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第1篇 新粵小區(qū)出租屋及暫住人員管理規(guī)定
新城小區(qū)出租屋及暫住人員管理規(guī)定
一、出租屋管理規(guī)定:
1、屋主出租房屋,需到房管所辦理房屋出租許可證。方可出租。
2、出租屋主需到管理處將房屋出租情況登記備案。
3、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住,并需出具承租人的單位證明。
4、出租屋須注明使用用途,不得擅自改變用途。
5、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動。
6、業(yè)主必須經(jīng)常了解其承租人的活動情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為,及時報告管理處或派出所。
7、違反以上規(guī)定者視情節(jié)輕重交由公安機關(guān)處理。
二、暫住人員管理規(guī)定:
1、暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報臨時戶口。
a、在本市工作的暫住人員,須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。
b、本市工作的港、澳、臺和外國人,須持有居住證。
2、投靠親友的暫住人員,暫住時間超過三天以上,須到派出所申報臨時戶口。
3、暫住人員必須遵守管理處的有關(guān)管理規(guī)定。
4、暫住人員不得在本轄區(qū)內(nèi)從事非法活動,違者從嚴(yán)處罰。
第2篇 庫房及出租場所安全管理規(guī)定
為加強對庫區(qū)的安全管理，防止火災(zāi)和各類安全事故及案件的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《商業(yè)部庫房安全管理規(guī)定》、《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》和《中華人名共和國治安管理處罰條例》以及公司制定的庫房安全管理規(guī)定的具體要求，結(jié)合00分公司的實際情況，特作如下安全管理規(guī)定。
1、庫區(qū)、生活區(qū)、庫房設(shè)辦公室、駕駛室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，并不得駕駛室內(nèi)煙頭隨意丟棄在庫區(qū)和生活區(qū)內(nèi)。如有違反者給予50---100元的罰款。
2、庫房、庫區(qū)、生活區(qū)、嚴(yán)禁使用明火，如確實使用明火（如：電、氣焊、噴燈）施工作業(yè)的，必須到我公司安全主管部門開具動用明火申請單，并簽訂動用明火安全規(guī)定辦證書，操作者必須持有國家認(rèn)證資質(zhì)的人員，方能施工。
3、庫房內(nèi)、生活區(qū)、辦公室內(nèi)，嚴(yán)禁存放易燃易爆的物品及各類違禁物品。
4、未經(jīng)分公司同意，任何單位和個人，不得私自占用單位的任何空地，存放單位和個人商品和物品，若需露天和暫時存放，必須經(jīng)過分公司領(lǐng)導(dǎo)同意，方能存放并按平米進(jìn)行收費。
5、庫房內(nèi)應(yīng)使用低溫防燃性照明燈具或防爆燈，不準(zhǔn)使用碘鎢燈和60瓦以上的白熾燈具。
6、客戶不得私自改動庫內(nèi)、辦公室內(nèi)電路和設(shè)施，如需局部改動必須向分公司主管部門報告靜臥公司同意并由專業(yè)人員施工。
7、庫房內(nèi)、生活區(qū)、辦公室內(nèi)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，或使用禁止使用的電氣設(shè)備、設(shè)施（如：電褥子、電爐子、熱得快）。
8、嚴(yán)禁在庫區(qū)內(nèi)喝酒、滋事、打架、斗毆、賭博和干擾社會治安秩序的事，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)交由公安機關(guān)處理。
9、辦公室內(nèi)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金和貴重物品，否則責(zé)任自負(fù)。
10、庫內(nèi)庫房設(shè)辦公室內(nèi)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)、外要保持整潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在辦公室、宿舍外明顯部位晾曬衣物。
11、為保證分公司和客戶的利益，保證社會的和諧、安全、穩(wěn)定，我們都應(yīng)共同遵守安全管理規(guī)定。
00分公司
2013年1月18日
第3篇 物管處中介人員進(jìn)出小區(qū)加強出租屋管理規(guī)定
物管處關(guān)于中介人員進(jìn)出小區(qū)及加強出租屋管理規(guī)定
為切實保證小區(qū)安全,規(guī)范樓宇租售工作人員及其外來看樓人員的行為,方便看樓人員進(jìn)出小區(qū)及崗位護(hù)衛(wèi)員的管理,結(jié)合目前小區(qū)的實際情況,特制定以下管理規(guī)定:
1、中介公司工作人員因工作需要進(jìn)入小區(qū)內(nèi)看房的,中介公司應(yīng)出具單位相關(guān)證明,并提供擔(dān)保手續(xù),由公司負(fù)責(zé)人攜帶辦證人員的身份證復(fù)印件、1寸免冠照片、50元/證押金到管理處辦理出入證。出入證每次有效期限最長不超過3個月,如因工作需要,可再次進(jìn)行延期3個月,該公司員工離職負(fù)責(zé)人應(yīng)及時收繳出入證,憑管理處出具的押金條和出入證原件到管理處退還押金。
2、北區(qū)所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)統(tǒng)一走售樓大廳前人行入口(108崗);南區(qū)所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)統(tǒng)一走2棟5棟之間道口(128崗)。進(jìn)入小區(qū)時中介公司工作人員應(yīng)主動將本人工作證件存放于道口崗,道口崗值班員必須認(rèn)真登記看樓人員的有效身份證件與具體人數(shù),并用對講主動與業(yè)主聯(lián)系,征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入小區(qū)。中介公司工作人員將看樓人員帶出小區(qū)時,由道口崗值班員核對清點人員后,將工作證退還本人。如離場人員與進(jìn)場人員不符,道口值班班員有權(quán)扣押工作證。
3、如小區(qū)業(yè)主將鎖匙委托中介公司托管,中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)出具《業(yè)主鎖匙委托證明》,委托證明上應(yīng)注明業(yè)主的房號、身份證號碼,以便于道口崗值班員進(jìn)行核對,核對無誤后方可進(jìn)入,否則道口崗值班員有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)。
