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第1篇 教工小區(qū)住宅房屋租賃管理規(guī)定
教工生活小區(qū)住宅房屋租賃管理規(guī)定
為了保證__小區(qū)正常的生活秩序,維護小區(qū)的安全穩(wěn)定,保護住戶以及房屋租賃當事人的合法權益,根據(jù)國家、行業(yè)的有關規(guī)定及學校相關文件內容,特制定本規(guī)定。
一、z科技大學__小區(qū)物業(yè)管理中心為__小區(qū)房屋租賃事務的主管部門,具體負責房屋租賃的組織協(xié)調等綜合管理工作。
二、凡擬出租房屋的房主或代理人須按以下程序辦理房屋租賃手續(xù)。
1、房主出租房屋時,首先應向房屋租賃事務的主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部提出申請,經審查符合相關要求的,領取填寫《住房租賃協(xié)議登記備案表》。
2、出租戶與承租戶達成初步協(xié)議后,雙方持《住房租賃協(xié)議登記備案表》到物業(yè)中心保衛(wèi)部進行登記,并按規(guī)定簽訂《安全責任保證書》和辦理《暫住證》等治安手續(xù)后,方可簽訂《住房租賃協(xié)議》。
3、《住房租賃協(xié)議》簽訂后,由物業(yè)中心保衛(wèi)部將租賃信息告知綜合部,綜合部將按照規(guī)定調整住戶的物業(yè)收費標準。
三、相關管理規(guī)定。
1、承租戶與出租戶雙方,在簽訂《住房租賃協(xié)議》時,承租方應給房屋租賃事務主管部門一次性繳納50元管理服務費。否則,房屋租賃事務的主管部門有權通知相關部門拒簽協(xié)議。
2、承租人在辦理簽訂《安全責任保證書》和《暫住證》等治安手續(xù)時,需繳納500元物業(yè)保證金(由保衛(wèi)部收繳后暫存校財務處),在終止租賃關系時,如無違約、違法犯罪行為,不欠交物業(yè)管理等費用者,如數(shù)退還保證金。
3、凡承租者非本校教職工的(房屋所有人的父母、子女除外):物業(yè)管理服務費、管理服務費、水、電、暖、電梯費、機動車輛停占費用加收80%。
四、房屋租賃協(xié)議變更或者終止的,出租人應當自協(xié)議變更或者終止之日起5日內,到房屋租賃事務主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部辦理變更、注銷登記手續(xù)。在房屋租賃協(xié)議有效期內,居住人員發(fā)生變更的,承租人應當自變更之日起2日內告知房屋租賃事務主管部門(物業(yè)管理中心)保衛(wèi)部,并到保衛(wèi)部辦理變更登記手續(xù)。
五、出租人應將__小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的各項內容告知承租人,承租人必須認真遵守。
六、承租人不得在承租房內從事任何經營活動,更不得非法生產、加工、儲存爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動,不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
七、向境外人員出租房屋,或者承租人留住境外人員的,出租人、承租人應當遵守國家和本市有關國家安全管理的規(guī)定。
八、承租人不得擅自改變房屋使用性質;不得擅自改變房屋結構;不得擅自將房屋分租、轉租。在房屋需要裝修時,不得擅自對共用部分的水、電、暖管道和線路進行改動。承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施的共用部分損壞現(xiàn)象,應及時通知相關管理部門。
九、對違反下列行為的,依據(jù)《z省城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》由物業(yè)管理中心或公安機關按照下列規(guī)定處罰。
1、出租人、承租人未按照本規(guī)定辦理房屋出租手續(xù)處200元以上500元以下罰款,物業(yè)部門不予提供物業(yè)保障。對拒不接受處理的,從出租人工資中扣除。
2、承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,給與警告,并責令改正;逾期拒不改正的,處200元以上500元以下罰款。對拒不接受處理的,從出租人工資中扣除。
