物業(yè)買賣合同（10份范本）

第1篇 物業(yè)房屋買賣合同

2023物業(yè)房屋買賣編號：

賣方：身份證/護照號碼：

共有權人：身份證/護照號碼：

通訊地址：

委托代理人：身份證/護照號碼：

通訊地址：

買方：身份證/護照號碼：

通訊地址：

委托代理人：身份證/護照號碼：

通訊地址：

經(jīng)紀方：電話：

填寫說明：本合約中的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請將選擇的內(nèi)容以“√”表示選擇，不選擇的內(nèi)容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時，應以“×”表示刪除。

第一部分買賣關系

第一條買賣雙方經(jīng)協(xié)商以下列條款委托經(jīng)紀方出售及購入位于

(以下簡稱“該物業(yè)”)之物業(yè)。賣方持有不動產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證商品房買賣合同，有效證件號：。

第二條該物業(yè)之之成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫￥元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。樓價包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業(yè)有關付款方式詳見《附件》，買賣雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買方須按該付款方式按時付清樓款，賣方應提供合法的有效的收款憑證給買方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第三條該物業(yè)建筑面積為平方米套內(nèi)建筑面積為平方米(以不動產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證商品房買賣合同面積為準)，建筑結構以不動產(chǎn)權證房地產(chǎn)權證商品房買賣合同為準。如該物業(yè)未核發(fā)房產(chǎn)證，而商品房買賣合同上約定的建筑面積與房產(chǎn)證列明的建筑面積存在差異，則由買方賣方按照商品房買賣合同及相關規(guī)定與發(fā)展商進行多退少補。如需由發(fā)展商出具同意轉讓證明，相關費用由買方賣方支付。

第四條買賣雙方稅費繳付方式：按稅務部門規(guī)定各付各稅買方承擔賣方承擔，買賣雙方確定稅費最終以稅務部門的最新計算標準執(zhí)行。其他費用支付方式：。

第五條該物業(yè)的產(chǎn)權情況為(只可選擇其中一種)買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務。

1、該物業(yè)無任何抵押情形;

2、該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣方應于簽署本合約后個工作日內(nèi)申請辦理解除抵押手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件，商品房買賣合同原件托管至經(jīng)紀人方處作為辦理過戶手續(xù)之用。

第六條該物業(yè)以現(xiàn)狀售于買方，而買方或其授權代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)，對該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產(chǎn)權情況等均予以認可，故買方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現(xiàn)狀是指：

1、不帶帶家私電器。如帶家私電器，則賣方須按《家私電器清單》將該物業(yè)交付給買方使用。

2、不帶帶租約。帶租約出售，賣方承諾已在簽署本合約前征得承租方放棄購買該物業(yè)的聲明，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。

第七條買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：。

第八條在簽署本合約之同時，賣方同意交人民幣￥元給經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金。賣方在交付該物業(yè)給買方使用之日期前，必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣、管理費、電話費及有線電視費等)，待結清相關雜費后，由經(jīng)紀方無息全額退還該保證金給賣方。賣方在交樓時協(xié)助買方辦理該物業(yè)包含但不限于水電、煤氣、物業(yè)管理、電話機有線電視等的過戶手續(xù)，上述事項的原開戶押金退還給賣方，相關轉名費用則由買方支付，未開通之設施由買方自行開通。

第九條賣方須保證對上述物業(yè)享有完整所有權，并擁有全部的收益、處分權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃及清還抵押等，賣方應在交付該物業(yè)給買方使用之日前清理完畢。

第十條買賣雙方任意一方違約，守約方有權解除本合約，并有權要求違約方按照定金罰款或支付相當于成交價的百分之二十的違約金的方式承擔違約責任。

第十一條買賣雙方保證及時提供與該物業(yè)有關的完整資料，且真實、合法、及時簽署相關文件，辦理相關手續(xù)，繳交該次交易所須支付的各項費用，直至該物業(yè)交易過戶完畢為止。買賣雙方須保證所提供的資料真實、合法。如因提供資料不真實、不合法，導致本次交易不能完成，則視為提供不真實不合法資料的一方為違約方。

第十二條本合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。且經(jīng)紀方已就本合約所有條款向買賣雙方作出詳細解釋，合約三方對上述每一天款之含義均清楚明白且并無異議。

