級報警

1.以證實是火災(zāi)發(fā)生,行政總值班經(jīng)理下達二級報警指令之后,中控室值班人員要迅速通知有關(guān)人員(總經(jīng)理/副總經(jīng)理、工程部、保安部、客務(wù)部)到場,中控室值班人員應(yīng)攜帶消防專用插孔電話及一級火災(zāi)報警統(tǒng)計表到場。

2.接到二級火警指令后,應(yīng)迅速將相關(guān)部位聯(lián)動。

a.全部電梯自動降至首層;

b.火災(zāi)部位和上、下各一層警鈴報警,背景音樂切換為應(yīng)急廣播;

c.排煙閥自動開啟,排煙送風機啟動;

d.消火栓泵啟動

e.新風、空調(diào)機關(guān)閉;

f.卷簾門自動降至地面;

g.接通火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈;

h.切斷有關(guān)部位的非消防電源。

3.中控室除一人堅守崗位,其他人攜帶滅火器同警衛(wèi)人員一同趕到現(xiàn)場,向現(xiàn)場救火指揮員報到,聽從指揮,參加滅火。

4.堅守崗位人員應(yīng)注意觀察聯(lián)動臺上消防系統(tǒng)的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報有關(guān)部門。

5.如有客人打電話詢問,應(yīng)告之客人:火情已在調(diào)查中,如果需要采取其他措施,我們將用應(yīng)急廣播通知您。同時提醒客人關(guān)好門窗。

6.火勢較大時,注意一般不要單獨進入火區(qū),如遇特殊情況時,應(yīng)告之指揮員,并做好進入火場的安全保護工作。

7.滅火期間注意安全,注意先營救被圍困人員脫離危險場所。

8.火災(zāi)撲滅后,聽人火場指揮人員的安排和布置,保護好火災(zāi)現(xiàn)場。

9.配合清理已勘察完畢的火災(zāi)現(xiàn)場,拍攝照片或錄像存檔,收回滅火器空瓶,統(tǒng)計滅火器設(shè)備的使用情況,并詳細記錄有關(guān)情況,如實填寫二級報警統(tǒng)計表。

10.配合工程部人員對消防設(shè)備進行復(fù)位。

11.當火情無法控制、火勢對大廈構(gòu)成威脅時,現(xiàn)場最高行政領(lǐng)導(dǎo)下達報119火警的指令后,要迅速準確的報出;具體失火地點、火勢大小、燃燒物品、報警人姓名及身份,并通知警衛(wèi)隊派人到大廈外的路口迎接消防車的到來,同時按下總疏散開關(guān)。

12.大廈警鈴報警并對全大廈進行應(yīng)急廣播。

13.二級報警通知人員:總經(jīng)理/副總經(jīng)理、保安部、工程、客務(wù)部。

(十二)消防安全檢查制度

1.把消防安全工作納入生產(chǎn)、經(jīng)營和行政管理文件,切實把消防工作列入日常工作中。

2.認真貫徹消防條例、規(guī)定、規(guī)范、辦法和上級機關(guān)有關(guān)消防安全工作的指示,部署消防工作,監(jiān)督落實執(zhí)行情況。

3.組織消防安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題及時下發(fā)隱患通知單和限期整改書,督促有關(guān)部門和責任人及時整改,杜絕火險隱患。

4.對各部、各崗員工進行消防知識,滅火器材操作宣傳、培訓,并進行不定期抽查。

5.組織和領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)專職消防隊和義務(wù)消防隊的工作,不斷提高本企業(yè)的自防自救能力。

6.消防安全管理必須是綜合治理型的,預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生,不能單靠哪一個部門或單純使用一種手段,必須在管理方針上,消防內(nèi)容上,管理手段上和管理對象上實行綜合治理的原則。

(十三)消防滅火、疏散應(yīng)急方案

目的:為保障大廈一旦突遇火災(zāi),每一位員工均能按公司保安部制定的火災(zāi)預(yù)案及程序,參加滅火戰(zhàn)斗,爭取迅速有效的撲滅和控制火情,從而把火災(zāi)損失降到最低,特制定此火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。

范圍:公司所屬物業(yè)。

內(nèi)容:

一、報警通報

保安巡視時,保潔服務(wù)人員,大廈員工發(fā)現(xiàn)火情時,應(yīng)保持鎮(zhèn)定,切勿心慌,如初起小火且自己能將其撲救,應(yīng)當先滅火,在報消防中控室,遇火情難以撲救時,應(yīng)及時報告。