3、對違反本規(guī)定的行為,其他法律、法規(guī)、規(guī)章已經規(guī)定行政處罰的,由有關行政部門依法處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
十、本辦法由房屋租賃事務主管部門(__小區(qū)物業(yè)管理中心)負責解釋。
十一、本規(guī)定從學校批準后開始實施。
第2篇 租賃場所室內安全管理規(guī)定
一、總則
1、根據(jù)“誰主管、誰負責”的原則,落實租賃場所安全管理,規(guī)范租賃場所租賃行為,明確租賃雙方的安全責任,預防和降低租賃場所安全風險,保障租賃場所人員的生命、財產安全。
2、公司在與承租單位洽談、簽約時,須了解對方的經營范圍及租賃需求,嚴禁將租賃場所出租給無安全保障的單位和個人。
3、租賃合同須符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,與承租單位簽訂租賃協(xié)議時,必須同時簽訂安全管理協(xié)議,協(xié)議中明確規(guī)定承租方須交付1個月的租金額作為安全保證金。
4、安全管理協(xié)議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責任。安全管理協(xié)議應當與租賃合同同時生效、同時終止。
二、安全職能部門
1、對所有租賃場所每三個月進行安全檢查不少于一次,并填寫安全巡檢卡暨整改通知書。
2、每月對租賃管理單位進行安全檢查情況匯總,并書面報公司安全分管領導。
3、督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。
4、每季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評結果。
三、管理單位
1、主要負責人是安全生產第一責任人,須履行租賃場所安全管理職責。
2、必須建立健全安全管理制度。
3、加強現(xiàn)場安全管理,做好安全檢查工作:
1)現(xiàn)場有專職管理人員且有租賃戶的:每天必須巡檢一次,并填寫巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須2周巡檢一次。
2)現(xiàn)場無專職管理人員須每二周巡檢一次,并填寫巡檢卡暨整改通知書。
3)租賃管理公司及租賃責任部門對自己所管轄區(qū)域至少每二個月巡檢-次,并填寫巡檢卡暨整改通知書。
4、發(fā)現(xiàn)隱患的,督促承租單位落實整改,及時將整改情況報公司安全職能部門。
四、承租單位
1、主要負責人或委托管理人須履行安全管理協(xié)議。如有違反,必須承擔相應的安全責任 。
2、服從管理并按要求組織開展安全自查、自改,及時消除承租區(qū)域內的安全隱患。
3、對被查出的安全隱患,必須根據(jù)整改要求在限期內進行整改。
五.安全管理
5.1用電
1、用電必須符合《電工作業(yè)安全技術》有關安全規(guī)范執(zhí)行
2、承租單位須單獨安裝電度表,安裝熔斷器和漏電保護器。
3、電表箱內排線要規(guī)范簡潔,須有箱蓋,導體不裸露。
4、熔斷器保護線路時,熔斷器應裝在各相線上,嚴禁在三相四線制的中性線上裝熔斷器。
5、電線必須采用塑料絕緣導線,穿管敷設,線路走向規(guī)范。
6、塑料護套線主要用于戶內明配敷設,不得直接埋入抹灰層內暗配敷設。
7、使用塑料槽板安裝導線,必須內外光滑、無棱刺,導線在槽板內不得有接頭,受擠壓。
8、禁止私自亂拉接線路。
9、拖線板上電線不可有結頭,底座上發(fā)現(xiàn)插座眼燒焦痕跡應立即更換。
10、三芯插頭不準改為二芯插頭使用,確保完好。
11、使用正規(guī)合格的電器設備,不準使用電爐、“熱得快”、“小太陽”等。
12、對廢舊開關、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材,須拆除和更換。
13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當保險絲使用。
5.2住宿
1、嚴禁在同一防火區(qū)域內存在“三合一”現(xiàn)象(居住、生產、儲存)