4、中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)后,要格遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定,配合管理處護(hù)衛(wèi)員搞好小區(qū)的安全防范工作,嚴(yán)禁業(yè)務(wù)員及看樓人員在小區(qū)內(nèi)逗留、閑逛、竄棟、竄戶,做到同進(jìn)同出,如有違規(guī)行為或給小區(qū)造成安全隱患,管理處護(hù)衛(wèi)員有權(quán)隨時將其驅(qū)逐出小區(qū),扣押工作證或出入證,該工作人員將不得進(jìn)入小區(qū)。
5、中介公司對完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi),將租客信息報管理處備案建立小區(qū)租客檔案如有隱瞞給小區(qū)帶來安全隱患,管理處有權(quán)拒絕該中介公司在小區(qū)開展業(yè)務(wù),管理處將在第一時間通知執(zhí)法部門對中介公司進(jìn)行處理。
6、在《若干規(guī)定》中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在完成租賃中介業(yè)務(wù)后3個工作日不將資料報送租賃管理部門的、規(guī)避管理,訂立假合同或為無居住證的人員介紹長期承租的將分別處罰2000元至5000元。
__物業(yè)__管理處
二○__年八月__日
第4篇 景園小區(qū)出租房屋管理規(guī)定
景園(小區(qū))出租房屋管理規(guī)定
為了加強對景園住宅小區(qū)的安全管理,維護(hù)小區(qū)內(nèi)治安秩序,保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合目前景園小區(qū)房屋出租的實際情況,特制定如下管理規(guī)定:
一、出租房屋應(yīng)辦的手續(xù)及程序:
1、房主出租房屋時應(yīng)首先向景園物業(yè)辦公室提出書面報告,并說明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限;承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等內(nèi)容;經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。
2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《東方市房屋租賃管理辦法》的要求及時向公安機關(guān)辦理房屋租賃登記備案。
二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù) :
(一)房主的責(zé)任、義務(wù):
1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同,并到物業(yè)辦公室登記備案;承租人戶口屬東方市區(qū)以外人員,房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥髸鹤艨诘怯?并辦理暫住證。
2、不得將房屋出租給無身份證或無其他合法證件的人員;不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉儲等。
3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)以及__集團家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行嫖娼、賣淫、吸毒、傳銷、銷贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動或發(fā)現(xiàn)可疑人員時,要及時向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機關(guān)舉報,不得知情不報。出租房屋的安全由房主負(fù)責(zé)。
4、房主對所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定,經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時整改,保障承租人的安全。
5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等費用由租賃雙方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān),并按期向景園物業(yè)收費員繳納。但上述費用的最終責(zé)任人為房主,若承租人沒繳納相關(guān)費用,房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時支付。
6、房屋停止租賃或變更承租人,房主必須到景園物業(yè)辦公室辦理注銷、變更手續(xù)。
(二)承租人的責(zé)任、義務(wù):
1、承租人應(yīng)自覺遵守國家的法律、法規(guī)和景園的規(guī)章制度,接受景園物業(yè)和有關(guān)職能部門的監(jiān)督、檢查和管理;不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。
2、房屋出租只限于居住生活,承租人不得改變房屋的用途,不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法犯罪活動。
3、承租人需另向物業(yè)公司交納300元的管理保證金,租賃期滿經(jīng)房主確認(rèn)后,憑物業(yè)公司開具的收據(jù)退款。
4、承租人不準(zhǔn)在出租房屋周圍亂搭亂建或改變原有的建筑設(shè)施,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟損失外,并根據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣貳仟元以下的罰款。
5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害小區(qū)的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶(家)為單位出租,不允許合租群住。
6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。
三、其他事項:
1、租賃雙方應(yīng)密切配合,自覺遵守國家法律和景園小區(qū)的有關(guān)規(guī)定,共同管理住宅區(qū),使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的,展業(yè)物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。
2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的,由公安機關(guān)給予處罰;構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。
3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。
__物業(yè)服務(wù)有限公司
景園物業(yè)管理處
第5篇 出租房屋管理規(guī)定范本
