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第1篇 大學(xué)后勤管理處征求合理化建議實(shí)施方案
大學(xué)后勤管理處廣泛征求合理化建議實(shí)施方案
第一章總則
第一條 為鼓勵(lì)廣大職工積極獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,促進(jìn)我校后勤工作不斷提高管理水平和服務(wù)水平,規(guī)范合理化建議管理工作,特制定本制度。
第二條 職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,提合理化建議是挖掘職工的智力潛能,依靠職工辦好學(xué)校事業(yè)發(fā)展的有效途徑。
第三條 發(fā)動(dòng)職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,要緊緊圍繞我校后勤管理目標(biāo),提高職工綜合素質(zhì),提高后勤管理水平和服務(wù)水平等方面開(kāi)展,充分發(fā)揮管理效能,增效節(jié)支,改進(jìn)服務(wù),發(fā)掘職工群眾的聰明才智。
第四條 職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策是長(zhǎng)期的、經(jīng)常性的活動(dòng),要將該活動(dòng)作為后勤管理工作的重要補(bǔ)充。
第五條 職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、提合理化建議活動(dòng)的原則是“信任、鼓勵(lì)、支持、采用”。
第六條 發(fā)動(dòng)職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策、提合理化建議活動(dòng),從組織、發(fā)動(dòng)、提出、收集、采納、實(shí)施、審核到獎(jiǎng)勵(lì),是一個(gè)多環(huán)節(jié)的過(guò)程,要建立與之相適應(yīng)的機(jī)構(gòu)和制度進(jìn)行管理。
第二章 組織領(lǐng)導(dǎo)
第七條 為保證職工獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策活動(dòng)的順利開(kāi)展,后勤管理處成立成果評(píng)審領(lǐng)導(dǎo)小組,由處長(zhǎng)、副處長(zhǎng)和有關(guān)科室科長(zhǎng)、副科長(zhǎng)組成評(píng)審領(lǐng)導(dǎo)小組。
第八條 評(píng)審領(lǐng)導(dǎo)小組是職工向部門(mén)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。其職責(zé)是:為活動(dòng)提出課題;組織發(fā)動(dòng)職工群眾提出合理化建議;審批建議項(xiàng)目的方案和獎(jiǎng)勵(lì)等級(jí);負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。
第九條 評(píng)審領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在后勤管理處辦公室,對(duì)職工提出的合理化建議進(jìn)行整理、分類(lèi)、轉(zhuǎn)達(dá)、上報(bào)、歸檔。
第十條 評(píng)審領(lǐng)導(dǎo)小組每半年進(jìn)行一次綜合評(píng)審,每年度進(jìn)行一次表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第三章合理化建議的范圍
第十一條 合理化建議,是指有關(guān)改進(jìn)和完善后勤管理方面的辦法和措施及精神文明建設(shè)方面的新舉措。分為以下幾個(gè)方面:
(1)后勤現(xiàn)代化管理方法、手段的創(chuàng)新和應(yīng)用;
(2)服務(wù)育人、管理育人的有效途徑;
(3)甲方如何對(duì)乙方開(kāi)展管理工作的建議;
(4)工程設(shè)計(jì)的改進(jìn)、工程質(zhì)量的提高;
(5)安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)的改進(jìn);
(6)節(jié)約材料、能源的措施和辦法;