第十三條在本合約執(zhí)行過程中如有爭議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意向東興市人民法院起訴。

第十四條本合約首頁記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后三日內(nèi)書面通知本合約其他各方，否則一經(jīng)投遞則視為送達。

第十五條本合約連同附件共肆頁，一式三份，自簽訂之日起生效，買方、賣方及經(jīng)紀方各持一份，具有同等法律效力。

第十六條以上條款經(jīng)經(jīng)紀方予以協(xié)助、指引，如因非經(jīng)紀方原因導致該交易不能正常進行或者交易取消的，經(jīng)紀方不承擔任何法律責任。

第十七條三方約定其他事項：

第二部分居間關系

第一條經(jīng)紀方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務，并促成買賣雙方簽署本合約，非經(jīng)買賣雙方同意，經(jīng)紀

方不得泄露買賣雙方的信息資料等?；诮?jīng)紀方已促成本合約成立，經(jīng)紀方之居間義務已完成，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經(jīng)紀方支付中介代理費，其中：

賣方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣：元整(￥元)或詳見《中介服務收費確認書》(no);

買方應向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣：元整(￥元)或詳見《中介服務收費確認書》(no);

買賣雙方或其中任一方逾期支付中介代理費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。

第二條如買賣雙方任一方違約，違約方應向經(jīng)紀方賠償中介代理費。

1、如買賣雙方分別或共同出現(xiàn)違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導致未經(jīng)經(jīng)紀方的情況下成交該物業(yè)時，即視為違約，買賣雙方應共同向經(jīng)紀方支付應付而未付的中介服務費。

2、簽署本合約后，如買賣雙方在未征得經(jīng)紀方同意下取消本合約，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之違約方，并共同連帶向經(jīng)紀方支付上述中介服務費。

附件(付款方式)：

填寫說明：下列條款中帶“口”的內(nèi)容供填寫時選擇使用，請打“√”選擇;每一條款中有數(shù)個選項的，只能選擇一項。

□一、物業(yè)無抵押登記情況使用

a、一次性付款

1、定金部分定金：人民幣元整(￥元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付賣方。買賣雙方須于簽署本合約后個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料;

2、定金余款：人民幣元整(￥元)，買方須在年月日前自行交付賣方;

3、首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥元)買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

4、買賣雙方應在簽署存量房合同后年月日前配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù);

5、樓價余款：人民幣元整(￥元)買方應在不動產(chǎn)登記部門辦理該房屋產(chǎn)權過戶當天直接支付給賣方。

b、銀行按揭付款申請貸款種類：□商業(yè)貸款□公積金貸款□擔保貸款

1、定金部分定金：人民幣元整(￥元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金余款：人民幣元整(￥元)買方須在年月日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金后個工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約后個工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買方應在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

4、買賣雙方同意銀行經(jīng)審批出具貸款通知書后五個工作日內(nèi)配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù)。

5、首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥元)，買方按下列第種方式交付：

(a)買方應在年月日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

(b)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方。

6、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

7、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

8、買賣雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理。

□二、物業(yè)有抵押登記情況適用

c、涂銷抵押后一次性付款

1、定金部分定金：人民幣元整(￥元)，買方應在簽署本合約同

時自行交付給賣方。買賣雙方需于簽署本合約后個工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料。

2、定金余款：人民幣元整(￥元)買方須在年月日前自行交付賣方;

3、買賣雙方同意在成功辦妥該物業(yè)的涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交予經(jīng)紀方后個工作日內(nèi)配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù)。

4、□(一)買方自行贖契

(1)賣方在收取定金后個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)賣方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣元整(￥元)轉入賣方貸款賬號內(nèi)，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。

(3)首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥元)，買方在房管部門成功簽訂存量房合同當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊支贖契(賣方墊支代賣方向銀行辦理提前還貸手續(xù))

(1)賣方在收取定金后個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)買方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣元整(￥元)轉入賣方貸款賬號內(nèi)，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。

5、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥元)買方應在房管部門辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶當天直接支付給賣方。

6、賣方須承擔提前還貸及涂銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費用。

d、涂銷抵押后按揭貸款申請貸款種類：□商業(yè)貸款□公積金貸款

1、定金部分定金：人民幣元整(￥元)，買方應在簽署本合約同時自行交付賣方;