(一)出租房屋管理規(guī)定
一、出租房屋的住戶要到物業(yè)管理站登記出租情況,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理相關(guān)手續(xù),留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。
二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。
三、出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。
四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為,承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。
五、出租屋的水、電、氣管理費等費用居民和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由居民支付。
六、居民應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知物業(yè)管理站或派出所。 _
七、承租人搬出物品時,必須遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知物業(yè)管理站,物業(yè)管理站可視情況聯(lián)系居民進(jìn)行復(fù)核。
第6篇 小區(qū)出租屋及暫住人員管理規(guī)定
住宅小區(qū)出租屋及暫住人員管理規(guī)定
一、出租屋管理規(guī)定:
(1)屋主出租房屋,需到房管所辦理房屋出租許可證。方可出租。
(2)出租屋主需到管理處將房屋出租情況登記備案。
(3)只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住,并需出具承租人的單位證明。
(4)出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。
(5)出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動。
(6)業(yè)主必須經(jīng)常了解其承租人的活動情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為,及時報告管理處或派出所。
(7)違反以上規(guī)定者視情節(jié)輕重處以罰款或?qū)⒊凶馊私还矙C關(guān)處理。
二、暫住人員管理規(guī)定:
(1)暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報臨時戶口。
a.在本市工作的暫住人員,須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。
b.本市工作的港、澳、臺和外國人,須持有居住證。
(2)投靠親友的暫住人員,暫住時間超過三天以上,須到派出所申報臨時戶口。
(3)暫住人員必須遵守管理處的有關(guān)管理規(guī)定。
(4)暫住人員不得在本轄區(qū)內(nèi)從事非法活動,違者從嚴(yán)處罰。
第7篇 仁園小區(qū)房屋出租管理規(guī)定
荔園小區(qū)房屋出租管理規(guī)定
(一)業(yè)主在進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置自有物業(yè)時,必須在上述行為發(fā)生一個月內(nèi)與新業(yè)主(或新租戶)同時到服務(wù)中心登記,結(jié)算有關(guān)費用 (物業(yè)管理服務(wù)費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它費用)。
(二)凡產(chǎn)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租而新舊產(chǎn)權(quán)人未到物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)的,由此而發(fā)生的費用及一切經(jīng)濟責(zé)任,原則上仍由原業(yè)主承擔(dān)。
(三)房屋出租、出借,原則上由業(yè)主繳交物業(yè)管理服務(wù)費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它有關(guān)費用。物業(yè)使用人可憑約定代繳交管理服務(wù)費、專項維修資金、水電費、公攤水電費及其它有關(guān)費用,但服務(wù)中心只將其視為代辦形式,所有因該單元發(fā)生的一切責(zé)任、費用,仍由業(yè)主負(fù)責(zé)。
(四)所有因房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、抵押、出租或以其他方式處置而成為承受人者,享用其相應(yīng)的權(quán)益,同時也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任,包括遵守《業(yè)主臨時規(guī)約》和其它有關(guān)小區(qū)管理的規(guī)章制度及承擔(dān)該單元一切費用的繳交責(zé)任。
(五)非業(yè)主使用人遷出小區(qū),須提前三天向服務(wù)中心申報,結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費、專項維修資金,水電費、公攤水電費等有關(guān)費用,填寫具有業(yè)主簽名或蓋章的搬出證明,公共秩序維護(hù)員驗證后,方可遷出。否則,服務(wù)中心有權(quán)給予制止。
第8篇 z物業(yè)轄區(qū)出租屋管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)出租屋管理規(guī)定
一、出租屋業(yè)主要到管理處登記出租情況實行備案,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料,留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。
二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。
三、出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。
四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為,承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。
五、出租屋的水、電、氣管理費等費用業(yè)主和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由業(yè)主支付。
六、業(yè)主應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知管理處或派出所。
七、承租人搬出物品時,必須遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知管理處,管理處可視情況聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行復(fù)核。