(7)精神文明建設(shè)、文化建設(shè)和職業(yè)道德建設(shè)方面的建議。
第十二條 合理化建議的內(nèi)容是相對(duì)于后勤管理處目前的管理水平、技術(shù)水平、精神文明建設(shè)有所提高和改進(jìn)而言,所提建議應(yīng)具有超前性、可行性和實(shí)效性。
第四章申報(bào)、評(píng)審與獎(jiǎng)勵(lì)
第十三條 合理化建議應(yīng)事前由建議人按規(guī)定表格填表立案(一式三份),必要時(shí)應(yīng)附有圖紙、計(jì)算數(shù)據(jù)資料等,經(jīng)評(píng)審領(lǐng)導(dǎo)小組審批后才能通用性生效執(zhí)行。
第十四條 屬于工程設(shè)計(jì)改進(jìn)的合理化建議,應(yīng)以該建議涉及的項(xiàng)目一次節(jié)約價(jià)值計(jì)獎(jiǎng)。計(jì)算方法,必須由該項(xiàng)建議所屬工程預(yù)算的規(guī)定,計(jì)算改進(jìn)前后的造價(jià),進(jìn)行對(duì)比求節(jié)約金額,報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行簽證,作為工程結(jié)算依據(jù)。
第十五條 對(duì)工程設(shè)計(jì)改進(jìn)中技術(shù)合理而造價(jià)有所提高,但避免了工程的隱患,采取酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十六條 精神文明建設(shè)、文化建設(shè)和職業(yè)道德建設(shè)成果,要有文字材料。
第十七條 合理化建議經(jīng)報(bào)準(zhǔn)被采納實(shí)現(xiàn)后,依據(jù)實(shí)際節(jié)約價(jià)值或增效價(jià)值(扣除實(shí)施費(fèi)用后的凈增價(jià)值)計(jì)獎(jiǎng)。其獎(jiǎng)金計(jì)算作如下規(guī)定:
合理化建議類(lèi)別 獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算辦法 獎(jiǎng)金額(元)
現(xiàn)代化管理方法、手段的創(chuàng)新和應(yīng)用 ―― 200
服務(wù)育人、管理育人的有效途徑 ―― 200
甲方如何對(duì)乙方開(kāi)展管理工作 ―― 200
精神文明、文化和職業(yè)道德建設(shè) ―― 200
工程設(shè)計(jì)的改進(jìn)、工程質(zhì)量的提高 ―― 300
安全技術(shù)、勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)的改進(jìn) ―― 300
節(jié)約材料、能源的措施和辦法 50萬(wàn)元以上 3000
10萬(wàn)元―50萬(wàn)元以下 1500
5萬(wàn)元―10萬(wàn)元以下 1000
1萬(wàn)元―5萬(wàn)元以下 500
1萬(wàn)元以下 300
附件:
后勤管理處合理化建議立項(xiàng)表、評(píng)審表
第2篇 z大學(xué)節(jié)能減排管理方案
為了將大學(xué)建成“節(jié)約型校園”,全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,堅(jiān)持發(fā)展與節(jié)約、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)糧、節(jié)材為主要內(nèi)容,運(yùn)用宣傳教育。組織管理和技能改造等多種手段,采取各種有效措施,大力開(kāi)展節(jié)能減排行動(dòng),特制定本方案。 南方科技大學(xué)校區(qū)集教學(xué)、科研和生活于一體,能源消耗較大,通過(guò)節(jié)能減排活動(dòng)的開(kāi)展,不斷增強(qiáng)全校師生員工的資源憂(yōu)患意識(shí)、勤儉節(jié)約艱苦奮斗意識(shí)到和主人翁責(zé)任意識(shí)。通過(guò)開(kāi)展節(jié)能減排行動(dòng),認(rèn)真開(kāi)展節(jié)能減排及環(huán)境保護(hù)教育實(shí)踐活動(dòng),培養(yǎng)全校師生的環(huán)保意識(shí)。具體工作及措施如下:
一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),明確工作職責(zé)