1、立即用現(xiàn)場附近的通訊設(shè)備通知消防中控室,也可以按下火場附近的手動報警器,完成報警工作。

2、采用電話報警時,講話聲音要清楚,報清自己的姓名和部門,要說明起火地點,何物在燃燒,火勢情況等,并注意傾聽消防人員的補充詢問,并做認真回答,等到允許后方可掛電話。

3、應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,不要慌張高喊著火了,以免造成不必要的混亂。

4有警既報,各崗位當值人員發(fā)現(xiàn)火情,都有責任首先查明真相,并立即向消防中控室報警。

5、警通報程序:

火警當值人員消防監(jiān)控中心巡邏到場確認通知監(jiān)控現(xiàn)場錄像中控室緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班(組)長值班領(lǐng)導(dǎo)到場確定滅火方案,并指導(dǎo)中控員按消防應(yīng)急預(yù)案,聯(lián)動相關(guān)設(shè)備,組織指揮滅火與疏散工作根據(jù)火場情況確定是否報119。

6、通報方法:

中控室向物業(yè)使用人發(fā)出火災(zāi)通報的順序:著火層,著火層以上各層,有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報時,一般先用語言通報(利用廣播、對講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等),然后發(fā)出警鈴,或采取其他措施通報。

二、成立滅火救災(zāi)指揮部

1、在大廈的最高負責人和保衛(wèi)、工程及事發(fā)部位的負責人(夜間由夜班值班經(jīng)理、工程值班人員)察看現(xiàn)場情況后組成滅火救災(zāi)指揮部,指揮部設(shè)在地下一層消防中控室。

2、滅火救災(zāi)指揮部的主要職責:

a.及時召集力量,確定滅火現(xiàn)場指揮人,布置救人,了解物資和滅火、供水、防煙、排煙等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。

b.根據(jù)火勢,決定是否通報人員疏散并組織實施。

c.公安消防對到達后,及時向公安消防的火場總指揮報告情況,按照統(tǒng)一步驟,帶領(lǐng)員工徹底執(zhí)行。

d.密切注意大廈內(nèi)的一切情況,穩(wěn)定物業(yè)使用人情緒,做好安全工作。

三、滅火與疏散

1、救人、滅火同時進行。滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時將小部分力量用在可能蔓延的地方,以防止火勢乘隙擴大。當火勢已經(jīng)擴大,就應(yīng)將主力集中用于防止火勢蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。

2、組織力量撲救火災(zāi)

a.組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工與任務(wù)展開滅火活動。

b.啟動消防泵,滿足著火層以上個層的消防用水量。

c.關(guān)閉方獲區(qū)的防火門或防火卷簾門。

d.組織義務(wù)消防隊使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

3、火場疏散

a.明確分工,在滅火總指揮的具體組織下,把引、送、查、接的具體任務(wù)落實到參加滅火的消防人員頭上。

b.疏散順序:疏散時要先從著火層以上個層開始,其后才是著火層以下物業(yè)使用人。

c.疏散方法:對神志清醒的人員,可指定通道或義消隊員引導(dǎo)他們迅速離開危險區(qū)域,對在煙霧中迷失方向或昏迷人員要派人護送,或采取背、抗、抬等方法將其救出火場。

d.疏散途徑:

⑴從消防通道疏散

⑵從消防電梯疏散

⑶采取迂回疏散方式,如天氣、天橋等部位使用器械降到下層。

⑷使用緩降器或救生坐墊等器材救人,或通過廣播指揮自救。

四、防排煙

在高層建筑撲救初期火災(zāi)時,為了減少煙霧,提高能見度,保障安全,加快滅火過程,必須采取防、排煙措施,具體方法有:

a.啟動送風排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風排煙措施。

b.關(guān)閉防火分區(qū)的房火門或防火卷簾門。

c.將客用電梯全部降至首層并鎖好。

d.用濕毛巾捂住口鼻,保持匍匐姿勢。

五、安全警戒:

為保證撲救火災(zāi),搶救人員與疏散物資的工作有秩序地進行,應(yīng)當在大廈內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施,包括在大樓外圍、首層出入口、著火層設(shè)警戒區(qū)和警戒人員。

a.大廈外圍的警戒任務(wù)是:清除路障,疏導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護大廈外圍的秩序,近接公安消防隊。

b.大廈首層出入口的警戒任務(wù)是:禁止無關(guān)人員進入大樓,引導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火層疏散下來的物品,保證消防電梯為消防人員專用。

c.著火層之下一層的警戒任務(wù)是:不準非消防人員登上著火層,防止不法分子趁火打劫或趁機制造混亂,保護好消防裝備器材,引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。

六、通訊聯(lián)絡(luò):