2、定金余款：人民幣元整(￥元)買方須在年月

日前自行交付賣方;

3、賣方應在收到定金后個工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買方申請銀行按揭。買方應在簽署本合約后個工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用。并在簽署本合約后委托按揭機構辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款(以銀行批準的結果為準)。

4、買賣雙方同意銀行經(jīng)審批出具同意貸款通知書后五個工作日內(nèi)配合經(jīng)紀方完成本次交易的過戶遞件手續(xù)。

5、□(一)賣方自行贖契

(1)賣方在收取定金后個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)賣方同意由銀行接受還貸申請之日起個工作日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。

(3)銀行經(jīng)審批同意貸款后，首期樓款(不含定金)：人民幣元整(￥元)買方按下列第種方式交付：

(a)買方應在年月日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

(b)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方。

□(二)買方墊資贖契(買方墊資代賣方向銀行辦理提前還貸手續(xù))

(1)賣方同意在收取定金后個工作日內(nèi)向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù);

(2)買方同意在收到銀行接受還貸通知后，在銀行通知預約扣款日或之前，買方提取首期樓款(不含定金)人民幣元整(￥元)轉入賣方貸款賬號內(nèi)，銀行到帳后即視為賣方已收取相應樓款;賣方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個工作日內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押及領取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀方。

(3)首期樓款余額人民幣元整(￥元)，買方按下列第種方式交付：

(a)買方應在年月日(不遲于遞件日)前直接支付賣方;

(b)買方在房管部門成功受理本次交易過戶遞件當天直接支付給賣方。

6、樓價余款(即申請貸款額)：人民幣元整(￥元)，由貸款銀行直接劃給賣方。

7、如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，二者相差金額，買方須在房管部門成功本次交易遞件當天直接支付給賣方。

8、買賣雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理。

客戶須知：

一、閣下凡向我司繳付款項，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務專用章”的收據(jù)或發(fā)票。

二、如有員工私自向閣下開具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。

三、本合約為簽約實用范本，簽約前買賣雙方應仔細閱讀本合約內(nèi)容，對合約條款及專業(yè)用詞理解不一致的?？上蛭宜竟ぷ魅藛T咨詢。

四、為體現(xiàn)合約各方的自愿原則，本合約文本中相關條款后都有空白行，供各方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款進行修改、增補或刪除，合約簽訂生效后，未被修改的文本打印文字視為各方同意內(nèi)容，本文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以項為優(yōu)選。

重要提示：無論買賣雙方任何一方拒絕網(wǎng)簽報稅，均應按照本合同的約定承擔相應的法律責任

賣方：買方：經(jīng)紀方：

第2篇 私人所有物業(yè)買賣合同

2023私人所有物業(yè)買賣賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式'√'：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾來自房屋買賣合同書紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

第3篇 物業(yè)房屋委托買賣合同書

賣方：____________________身份證/護照號碼：________________

委托代理人：身份證/護照號碼：________________

聯(lián)系地址：_________________________________________________________

買方：身份證/護照號碼：________________

法定代表人：身份證/護照號碼：________________

委托代理人：身份證/護照號碼：________________

聯(lián)系地址：_________________________________________________________

經(jīng)紀方：______________________________________聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議。

第一條買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：，

建筑面積_______平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

第二條賣方持有該物業(yè)之權屬證明(房產(chǎn)證號/備案證明號：)，賣方對該物業(yè)享有完整處分權，出售該物業(yè)未侵犯第三人的權利，且本合同所載有關物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔全部責任，合同條款第十二條處理。

第三條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣_____________________________元整(￥元)，該成交價不因房屋產(chǎn)權交易中心測繪面積的變動而變動，且成交價已包含該物業(yè)之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

第四條買方應按附件約定的付款方式及付款時間將房款支付給賣方，同時買方確認經(jīng)查閱該物業(yè)的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實地察看該物業(yè)，故對該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押、產(chǎn)權等情況均予以認可。

第五條本次交易所產(chǎn)生稅費按第____項繳納：①買賣雙方按相關部門規(guī)定各付各稅;②按相關部門規(guī)定產(chǎn)生的全部費用由買方負責;③按相關部門規(guī)定產(chǎn)生的全部費用由賣方負責.