為確?！肮?jié)能減排”的貫徹落實(shí),抓出實(shí)效,成立“節(jié)能減排”管理小組。主要負(fù)責(zé)組織、檢查、落實(shí)各校節(jié)能減排。各成員明確工作職責(zé),層層落實(shí),以“綠色、和諧”為主題,通過(guò)宣傳發(fā)動(dòng),制定措施、實(shí)施推進(jìn)、檢查改進(jìn)、鞏固發(fā)展等階段,積極開(kāi)展節(jié)能減排行動(dòng)工作。
大學(xué) “節(jié)能減排”管理小組
組長(zhǎng):楊文鑄
副組長(zhǎng):劉濤、付存剛
組員:張傳偉、歐建國(guó)、黃勝夫、趙清、楊陸娃
二、開(kāi)展宣傳教育,增強(qiáng)全員節(jié)約意識(shí)
1、每學(xué)期利用全國(guó)節(jié)能宣傳周、全國(guó)城市節(jié)水宣傳周及世界環(huán)境日、地球日、水日、土地日等時(shí)機(jī)各出一期“節(jié)能減排”主題板報(bào)。
2、向全校師生發(fā)出節(jié)能環(huán)保倡議
每學(xué)期開(kāi)學(xué)團(tuán)委、學(xué)生會(huì)要向全校師生發(fā)起倡議:節(jié)能減排、從我做起。倡議全校師生在不降低現(xiàn)有生活水平的前提下,選擇科學(xué)合理、節(jié)約能源的綠色生活方式。從日常生活的衣、食、住、行、用等六方面入手,從生活點(diǎn)滴做起,轉(zhuǎn)變不合理的消費(fèi)模式,崇尚節(jié)約、科學(xué)文明的生活方式,形成節(jié)約資源、減少污染、保護(hù)環(huán)境的社會(huì)風(fēng)氣。
3、營(yíng)造節(jié)能減排校園文化
利用廣播、板報(bào)、小報(bào)、標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)識(shí)等多種方式,在廣大師生中開(kāi)展節(jié)能、環(huán)保宣傳活動(dòng),營(yíng)造良好氛圍。組織節(jié)能環(huán)保知識(shí)競(jìng)賽活動(dòng),讓學(xué)生樹(shù)立節(jié)能減排的意識(shí)。
4、 全面采取節(jié)能減排措施。根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況,開(kāi)展“節(jié)約每一滴水、每一度電、每一粒糧食、每一張紙”的活動(dòng),節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境。促使師生養(yǎng)成人走水停、人離燈滅、字紙入簍入桶并回收利用的好習(xí)慣。
三、 管理運(yùn)營(yíng)節(jié)能減排措施:
1、 節(jié)約用電:
(1)、通過(guò)電力監(jiān)控系統(tǒng),對(duì)變配電低壓負(fù)荷情況進(jìn)行檢測(cè),自動(dòng)確定變壓器、功率補(bǔ)償?shù)仍O(shè)備的投入運(yùn)行數(shù)量,在保證供電安全的前提下降低系統(tǒng)能耗。充分利用遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng),定期匯總對(duì)比共一區(qū)域的用電量,對(duì)于同一時(shí)期出現(xiàn)異常用電情況進(jìn)行跟蹤分析。
(2)、根據(jù)大學(xué)校區(qū)投入使用的樓宇用電負(fù)荷現(xiàn)狀,部分樓宇沒(méi)有投入使用,變壓器在低負(fù)荷的情況下運(yùn)行。在保障用電負(fù)荷的情況下,可適當(dāng)報(bào)停部分變壓器,減少基本電費(fèi)用支出。根據(jù)深圳市用電管理規(guī)定,變壓器的基本電費(fèi)為23元/kva,假設(shè)報(bào)停1臺(tái)1000kva的變壓器,可節(jié)能開(kāi)支2.3萬(wàn)元,這還不算變壓器運(yùn)行的電能損耗的支出。
(3)、設(shè)定空調(diào)主機(jī)(圖書(shū)館)夏季工作日運(yùn)行時(shí)間,8:00-21:00,之后關(guān)閉空調(diào)冷水機(jī)組及相應(yīng)冷卻設(shè)施,利用管道路內(nèi)冷凍水供至22:00;在公共區(qū)域、辦公室張貼節(jié)能標(biāo)識(shí),設(shè)定辦公室、走廊空調(diào)溫度夏季不低于26度℃。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)規(guī)范教室空調(diào)的使用,及時(shí)關(guān)閉無(wú)使用教室的空調(diào)。