保持大廈內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指導(dǎo)員與前后方的聯(lián)絡(luò),是保證指揮意圖得以實現(xiàn),既定的滅火、疏散應(yīng)急方案得以實施,并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。

a.值班電話必須保持暢通,各值班室要設(shè)專人接、傳話。

b.指揮員與消防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班利用對講機保持聯(lián)系。

c.派遣熟悉大廈情況的人擔任通訊員,負責口頭信息傳遞。

七、發(fā)生火災(zāi)時,有關(guān)部門(崗位)應(yīng)有的反應(yīng)。

(一)工程部:工程部各專業(yè)在接到報警電話應(yīng)問清火情、事故地點,義務(wù)消防隊員迅速趕到現(xiàn)場,聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮,值班人員趕到相應(yīng)崗位,隨時保持聯(lián)系具體方案:

1、強電專業(yè):保障消防照明系統(tǒng)(火災(zāi)事故照明燈)正常運行,保證(消防泵、噴淋泵、排煙風機)正常供電和手動啟動。配電室內(nèi)必須有一個堅守崗位,認真察看符合情況,隨時聽從上級領(lǐng)導(dǎo)的指揮調(diào)動。

2、弱電專業(yè):接到中控室報警后應(yīng)立即問清地址,攜帶工具趕到現(xiàn)場,如有真實火情,配合中控室對火災(zāi)部位核實,下一層進行緊急廣播。在能控制火情的情況下,須協(xié)助中控室值班人員及時有效的撲滅火源,在火勢失控的情況下,不許立即返回中控室,配合中控室人員啟動相關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備,確保各消防聯(lián)動設(shè)備及是正常運轉(zhuǎn),發(fā)揮其應(yīng)有的各項功能,如出現(xiàn)故障,應(yīng)迅速通知相關(guān)專業(yè)人員隨時待命,聽從大廈總指揮安排。

3、水暖專業(yè):當班人應(yīng)立即趕到水泵房

,保證消火拴、噴淋泵正常運行,如果發(fā)生遠程起泵時,,立即手動起泵。

4、空調(diào)專業(yè):檢查空調(diào)設(shè)備是否強切、防火閥是否關(guān)閉,如不能正常切換,須全部手動關(guān)閉;檢查正壓送風機,排煙機磕是否正常;若夜間發(fā)生火災(zāi),去煤氣表房關(guān)閉煤氣閥門。

5、電梯專業(yè):確認全部電梯能及時破降至首層;當電梯返回首層后,應(yīng)引導(dǎo)客人撤離到安全地點,同時使消防電梯處在消防使用狀態(tài),禁止其他人員使用。如因火情造成停電聽梯,專業(yè)人員應(yīng)迅速趕到電梯所在樓層,打開電梯門,將乘客救出并引導(dǎo)到安全區(qū)域,乘客救出后立即將電梯門關(guān)好,防止火勢同其他樓層蔓延。

(二)保安部

1、根據(jù)情況,及時通知相關(guān)單位打開各自的安全出口,進行疏散。

2、消防中控室一人堅守崗位外其他人員應(yīng)著防火服同保安員一起攜帶滅火器、對講機、消防手電等立即趕到現(xiàn)場,聽從現(xiàn)場指揮員的指揮參加滅火戰(zhàn)斗。

3、參加撲救火災(zāi)的保安員應(yīng)認真聽從現(xiàn)場領(lǐng)導(dǎo)指揮,保持鎮(zhèn)靜,切勿驚慌失措。

4、監(jiān)守崗位的人員應(yīng)注意觀察連動臺上的消防系統(tǒng)的運行情況,保證各種通信聯(lián)絡(luò)暢通,發(fā)現(xiàn)問題及時向部門經(jīng)理報告,同時負責傳達各種指令及信息。

5、當現(xiàn)場行政最高領(lǐng)導(dǎo)下達通報119火警的指令后,要迅速準確報警,并派保安員道路口迎接消防車的到來,同時進行緊急疏散廣播。

6、疏散時要沉著冷靜,避免引起客人不安。

7、疏散時每個安全疏散道口都要有保安員留守,確保疏散通道暢通。并負責檢查所轄區(qū)域內(nèi)的客人是否全部撤離大廈。最后將確認結(jié)果向保安隊長報告,由保安隊長將所有結(jié)果向現(xiàn)場滅火指揮員報告。