第9篇 新世界物業(yè)委托代理出租管理規(guī)定范本
新世界物業(yè)委托代理出租管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范代理出租的運作程序,及時、高效地為顧客提供服務(wù)。
2.范圍
適用于對業(yè)主所委托房屋出租的管理
3.職責(zé)
3.1經(jīng)營部負(fù)責(zé)代理物業(yè)公司在管物業(yè)項目的業(yè)主所委托房屋的出租工作。
3.2了解并掌握廣州市及周邊地區(qū)房屋租賃的市場行情;
3.3根據(jù)業(yè)主要求,提供相關(guān)房屋租賃業(yè)務(wù)方面的咨詢;
3.4指導(dǎo)業(yè)主正確填寫《房屋出租情況登記表》及《委托代理出租房屋協(xié)議》并請業(yè)主出示相關(guān)證件(身份證、產(chǎn)權(quán)證等,如需委托他人代辦,需出示局面委托書及受托人的身份證件),復(fù)印備案;
3.5按業(yè)主的要求,積極尋找租戶;
3.6組織雙方洽談,確定最終價格、付款方式、入住日期等;
3.7如洽談成功,雙方攜帶有效證件、照片或公司營業(yè)執(zhí)照,法人代表委托書到經(jīng)營部簽定《租房契約》,如需他人代辦,需出示業(yè)主委托書及委托人的有效證件及照片;
3.8將出(承)租人的相關(guān)資料及證件納入租戶檔案;
3.9請出租人按規(guī)定交納物業(yè)代理服務(wù)費并結(jié)清物業(yè)費用,帶領(lǐng)承租人入住;
3.10將出租信息以《信息聯(lián)絡(luò)單》形式及時傳遞至物業(yè)服務(wù)中心、人口管理站、安全事務(wù)組;
4. 支持性文件
《委托代理出租房屋協(xié)議》
《租房契約》
《租戶管理協(xié)議書》
5. 質(zhì)量記錄和表格
《房屋出租登記表》
《暫住人員情況登記表》
《信息聯(lián)絡(luò)單》
第10篇 庫房出租場所安全管理規(guī)定格式怎樣的
為加強對庫區(qū)的安全管理,防止火災(zāi)和各類安全事故及案件的發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《商業(yè)部庫房安全管理規(guī)定》、《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》和《中華人民共和國 》以及公司制定的庫房安全管理規(guī)定的具體要求,結(jié)合00分公司的實際情況,特作如下安全管理規(guī)定。
1、庫區(qū)、生活區(qū)、庫房設(shè)辦公室、駕駛室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,并不得駕駛室內(nèi)煙頭隨意丟棄在庫區(qū)和生活區(qū)內(nèi)。
如有違反者給予50---100元的罰款。
2、庫房、庫區(qū)、生活區(qū)、嚴(yán)禁使用明火,如確實使用明火(如:電、氣焊、噴燈)施工作業(yè)的,必須到我公司安全主管部門開具動用明火申請單,并簽訂動用明火安全規(guī)定辦證書,操作者必須持有國家認(rèn)證資質(zhì)的人員,方能施工。
3、庫房內(nèi)、生活區(qū)、辦公室內(nèi),嚴(yán)禁存放易燃易爆的物品及各類違禁物品。
4、未經(jīng)分公司同意,任何單位和個人,不得私自占用單位的任何空地,存放單位和個人商品和物品,若需露天和暫時存放,必須經(jīng)過分公司領(lǐng)導(dǎo)同意,方能存放并按平米進(jìn)行收費。
5、庫房內(nèi)應(yīng)使用低溫防燃性照明燈具或防爆燈,不準(zhǔn)使用碘鎢燈和60瓦以上的白熾燈具。
6、客戶不得私自改動庫內(nèi)、辦公室內(nèi)電路和設(shè)施,如需局部改動必須向分公司主管部門報告靜臥公司同意并由專業(yè)人員施工。
7、庫房內(nèi)、生活區(qū)、辦公室內(nèi)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,或使用禁止使用的電氣設(shè)備、設(shè)施(如:電褥子、電爐子、熱得快)。
8、嚴(yán)禁在庫區(qū)內(nèi)喝酒、滋事、打架、斗毆、賭博和干擾社會治安秩序的事,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)交由公安機關(guān)處理。
9、辦公室內(nèi)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金和貴重物品,否則責(zé)任自負(fù)。
10、庫內(nèi)庫房設(shè)辦公室內(nèi)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)、外要保持整潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在辦公室、宿舍外明顯部位晾曬衣物。
11、為保證分公司和客戶的利益,保證社會的和諧、安全、穩(wěn)定,我們都應(yīng)共同遵守安全管理規(guī)定。
00分公司2022年1月18日
第11篇 某住宅園區(qū)出租屋管理規(guī)定
住宅園區(qū)出租屋管理規(guī)定
一、出租屋業(yè)主要到管理處登記出租情況實行備案,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理戶籍資料,留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。
二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。
三、出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。
四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為,承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。
五、出租屋的水、電、氣管理費等費用業(yè)主和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由業(yè)主支付。
六、業(yè)主應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知管理處或派出所。
七、承租人搬出物品時,必須遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知管理處,管理處可視情況聯(lián)系業(yè)主進(jìn)行復(fù)核。
第12篇 個人出租房管理規(guī)定辦法
個人出租房管理規(guī)定【1】
第一章 總則
第一條 為支持城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房,規(guī)范個人住房貸款管理,維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和《貸款通則》,制定本規(guī)定。
第二條 個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
第三條 本辦法適用于經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。
第二章 貸款對象和條件