如在簽約后發(fā)生法規(guī)變更或產(chǎn)生新稅費，買賣雙方應按其新規(guī)定執(zhí)行，各自負責承擔新的稅費。

第六條賣方交付該物業(yè)予買方使用權之日期為第____項：①賣方收到全部房款三日內(nèi)保留固定裝修及配套設施完好交付給買方使用;②買方付完款日，賣方保留固定裝修及配套設施將房屋交付給買方。賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關該物業(yè)的欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等)。在簽署本合同之時，賣方同意交付人民幣元整(￥元)予經(jīng)紀方保管作為該物業(yè)之雜費保證金，待結清相關雜費后，由經(jīng)紀方無息原款退還該保證金予賣方：如買賣雙方不設定雜費保證金，則視為買賣雙方自行交房，因該房產(chǎn)生的一切糾紛買買雙方自行負責。

第七條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該物業(yè)。

(一)該物業(yè)之裝修現(xiàn)狀為以下第____項：

①空房保留固定裝修及設施完好;②保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以清單為準;③毛坯房。

(二)該物業(yè)之使用現(xiàn)狀為以下第____項：

①不帶租約;②帶租約，買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。

第八條賣方應在辦理交易過戶手續(xù)前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣方應在___日前將戶口遷出，否則每逾期一天，應按成交價的3‰向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經(jīng)紀方保管直至交易完成當日。

第九條基于買、賣雙方獨家委托經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽定了本合同，且經(jīng)紀方在買賣該物業(yè)時提供了信貸業(yè)務服務(信貸事宜)，買、賣雙方同意，于本合同簽訂之日，買方須向經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務費人民

幣元整(￥______元)，賣方須經(jīng)紀方支付咨詢及中介服務費人民幣元整(￥________元)。在簽訂本合同后，買、賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務費，買、賣雙方均委托經(jīng)紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務費和信貸業(yè)務服務費。如買賣雙方逾期支付咨詢及中介服務經(jīng)紀方有權暫停協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，同時每逾期一天，按應付費用的1%向經(jīng)紀方支付違約金，直至全部支付完之日止。

如經(jīng)紀方與買方或賣方另行簽訂《傭金確認書》，作為本合同的附件，具同等法律效力。

第十條經(jīng)紀方全權代理本次交易服務，若買賣雙方任何一方違約導致本合同不能履行，則違約方須按本合同約定的成交總價的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀方;若買賣雙方在未取得經(jīng)紀方的同意擅自協(xié)議取消本合同的，則買賣雙方均為違約方，須按本合同約定的成交總價的1%作為違約金賠償給經(jīng)紀方。

第十一條若買方需辦理該物業(yè)按揭貸款，因買方有過逾期還貸不良記錄等原因，導致該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付賣方購房款的，買方于經(jīng)紀方通知之日起五個工作日內(nèi)以現(xiàn)金形式補足給賣方，并向經(jīng)紀方支付按揭服務費。

第十二條賣方未能按照合同約定將該物業(yè)售予買方，賣方須無息退還買方已付的所有款項，賣方還應按該物業(yè)成交額的向買方支付違約金，買方收到違約金后該合同自動失效。賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同的其他義務，每逾期一天，按該物業(yè)成交額的1‰向買方支付違約金，直至賣方交付該物業(yè)之日或履行完合同的其他義務止。

第十三條買方未能按照合同約定買入該物業(yè)的，在經(jīng)紀方發(fā)出通知買方到貸款銀行簽署《個人住房借款合同》或通知至房屋產(chǎn)權交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)簽署《存量房買賣合同》十個工作日內(nèi)，仍未能履行合同約定的買入物業(yè)，視買方違約，買方應按該物業(yè)成交額的向賣方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費(包括中介費)。賣方將扣除稅費及違約金后的剩余房款退還買方后，合同自行解除。

第十四條經(jīng)紀方有關本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式

之一聯(lián)系，如有變更，須以書面的形式及時向經(jīng)紀方更新，以上地址、電話號碼/傳真/郵件以

發(fā)送記錄、通話記錄、郵寄底單為有效達到的依據(jù)。

第十五條本合同將取代任何過往賣方、買方、經(jīng)紀方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約承諾及協(xié)議(《傭金確認書》除外)。