8、疏散時任何人不得乘做電梯,應(yīng)按指示燈所指示的方向,從疏散樓梯疏散。

9、大廈外圍保安負責保障車道、車場、出入口暢通,協(xié)助疏散客人,維護

大廈外圍秩序,防止無關(guān)人員進入大廈,并在大廈外進口處為消防隊指引方向。

10、保安員負責維護制定安全區(qū)的秩序,并禁止任何人進入火災(zāi)現(xiàn)場。

11、經(jīng)指揮領(lǐng)導(dǎo)同意,保安部聯(lián)系周圍單位,協(xié)助撲救疏散工作。

(三)義務(wù)消防隊員

各部門的義務(wù)消防隊員集合后協(xié)助保安部做好人員的安全疏散工作,本著先救人,后救火的原則,將客人疏散到安全地點,并配合保安員維護好安全區(qū)現(xiàn)場秩序,禁止任何人再進入大廈。

(四)客服部

1、接到火災(zāi)疏散通知后,負責迅速報告公司領(lǐng)導(dǎo),電話通知相關(guān)人員到現(xiàn)場,及時匯報各種情況。

正常工作日通知人員:總經(jīng)理、副總經(jīng)理、業(yè)主、租戶。

非正常工作日通知人員:由行政值班人員通知以下人員a總經(jīng)理、副總經(jīng)理b各部門主管c業(yè)主、租戶

2、將有價值資料鎖好或派專人帶離大廈,并在撤離前關(guān)好門窗。

3、協(xié)助保安人員及義務(wù)消防員組織疏散。

4、負責電話通知大廈各層客戶不要驚慌聽從大廈工作人員的指揮,按疏散線路進行疏散。

5、通知附近醫(yī)院或急救中心到場救護。

6、樓層保潔員協(xié)助保安人員指引客人按疏散路線、方向走消防疏散通道,禁止乘坐電梯,確保樓層所有客人安全離開,防止遺漏人員,盡可能避免傷亡事故。

7、客人疏散到安全地點后清點人數(shù),對客人要耐心的進行安撫和解釋工作,維護好現(xiàn)場秩序。

8、備有急救箱和各種急救藥品,以便對一些傷痛及時處理。

(五)財務(wù)部

1、出納人員應(yīng)將現(xiàn)金、支票、發(fā)票等鎖入保險箱,其它財務(wù)人員應(yīng)將重要的財務(wù)資料、檔案及貴重物品鎖入鐵皮文件柜里,必要時應(yīng)將來不及鎖入的貴重物品及資料帶到安全地帶。

2、切斷電電源,關(guān)掉電燈,關(guān)好窗戶接到現(xiàn)場總指揮指令后鎖上房門,按照疏散路線從安全樓梯步行撤離,切務(wù)奔跑。

3、按總指揮的布置,做好協(xié)助客戶疏散工作到達安全地點后,查點人數(shù)。

(六)對客人耐心安撫工作

1、對待客人的詢問,大廈所有工作人員應(yīng)做統(tǒng)一答復(fù):火勢已得到控制,請您聽從大廈工作人員的指揮,不要擅自撥打報警電話,謝謝您的合作!。

2、各出口工作人員:您好!現(xiàn)在大廈內(nèi)發(fā)生緊急情況,為了您的安全,請您現(xiàn)在不要進入大廈,謝謝您的合作!。

3、進行疏散的人員:請您不要驚慌,聽從大廈工作人員的指揮,不要乘坐電梯,按照安全疏散指示燈所指示方向走疏散通道至安全區(qū)。

4、維護安全秩序人員:請大家不要驚慌,保持安定。各公司派一人清點本公司人數(shù),并將結(jié)果報現(xiàn)場的大廈工作人員。如有受傷者需要緊急救護請與大廈工作人員聯(lián)系。

八、應(yīng)急滅火疏散小組

a滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員:總經(jīng)理、保安經(jīng)理、工程經(jīng)理、客服主管、行政主管以上人員始終是滅火疏散領(lǐng)導(dǎo)小組成員。

b大廈滅火領(lǐng)導(dǎo)疏散小組,接到確認的火警通知或聽到全面火警警鈴,應(yīng)立即到消防中控室,負責指揮滅火發(fā)出指令。

c大廈所有員工及物業(yè)使用人疏散地點:

大廈員工疏散集中在:大廈大堂外

物業(yè)使用人疏散集中在大廈院內(nèi)車場。

(十四)消防安全教育培訓制度

1.保安部每一名工作人員必須通過消防培訓與考核,目標是達到:兩知三會。

2.消防培訓之內(nèi)容分為兩大部分:

a.火災(zāi)應(yīng)急方案

b.日常工作中安全注意事項及檢查工作。

3.根據(jù)不同之崗位性質(zhì),采用不同的培訓方法。

4.根據(jù)實際情況,每半年或一年進行一次培訓工作。

5.員工通過培訓必須掌握大廈的安全注意事項及消防設(shè)施性能。

6.通過培訓必須掌握各類火災(zāi)的撲救方法及滅火器具使用。

7.保安部將不定期舉辦演習和消防知識競賽。

(十五)施工現(xiàn)場防火安全管理規(guī)定

1.施工現(xiàn)場必須有防火負責人,如防火負責人外出必須指派其它人負責現(xiàn)場的防火安全工作。

2.嚴禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進入施工現(xiàn)場在施工期間,施工人員不準露背施工,要文明施工。