第四條 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人同時具備以下條件:
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協(xié)議;
四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
第六條
借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:
一、身份件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明;
三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件資料。
第三章 貸款程序
第七條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請,貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起,應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后,按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。
第八條 貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額,不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。
第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的,在借款申請批準(zhǔn)后,按借款合同約定的時間,由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
第四章 貸款期限與利率
第十條 貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限,但最長不得超過20年。
第十一條 借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃,貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條 用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期以下(含1年)的,執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的,執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的,執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的,執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的,在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度最高不得超過5%。
第十三條
第二十九條 保證人失去擔(dān)保資格和能力,或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時,借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。
第三十條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后,抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人,借款合同終止。
第九章 抵押物或質(zhì)物的處分
第三十一條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的,貸款人有權(quán)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)物。
第三十二條 處分抵押物或質(zhì)物,其價款不足以償還貸款本息的,貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償;其價款超過應(yīng)償還部分,貸款人應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。
第三十三條 拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款,在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
第三十四條 借款合同發(fā)生糾紛時,借貸雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第三十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,對借款人追究違約責(zé)任:
一、借款人不按期歸還貸款本息的;
二、借款人提供虛假文件或資料,已經(jīng)或可能造成貸款損失的;
三、未經(jīng)貸款人同意,借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。
四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的;
六、借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的;
七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán),而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質(zhì)押)的。
第十章 附則
第三十六條 個人住房貸款不得用于購買豪華住房。城鎮(zhèn)居民修房、自建住房貸款,參照本辦法執(zhí)行。
第三十七條 貸款可根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則,并報中國人民銀行備案。
第三十八條 本辦法由中國人民銀行負(fù)責(zé)解釋和修改。
第三十九條 本辦法自公布之日起施行。與本辦法相抵觸的有關(guān)規(guī)定同時廢止。
一九九八年五月九日
用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點執(zhí)行。貸款期限為1年至3年(含3年)的,加1.8個百分點;期限為3至5年(含5年)的,加2.16個百分點;期限為5至10年(含10年)的,加2.34個百分點;期限為10至15年(含15年)的,加2.88個百分點;期限為15年至20年(含20年)的,加3.42個百分點。
第十四條 個人住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計算;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
第五章 抵押
第十五條 貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)不得用于貸款抵押。
第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。