(4)、要求物業(yè)人員晚上巡查時(shí),隨手關(guān)閉照明燈具,只保留必需的巡邏及監(jiān)控照明;離開(kāi)設(shè)備機(jī)房時(shí)關(guān)閉照明燈具,一般只保留一組(個(gè))長(zhǎng)明燈具;白天關(guān)閉采光區(qū)域照明燈具,杜絕白晝燈。
(5)、對(duì)走廊及其它公共區(qū)域照明進(jìn)行分區(qū)、分組、間隔控制,在滿(mǎn)足照度要求下,降低耗電里。樓道內(nèi)、公共洗手間、洗衣房、自習(xí)室等處的燈控開(kāi)關(guān)均貼有節(jié)能標(biāo)識(shí),只在重大節(jié)日時(shí),開(kāi)啟泛光照明及景觀照明系統(tǒng)。
(6)、倡導(dǎo)師生設(shè)定電腦不用時(shí)為待機(jī)模式,要求打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、碎紙機(jī)等辦公設(shè)備不用時(shí)間關(guān)閉電源。
(7)、規(guī)范體育活動(dòng)區(qū)域(籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等場(chǎng)地)、學(xué)生活動(dòng)室、自習(xí)室等公共區(qū)域晚間用電,杜絕1人在場(chǎng),所有照明開(kāi)啟浪費(fèi)電能的情況。
(8)、安裝電梯智能照明控制系統(tǒng),確保電梯在無(wú)人使用時(shí)轎廂內(nèi)照明燈具自動(dòng)關(guān)閉。調(diào)整各樓宇電梯并聯(lián)運(yùn)行,確保同一方位的電梯并聯(lián)運(yùn)行,提高電梯使用率。
(9)、改造路燈控制方式,充分利用科技手段,采用微電腦時(shí)控、光控開(kāi)關(guān)控制路燈啟停時(shí)間,根據(jù)天氣變化適時(shí)啟停路燈,降低用電能耗。
(10)、保障太陽(yáng)能路燈、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)正常運(yùn)行,及時(shí)檢修異常,充分利用無(wú)償能源。
2、節(jié)約用水:
(1)、充分利用中水、湖水處理站處理過(guò)的中水、湖水進(jìn)行景觀綠化、便廁沖水,充分使用再生水源,降低生活水使用量。
(2)、強(qiáng)化對(duì)保潔、綠化用水量較大部門(mén)工作人員的節(jié)能教育,增強(qiáng)節(jié)水意識(shí),降低作業(yè)水耗。對(duì)比同區(qū)域、同時(shí)期用水量,分析查找較大用水差原因,采取多種形式節(jié)約用水。
(4)、在公共洗手間等用水部位粘貼“節(jié)約用水、點(diǎn)滴開(kāi)始”等節(jié)約標(biāo)識(shí),提醒使用師生節(jié)約用水。
(5)、推廣選用節(jié)水器具,安裝搖擺式水龍頭、紅外線(xiàn)感應(yīng)節(jié)水開(kāi)關(guān)等科技含量高的用水器具,降低日常用水量。供水開(kāi)關(guān)、閘閥、水箱等部位標(biāo)準(zhǔn)零配件,防止日常滲漏。
(6)、定期查抄總水表、分表數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)變化原因,制定節(jié)水對(duì)策;
(7)、按年度制定供水管網(wǎng)保養(yǎng)計(jì)劃,加強(qiáng)巡視、檢測(cè),及時(shí)維修,杜絕跑冒滴漏。
(8)、適當(dāng)收集雨水、空調(diào)冷凝水,將行政樓、科研樓等樓宇的分體空調(diào)冷凝水匯集排入綠化用地,減少澆灌用水量。
(9)、充分利用游泳池凈化水系統(tǒng),循環(huán)凈化游泳池的用水。
(10)、對(duì)于書(shū)院等集體住宿場(chǎng)所,實(shí)行免費(fèi)定額供給,超定額收費(fèi)的辦法,利用市場(chǎng)杠桿,降低水費(fèi)支出。
3、節(jié)約用氣及其它節(jié)能管理:
(1)、加大餐飲硬件設(shè)施投入,采購(gòu)節(jié)能灶具節(jié)約用氣。