3.施工現(xiàn)場嚴禁抽煙喝酒喧嘩、打鬧,不準在非工作區(qū)滯留、閑逛。

4.施工人員必須胸前佩帶中心保安部核發(fā)的出入證對檢查發(fā)現(xiàn)無證的施工人員不準施工,一律清出施工現(xiàn)場。

5.施工期間、施工現(xiàn)場不準鎖門,以備保安人員隨時檢查。

6.移動或改造消防設(shè)施必須由大廈工程部指定專業(yè)人員進行施工,嚴禁其他施工單位隨意移動、遮擋和拆卸消防設(shè)施。

7.施工中各種裝飾材料要分類碼放整齊,留出防火通道,易燃垃圾不能裝袋,當是必須清離施工現(xiàn)場。

8.使用電動工具要嚴格操作規(guī)程,使用切割機要采取安全措施,防止切割產(chǎn)生火花亂濺引起火災(zāi),使用鋸臺刨臺產(chǎn)生的刨花和鋸末要隨時清理。

9.裝修使用的易燃材料(如:木龍骨等)必須進行放火阻燃處理,裝修施工使用的壁紙地毯必須有北京市消防局的防火檢測報告。

10.施工單位進行油漆或使用明火作業(yè),必須嚴格遵守《油漆作業(yè)防火安全管理規(guī)定》和《動火作業(yè)安全防火管理規(guī)定》

11.電器設(shè)備的安裝與維修必須由專業(yè)人員進行,操作人員必須持有勞動局核發(fā)的電工操作證。

12.施工現(xiàn)場使用的臨時照明線應(yīng)架空鋪設(shè),電線的選型應(yīng)使用雙護套線或電纜線,使用100w以上的白熾燈,其燈口應(yīng)采用陶瓷燈口,13.照明燈與可燃物之間必須保持0.5米以上,嚴禁使用碘鎢燈。

施工現(xiàn)場使用的臨時配電箱應(yīng)放置在干凈的房間內(nèi),箱內(nèi)必須是不燃材料制成,箱內(nèi)各種電線要安裝牢固,并裝有漏電保護器,箱體周圍不得存放易燃物,露天施工現(xiàn)場使用的配電箱應(yīng)有防塵防雨保護。

施工現(xiàn)場嚴禁亂拉電源線,確因施工需要安裝的臨時線應(yīng)選用電纜線或雙護套線,用后立即拆除,嚴禁使用麻花線。

14.施工現(xiàn)場使用的電源接線板要符合國家的安全標準,接線板不準串聯(lián)使用。插銷與插座相應(yīng)匹配,接線板周圍不得有易燃物,嚴禁將無插銷的裸線插入插座內(nèi)。

15.施工現(xiàn)場嚴禁使用任何電加熱等大功率電器設(shè)備。禁止超負荷用電,因施工需要而使用的必須經(jīng)中心保安部批準和工程部核準后方可使用。

16.每日施工結(jié)束后,施工單位防火負責人應(yīng)對施工現(xiàn)場進行安全檢查,確認無任何隱患后方可斷電離開。

(十六)地下停車場消防管理制度

一、汽車進庫須按指定車位停車;

二、嚴禁在車庫內(nèi)抽油、加油和檢修車輛;

三、嚴禁在車庫內(nèi)用汽油擦車和引擎部件;

四、車庫內(nèi)嚴禁吸煙、動用明火;

五、汽車進庫后要關(guān)閉汽車總電源,司機進行安全檢查,確認無異常后,方可離去。

六、車庫內(nèi)嚴禁存放汽油、柴油等燃料及其他易燃易爆物品和放射性危險物品;

七、汽車停放時,車頭應(yīng)朝出口方向,保持疏散通道的暢通,一次出車的要求;

八、嚴禁挪用、遮擋、損壞消防設(shè)施及消防器材,嚴禁使用消防水沖洗車輛;

九、汽車停妥后,不得在車上抽煙、進餐、飲酒、睡覺;

十、如遇火情、火災(zāi)時,服從工作人員高度和管理。

五、各種業(yè)務(wù)表格

(一)保安類