第十七條 以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同,并于放款前向縣級以上地方政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù),并于放款前向縣級以上地方政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條規(guī)定確定。
第十八條 借款人對抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。
第十九條 抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效,至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定,解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的,解除抵押權(quán)時,應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
第六章 質(zhì)押和保證
第二十一條 采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同,《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定需要辦理登記的,應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。質(zhì)押合同的有關(guān)內(nèi)容,按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十五條的規(guī)定執(zhí)行。生效日期按第七十六條至七十九條的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。
第二十二條 對設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損壞、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十三條 借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時,應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,必須有固定經(jīng)濟來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。
第二十四條 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。
第七章 房屋保險
第二十五條 以房產(chǎn)作為抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi),保險單由貸款人保管。
第二十六條 抵押期內(nèi),借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險;在保險期內(nèi),如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的因借款人過錯毀損,由借款人負(fù)全部責(zé)任。
第八章 借款合同的變更和終止
第二十七條 借款合同需要變更的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。
第二十八條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。
個人出租房管理規(guī)定【2】
一、本規(guī)定所稱的出租房,指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū),出租或出借給外單位或個人使用的各類房屋。
二、房管所對出租房實行安全管理,即建立登記,安全檢查等制度。
三、院內(nèi)的住房原則上不得對外出租,特殊情況需要出租的,必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意,并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書,辦理有關(guān)手續(xù)。
四、院內(nèi)商房出租,應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù),同時向治保大隊登記備案。
五、房屋出租應(yīng)本著“誰出租,誰管理”的原則,加強對出租房屋使用的檢查和監(jiān)督,以防發(fā)生違法事件。
六、房屋出租的安全責(zé)任:
1.不準(zhǔn)將房屋出租給無合法證件的承租人。
2.與承租人簽訂租賃合同時,合同要有安全方面的內(nèi)容。同時要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。
3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時報告派出所。
4.停止租賃,須辦理注銷手續(xù)。
七、房屋承租人的安全責(zé)任:
1.承租人必須持有本人居民身分證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明,單位承租的需持有單位法人代表的委托
證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。
2.房屋承租后,承租人應(yīng)在10日內(nèi)申報暫住戶口登記手續(xù)。
3.嚴(yán)禁在承租房內(nèi)進(jìn)行賭博、、吸毒等違法犯罪活動。
4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5.做好防火防盜安全工作。
6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
八、違反本規(guī)定的處罰:
1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的,給予通報批評,造成嚴(yán)重后果的,視情節(jié)收取單位主要負(fù)責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以下的違約金。
2.承租人不履行安全責(zé)任,收取月租金十倍以下違約金。
3.違反本規(guī)定,構(gòu)成違法犯罪的,按照有關(guān)法律處理。
個人出租房管理規(guī)定【3】
一、 認(rèn)真檢查,嚴(yán)格履行審批手續(xù)
(一)出租房屋手續(xù)
出租的房屋,其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等,必須符合規(guī)定,危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請,經(jīng)責(zé)任區(qū)民警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù):
1、公民出租房屋,須:
(1)、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房主的居民身份證,房主是暫住人口的應(yīng)出示暫住證或《暫住戶口簿》;