(2)、通過(guò)懸掛“節(jié)約糧食”等橫幅、標(biāo)語(yǔ),設(shè)置浪費(fèi)曝光臺(tái)等方式,提高就餐人員的節(jié)約意識(shí)。
(3)、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)、餐館服務(wù)人員的教育,將節(jié)約情況納入日?？己梭w系,嚴(yán)格成本控制,建立獎(jiǎng)懲機(jī)制,調(diào)動(dòng)物業(yè)、餐館服務(wù)人員節(jié)約的積極性。
4、建立節(jié)能減排專(zhuān)項(xiàng)檔案資料
有關(guān)節(jié)能減排文件、學(xué)校有關(guān)節(jié)能減排措施、督查檢查評(píng)比等資料應(yīng)建立專(zhuān)項(xiàng)檔案資料,作為學(xué)校節(jié)能減排工作的業(yè)績(jī)存檔備查。
節(jié)能減排具有管理的特殊性,辦公、教學(xué)、集體宿舍等公共場(chǎng)所的水電使用,不能像文具紙張等用品一樣建立嚴(yán)格的領(lǐng)用制度,水電使用具有很大的隨意性和不確定性,并且難以考核,造成了水電管理的復(fù)雜性和困難性。僅靠那個(gè)部門(mén)或個(gè)人的監(jiān)督管理是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,節(jié)能減排工作任重道遠(yuǎn),需要全校師生、教職員工的積極參與。愿大學(xué)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,通過(guò)全校師生、教職員工的共同努力,開(kāi)創(chuàng)高校節(jié)能減排的新局面。
第3篇 某大學(xué)食堂成本管理方案
大學(xué)食堂成本管理方案
成本管理是食堂經(jīng)營(yíng)管理中的一項(xiàng)重要工作。因?yàn)槌杀究刂频某尚绾?直接關(guān)系到食堂的經(jīng)營(yíng)效益,也影響到飯菜價(jià)格、質(zhì)量,從而直接關(guān)系到用餐者的切身利益。
食堂成本控制辦法主要是:
一、嚴(yán)格控制進(jìn)貨費(fèi)用。一是要減少流通環(huán)節(jié),也就是要直接到生產(chǎn)廠家、農(nóng)戶(hù)或一手批發(fā)商處進(jìn)貨,以減免多層盤(pán)剝。二是找準(zhǔn)供貨商。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,相同貨物不同價(jià)格是司空見(jiàn)慣的事情。這就要求采購(gòu)人員做到腿勤眼亮,“貨比三家”,在質(zhì)量相同的前提下,設(shè)法尋找價(jià)格適宜的供貨商。三是在同等條件下(質(zhì)量、價(jià)格相同),就近進(jìn)貨。這樣可以減少運(yùn)輸費(fèi)用。
二、杜絕生產(chǎn)過(guò)程的浪費(fèi)。要求員工做到不浪費(fèi)一粒米、一滴油、一根菜。采購(gòu)人員要有計(jì)劃進(jìn)貨,避免計(jì)劃不周造成浪費(fèi)。倉(cāng)庫(kù)要加強(qiáng)管理,食品、原料堅(jiān)持“先進(jìn)先出”,杜_(tái)品過(guò)期變質(zhì)造成浪費(fèi)。廚房?jī)?nèi)部有些員工由于節(jié)約觀念淡薄,或工作安排不合理(如配菜失誤、菜譜安排不當(dāng)?shù)?都可能造成浪費(fèi)。因此,從原料加工、成品生產(chǎn)到窗口售賣(mài),在每一個(gè)環(huán)節(jié),班組都要跟進(jìn),結(jié)合自身實(shí)際情況,制訂出具體的防止浪費(fèi)的措施。
三、改進(jìn)食品制作工藝。工藝也是一種生產(chǎn)力。食品制作工藝改進(jìn)、提高后,不僅可以增加產(chǎn)量,而且產(chǎn)品能夠順利銷(xiāo)售,這將大大節(jié)約成本,增加收入,其經(jīng)營(yíng)收效是顯而易見(jiàn)的。
四、合理購(gòu)置和使用設(shè)備、設(shè)施。在這方面,首先要求工具設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置要注意控制?？少I(mǎi)可不買(mǎi)的工具、設(shè)備,買(mǎi)回來(lái)后閑置不用,卻要提取折舊,這就無(wú)形中增加了食堂的經(jīng)營(yíng)成本。其次,有些工具、設(shè)備,要想方設(shè)法提高使用效率。