第十六條賣方、買方或經(jīng)紀方任何兩方或三方發(fā)生無法協(xié)商解決的，應向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十七條本合同一式叁份，各份內(nèi)容必須一致，賣方一份，買方一份，經(jīng)紀方一份，各份具有同等法律效

力。本合同自三方簽署之日生效。

第十八條三方約定的其他事項(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準)：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

買賣須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務專用章”或“發(fā)票專用章。的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據(jù)，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，視為雙方私下行為，我司不承擔由此而引起的一切經(jīng)濟及法律責任。買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認可上述所有規(guī)定。

賣方：買方：

賣方代理人：買方代理人：

簽約日期：____年__月__日簽約日期：____年__月__日

經(jīng)紀方：

第4篇 物業(yè)小區(qū)商品房買賣合同

2023物業(yè)小區(qū)商品房買賣買受人：_____________________

出賣人：_____________________

茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物，依動產(chǎn)擔保法規(guī)定，雙方約定條款如下：

一、買賣標的物：_____________________

二、買賣標的物業(yè)已點交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前功盡棄(或買受人所交付支票未全部兌現(xiàn)之前)，出賣人保有標的物及其附件的所有權。買受人使用標的物，應遵守下列條件：(二)出賣人得隨時派員至標的物所在地點，檢查標的物的狀況。(三)買受人不得毀損標的物或涂滅標的物上名稱、商標、廠牌與編號。(四)標的物(包括零件、附件)因火災、盜竊以及天災地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負擔。(五)買受人不得交標的物出借、讓與、出質、出賣、提供擔?；驗槠渌魏翁幏?。

三、買賣人取得所有權的方法：_________________________________

四、買受人取得所有權的條件：買受人付清全部價格時(如系開票據(jù)時，于該票據(jù)全部兌現(xiàn)時)，買受人始行取得標的物所有權。

五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況(或所開票據(jù)有任何一張不兌現(xiàn)情況)，經(jīng)出賣人以掛號函發(fā)信期限三日催告(發(fā)信日為準)，買受人仍未清償時，買受人并愿逕受強制執(zhí)行。出賣人得申請法院強制執(zhí)行收回買賣標的物。其已付價款，全部視為買受人使用標的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標的物有毀損，買受人應按出賣人通知的數(shù)額賠償。

六、買受人如將標的物保險，其受益人應列為出賣人。

七、就本合同所生糾紛之一切訴訟(包括連帶保證人部分)以______________法院為第一審管轄法院，強制執(zhí)行收回標的物，則由標的物所在地的地方法院管轄。

八、其他條件(一)雙方應即日向管轄登記機關，辦理動產(chǎn)擔保附條件買賣合同的登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時收回標的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。(二)本件動產(chǎn)擔保附條件買賣合同登記有效期間為三年，自登記日起算。(三)出賣人收回標的物十日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部(或未兌付票據(jù)全部)及償還出賣人收回的一切費用于出賣人后，領回原標的物。其領回位置，由買受人自理。(四)其他未定事項，概依有關法律的規(guī)定辦理。

九、買受人的連帶保證人，就買受人因本合同而生的一切債務，負連帶責任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關保證人和權利。連帶保證人所負責任，以保證至履行本合同所生全部債務時為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。

十、出賣人依第五條收回的買賣標的物，經(jīng)拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計總數(shù)不足清償全部貨款時，買受人及連帶保證人仍應負全部清償責任。

買受人：__________________住址：____________________身份證號：________________

連帶保證人：______________住址：____________________身份證號：________________

出賣人：__________________住址：___________________身份證號：________________

第5篇 私人住宅物業(yè)買賣合同

2023私人住宅物業(yè)買賣甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫_______________________________。

三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)_______________________________。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的`土地使用權。

五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔，與甲方無關。

六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。即小寫________________(大寫)_______________________________。

七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付0000元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第6篇 出租物業(yè)買賣合同

2023出租物業(yè)買賣轉讓人(以下簡稱甲方)：受讓人(以下簡稱乙方)：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。

第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據(jù)有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。

第六條該房屋內(nèi)附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。

第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。

第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。

第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

第十條其它約定事項：

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。第十二條本合同中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第7篇 物業(yè)房產(chǎn)買賣合同書

賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：

1、物業(yè)地址：_____

2、建筑面積：_____平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。

3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。

4、交易稅費支付方式：由買方支付。

5年具備交付使用條件。

6、委托時間：從年年月日止。

二、指定地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：

1、地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉為購房款使用。

2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。

3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。

4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費

三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為xx地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。

四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與xx地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用xx地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向xx地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。

五、本人悉知地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。

六、本委托書一式兩份，由本人及xx地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。

七、備注：

委托人：_____獨家代理公司簽署及蓋章：_____

身份證號碼：_____

第8篇 物業(yè)房屋買賣合同書

賣方：身份證號：

預訂方：身份證號：

服務機構：

甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂該房屋事宜特訂立本協(xié)議。

第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權，所有權證號：國有土地使用證號：)，該物業(yè)產(chǎn)權面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方

第二條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡，總房價為￥元，，乙方采取□一次性□分期□按揭方式付款。

第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元，作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議第二條約定的價格為準。

第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元，剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權證過戶遞件后當日支付

第八條：其他約定.

第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。

第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

甲方乙方丙方

第9篇 物業(yè)公司保留買賣合同

2023物業(yè)公司保留買賣買受人：

出賣人：

茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物，依動產(chǎn)擔保法規(guī)定，雙方約定條款如下：

一、買賣標的物：

二、買賣標的物業(yè)已交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前，出賣人保有標的物及其附件的所有權。買受人使用標的物，應遵守下列條件：

標的物應置放于。買受人妥善保管維護使用。未經(jīng)出賣人書面同意，不得將標的物移離上述地點。

出賣人得隨時派員至標的物所在地點，檢查標的物的狀況。

買受人不得毀損標的物或涂滅標的物上名稱、商標、廠牌與編號。

標的物因火災、盜竊以及天災地變等不可抗力而發(fā)生的損失，概歸買受人負擔。

買受人不得將標的物出借、讓與、出質、出賣、提供擔保或為其他任何處分。

三、買賣人取得所有權的方法：

四、買受人取得所有權的條件：買受人付清全部價款時，買受人始行取得標的物所有權。

五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況，經(jīng)出賣人以掛號函發(fā)信期限____日催告，買受人仍未清償時，買受人并愿徑受強制執(zhí)行。出賣人得申請法院強制執(zhí)行收回買賣標的物。其已付價款，全部視為買受人使用標的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標的物有毀損，買受人應按出賣人通知的數(shù)額賠償。

六、買受人如將標的物保險，其受益人應列為出賣人。

七、就本契約所生糾紛之一切訴訟以法院為第一審管轄法院，強制執(zhí)行收回標的物，則由標的物所在地的地方法院管轄。

八、其他條件：

雙方應即日向管轄登記機關，辦理動產(chǎn)擔保附條件買賣契約的39登記。如買受人不協(xié)同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時收回標的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。

本件動產(chǎn)擔保附條件買賣契約登記有效期間為________年，自登記日起算。

出賣人收回標的物____日內(nèi)，買受人得以現(xiàn)金繳付余額全部及償還出賣人收回的一切費用于出賣人后，領回原標的物。其領回位置，由買受人自理。

其他未定事項，概依有關法律的規(guī)定辦理。

九、買受人的連帶保證人，就買受人因本契約而生的一切債務，負連帶責任，并愿拋棄民法保證各條內(nèi)有關保證人和權利。連帶保證人所負責任，以保證至履行本契約所生全部債務時為止。保證人非經(jīng)出賣人的書面同意，不得借故中途退保。

十、出賣人依第五條收回的買賣標的物，經(jīng)拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計總數(shù)不足清償全部貨款時，買受人及連帶保證人仍應負全部清償責任。

買受人：住址：身份證號：

連帶保證人：住址：身份證號：

第10篇 物業(yè)單位買賣合同

2023物業(yè)單位買賣出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于____市____區(qū)裕豐xx3單xx，建筑面為平方米。

第二條房屋轉讓價格

甲方同意以總價萬元將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究。

第三條乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用。

第四條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、天然氣、閉路電視附屬設施，交易完成后，由乙方交付使用費用，甲方概不負責。

第五條乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第六條本協(xié)議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應予協(xié)助。

第七條如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________