(2)、填寫《租憑房屋申請表》;
(3)、提交與承租人簽訂的租憑合同
2、單位所有房出租,須:
(1)出示房屋所有權(quán)證明,單位介紹信,單位負(fù)責(zé)人的身份證件;
(2)填寫《租賃房屋申請表》;
(3)提交與承租人簽訂的租賃合同;
3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的,須:
(1)出示本人現(xiàn)住地的戶口證件,租賃房屋治安許可證,治安責(zé)任和無_組織保證書、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。
(2)提交與再承租人簽訂的租賃合同。
(3)填寫《租賃房屋申請表》。
(二)承租房屋手續(xù)
1、公民承租房屋的,應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件,夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。
2、單位承租房屋的,應(yīng)出示單位介紹信,單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。
(三)、審批
上述手續(xù),經(jīng)責(zé)任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的,批準(zhǔn)租賃的房屋,出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(或無_組織責(zé)任書),領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后,方可實施房屋租賃。
二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定,主要是:
(一)、認(rèn)真履行治安責(zé)任保證書責(zé)任,自覺接受責(zé)任派出所的管理。
(二)、對房屋進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患,保障安全。
(三)、積極配合公安機關(guān)做好工作,發(fā)現(xiàn)有違法
犯罪活動及時報告派出所。
(四)、承租人是暫住人口的,應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進(jìn)行管理。
(五)、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。
(六)、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的,要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。
(七)、承租人發(fā)生變動,要及時辦理變更手續(xù)。
三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定,主要是:
(一)、認(rèn)真履行責(zé)任,積極做好安全,清理_組織工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民警和公安派出所。
(二)、自覺接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所管理,遇有責(zé)任公安派出所檢查時,應(yīng)主動出示有關(guān)證件。
(三)、是暫住人口的,必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。
(四)、承租的房屋只能用于居住,不準(zhǔn)挪作他用。
(五)、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。
(六)、集體承租的,須成立治安保衛(wèi)組織,單位承租的,須指定專人配合責(zé)任區(qū)民警和公安派出所對房屋安全及人員進(jìn)行管理,并建立安全管理制度,報送公安派出所備查。
第13篇 庫房出租場所安全管理規(guī)定
為加強對庫區(qū)的安全管理,防止火災(zāi)和各類安全事故及案件的發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《商業(yè)部庫房安全管理規(guī)定》、《北京市消防安全責(zé)任監(jiān)督管理辦法》和《中華人名共和國治安管理處罰條例》以及公司制定的庫房安全管理規(guī)定的具體要求,結(jié)合00分公司的實際情況,特作如下安全管理規(guī)定。
1、庫區(qū)、生活區(qū)、庫房設(shè)辦公室、駕駛室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,并不得駕駛室內(nèi)煙頭隨意丟棄在庫區(qū)和生活區(qū)內(nèi)。如有違反者給予50---100元的罰款。
2、庫房、庫區(qū)、生活區(qū)、嚴(yán)禁使用明火,如確實使用明火(如:電、氣焊、噴燈)施工作業(yè)的,必須到我公司安全主管部門開具動用明火申請單,并簽訂動用明火安全規(guī)定辦證書,操作者必須持有國家認(rèn)證資質(zhì)的人員,方能施工。
3、庫房內(nèi)、生活區(qū)、辦公室內(nèi),嚴(yán)禁存放易燃易爆的物品及各類違禁物品。
4、未經(jīng)分公司同意,任何單位和個人,不得私自占用單位的任何空地,存放單位和個人商品和物品,若需露天和暫時存放,必須經(jīng)過分公司領(lǐng)導(dǎo)同意,方能存放并按平米進(jìn)行收費。
5、庫房內(nèi)應(yīng)使用低溫防燃性照明燈具或防爆燈,不準(zhǔn)使用碘鎢燈和60瓦以上的白熾燈具。
6、客戶不得私自改動庫內(nèi)、辦公室內(nèi)電路和設(shè)施,如需局部改動必須向分公司主管部門報告靜臥公司同意并由專業(yè)人員施工。
7、庫房內(nèi)、生活區(qū)、辦公室內(nèi)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,或使用禁止使用的電氣設(shè)備、設(shè)施(如:電褥子、電爐子、熱得快)。
8、嚴(yán)禁在庫區(qū)內(nèi)喝酒、滋事、打架、斗毆、賭博和干擾社會治安秩序的事,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)交由公安機關(guān)處理。
9、辦公室內(nèi)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金和貴重物品,否則責(zé)任自負(fù)。
10、庫內(nèi)庫房設(shè)辦公室內(nèi)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)、外要保持整潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在辦公室、宿舍外明顯部位晾曬衣物。
11、為保證分公司和客戶的利益,保證社會的和諧、安全、穩(wěn)定,我們都應(yīng)共同遵守安全管理規(guī)定。
00分公司
2022年1月18日
第14篇 出租屋安全管理規(guī)定辦法
出租屋安全管理規(guī)定1:
第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理,維護(hù)社會秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實際,制定本規(guī)定。
第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。
第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。
各級公安機關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關(guān)行政管理部門按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會應(yīng)當(dāng)組織力量加強治安防范工作。
第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾堫I(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。
關(guān)聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部
第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構(gòu)申報暫住登記。
第六條 出租屋治安管理實行治安責(zé)任制度。出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構(gòu)簽訂治安責(zé)任書。
第七條 出租人的治安責(zé)任:
(一)遵守國家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實治安防范措施;
(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;
(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;
(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)及時檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機關(guān)處理;
(五)向公安機關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。
第八條 出租屋消防安全責(zé)任
(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,并定期組織檢驗、維修,確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。
出租屋安全管理規(guī)定2:
出租房屋消防安全管理規(guī)定
一、 根據(jù)公安部61號令《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第八條“實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物,當(dāng)事人在訂立的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確各方的消防安全責(zé)任”的規(guī)定,在我公司實施承租的單位(個人)應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé)。
二、 綜合管理部是出租房屋(場地)的防火安全管理責(zé)任部門。房屋出租時應(yīng)按以上規(guī)定,根據(jù)承租方的租房(場地)用途,應(yīng)使出租房屋達(dá)到消防安全要求,必要時需經(jīng)過消防安全驗收。
三、 綜合管理部應(yīng)按照61號令的規(guī)定,在房屋(場地)出租合同中明確出租方和承租方的消防安全責(zé)任(包括滅火器材的配備、老化線路的更換等),與承租方簽定安全協(xié)議,并進(jìn)行造冊登記,報送安全保衛(wèi)部。
四、 房屋出租合同中必須在明確房屋(場地)用途的同時,規(guī)定承租方不得隨意增大設(shè)備負(fù)荷,不得隨意對線路、房屋結(jié)構(gòu)等變更改造,否則,發(fā)生火災(zāi)事故的責(zé)任應(yīng)有承租方承擔(dān)。
五、 承租方若因需要改變租賃房屋(場地)的用途或增大設(shè)備負(fù)荷、對線路、房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造時,必須首先征得出租方的同意,并且必須保證出租房屋(場地)用途等改變后,仍能達(dá)到消防安全
要求。
六、 不準(zhǔn)將房屋(場地)租給無合法有效證件和生產(chǎn)、儲存易燃易爆、化學(xué)危險物品的承租人。
七、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為或嫌疑的,主管部門應(yīng)采取有效措施予以制止,及時報告公安機關(guān)、安全保衛(wèi)部并積極配合進(jìn)行查處。
八、 主管部門負(fù)責(zé)對出租房屋(場地)進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保證承租方的安全。
九、 房屋停止租賃時,應(yīng)及時到安全保衛(wèi)部辦理注銷手續(xù),不得冒名頂替出租轉(zhuǎn)租。
第15篇 醫(yī)學(xué)院鋪面出租房出租管理規(guī)定
醫(yī)學(xué)院鋪面及出租房出租管理規(guī)定
第一條 管理人員必須要具備良好的思想素質(zhì)和政治素質(zhì),在工作中必須牢固樹立學(xué)院利益至上的工作理念。
第二條 管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院及本處對鋪面及出租房管理的有關(guān)規(guī)定,若擅作主張:少收或多收租金或其它費用,將追究其經(jīng)濟損失和行政責(zé)任。
第三條 嚴(yán)格按照學(xué)院確定的房屋出租價格和其它收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算一年的所有費用,核算后要提前一月把繳費情況告之租賃戶以便作好準(zhǔn)備,一定要主動配合好商家作好交費工作。
第四條 待商家交完所有的費用,在房屋租賃合同和商用鋪面維修及設(shè)施占用費協(xié)議書、租賃房屋(場地)防火責(zé)任書上簽字后,再按組織程序交予領(lǐng)導(dǎo)審核和簽字,將合同、協(xié)議各一式四份送財務(wù)處蓋章。蓋章后將合同一份交學(xué)院計財處辦公室存檔,一份留后勤產(chǎn)業(yè)處,一份給商家,一份由產(chǎn)業(yè)科管理。
第五條 若有商家要求減少租金或其它費用,必須以院、處領(lǐng)導(dǎo)的書面批示為準(zhǔn), 不能擅作主張,否則將追究其經(jīng)辦人的責(zé)任。
第六條 商家在簽定租房合同的同時,必須簽訂租賃房屋(場地)防火責(zé)任書、商用鋪面維修及設(shè)施占用費協(xié)議書。新租商家只有將合同、責(zé)任書、協(xié)議簽訂完后,方能續(xù)租和租賃。
第七條 若不愿意續(xù)租的商家,必須在租期期滿之前把租賃房內(nèi)的東西搬走,交清每月水電費,并把鑰匙退還經(jīng)辦人,經(jīng)經(jīng)辦人檢查后,才能退還押金。