五、合理使用人力。人浮于事也是一種浪費(fèi)。食堂工作繁雜瑣碎,時(shí)間性強(qiáng)。管理人員要學(xué)會(huì)“彈鋼琴”的工作方法,從全盤(pán)工作著眼,抓住主要矛盾,合理調(diào)度人力,做到事事有人做,人人有事做。提倡一人多用,充分發(fā)揮員工的聰明才智。通過(guò)控制人力編制,也能有效控制成本費(fèi)用。
第4篇 大學(xué)分校區(qū)家屬區(qū)實(shí)施物業(yè)服務(wù)管理方案
師范大學(xué)分校區(qū)家屬區(qū)實(shí)施物業(yè)服務(wù)管理方案
一、物業(yè)服務(wù)管理體制
(一)成立住戶(hù)委員會(huì)。由學(xué)校工會(huì)組織17棟樓住戶(hù)推選17名住戶(hù)代表(每棟樓1名)成立住戶(hù)委員會(huì),住戶(hù)委員會(huì)設(shè)主任1名,副主任3名。住戶(hù)委員會(huì)代表全體住戶(hù)選聘物業(yè)公司、確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);對(duì)物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督;處理住戶(hù)和物業(yè)公司之間與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問(wèn)題;代表住戶(hù)向?qū)W校管理部門(mén)反映住戶(hù)的正當(dāng)要求,保護(hù)住戶(hù)與學(xué)校的正當(dāng)利益。
(二)后勤管理處、國(guó)有資產(chǎn)管理處、公安處、校工會(huì)、愛(ài)衛(wèi)會(huì)協(xié)助住戶(hù)委員會(huì)辦理相關(guān)事宜,協(xié)調(diào)住戶(hù)委員會(huì)與物業(yè)公司、學(xué)校之間的相關(guān)工作。
二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
(一)從2022年1月1日起,除供水、供電、供暖運(yùn)行與管理,售電、售水、收取供暖費(fèi)用由后勤集團(tuán)負(fù)責(zé)外,其他服務(wù)(小區(qū)安全、保潔、綠化管護(hù)、道路與公用設(shè)施管理與維修、地下車(chē)庫(kù)管理)全部由物業(yè)公司負(fù)責(zé)(具體服務(wù)細(xì)則另訂)。
(二)由后勤集團(tuán)實(shí)施供水、供電、供暖運(yùn)行與管理,并售電、售水、收取供暖費(fèi)用。對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒交和拖欠物業(yè)的費(fèi)的住戶(hù),物業(yè)公司通知后勤集團(tuán),后勤集團(tuán)暫停向其供水、供電;待其交清費(fèi)用后,恢復(fù)供水、供電。
(三)住宅內(nèi)水表、電表及供暖入戶(hù)閥門(mén)之后管網(wǎng)及室內(nèi)其它維修,可由后勤集團(tuán)、物業(yè)公司提供服務(wù),也可由他人提供服務(wù),費(fèi)用由住戶(hù)承擔(dān)。
(四)公用部分由物業(yè)公司管理與維修,維修費(fèi)用由后勤管理處審核,按實(shí)結(jié)算。
三、物業(yè)費(fèi)用的收取
小區(qū)地面服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與地下車(chē)庫(kù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分別核算,分別管理。其標(biāo)準(zhǔn)由住戶(hù)委員會(huì)通過(guò)招標(biāo)方式確定,由物業(yè)公司向住戶(hù)全額收取(學(xué)校可向職工住戶(hù)進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼,考慮雁塔校區(qū)家屬區(qū)的實(shí)際情況,長(zhǎng)安校區(qū)家屬區(qū)物業(yè)費(fèi)中安全保衛(wèi)費(fèi)用可由學(xué)校承擔(dān)),空房物業(yè)費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。
四、物業(yè)服務(wù)期限
服務(wù)期限一般確定為3-5年。