2、住宿建筑面積人均不小于6 m2,使用面積不小于4 m2。
3、嚴禁在宿舍內擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器設備。
4、嚴禁在宿舍區(qū)域內進行賭博、吸毒、色情等違法活動。
5、嚴禁在住宿區(qū)域內飼養(yǎng)家禽、寵物等。
6、嚴禁在公共走廊、樓梯及其他區(qū)域堆放物品,保持消防通道暢通。
7、嚴禁在床上吸煙、亂扔煙蒂、應保持室內整潔。
8、嚴禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。
9、嚴禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品帶入住宿區(qū)域。
5.3消防、疏散通道、報警系統(tǒng)
1、辦公及公共場所應按照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》配置消防器材。箱內滅火器須配備到位、無缺陷,每個滅火器設置點數(shù)量不宜少于2只,并在有效期內,須做好每月一次檢查并有書面記錄。
2、辦公及公共場所墻式消防箱內水帶、水槍須配備齊全、完好;保持清潔、干燥,無銹蝕,水帶盤轉動靈活;消防給水管道水源須充足,水壓正常;周圍嚴禁堆物;須做好每月一次檢查并有書面記錄。
3、辦公及公共場所疏散通道、疏散標志應符合《建筑設計防火規(guī)范》有關規(guī)定,疏散通道的指示標志間距不得大于20米。疏散應急照明燈停電后須保持二十分鐘的供電時間。
4、辦公及公共場所的疏散通道必須暢通,嚴禁在疏散通道上堆物、上鎖。
5、報警系統(tǒng)按鈕指示燈及控制線路功能須正常,所有附件須齊全完好。
6、火災報警監(jiān)控系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)要定期檢測維修有記錄;且火災報警監(jiān)控系統(tǒng)顯示屏圖像須保持清晰。
5.4倉庫儲存
1、倉庫儲存應符合《倉庫防火安全管理條例》有關安全規(guī)定執(zhí)行
2、嚴禁存放危險物品,如:橡膠水、汽油、酒精、油漆等。
3、不可堆放大量可燃物品,如:紙板箱、紙張、棉毛料等。
4、禁止煙火,必須設置明顯的禁煙標志。
5、嚴禁物品亂堆亂放,儲存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必須保持間距,照明燈與物品堆垛的垂直距離不小于0.5米,須保持通道暢通。
6、照明燈限制60w以下,嚴禁使用碘鎢燈、電爐、電燙斗等電器設備,嚴禁亂拉臨時線。
7、應保持整潔,用過的油抹布、沾油的手套等用品,必須集中處理。
8、動火作業(yè)應按規(guī)定辦理相關手續(xù),并采取消防措施,動火結束后,進行現(xiàn)場檢查,不留火種。
9、消防器材須有專人負責,放置在醒目地點,便于取用,周圍嚴禁堆物。
5.5作業(yè)
1、作業(yè)人員施工前必須進行安全教育培訓及安全告知事項,并有書面記錄。
2、特殊工種人員須持證上崗,證件須在有效期范圍內。
3、特殊情況需動火作業(yè),必須到相關管理單位辦理動火手續(xù),嚴禁無證操作。動火前,針對作業(yè)內容進行危險危害因素識別,制定相應的作業(yè)程序和安全措施。
4、臨時用電設備和線路應按供電電壓等級和容量正確使用,電氣元件應符合國家規(guī)范標準要求,嚴格執(zhí)行電氣施工安裝規(guī)范,并保持接地良好。
5、現(xiàn)場臨時用電配電箱應能牢靠關閉。
6、導線、電器裝置安裝必須牢固可靠,設備的金屬外殼應裝設可靠的保護接地或接零裝置。
7、手持式電動工具、切割機、鉆床、手提式砂輪機等轉動設備必須要有安全防護罩。
8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放,應有防倒措施,須保持安全有效間距;乙炔鋼瓶須安裝回火裝置。
9、室內嚴禁焚燒易燃、可燃物品。
六、本規(guī)定以《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《上海市安全生產管理條例》、《倉庫防火安全管理條例》、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》及華誼(集團)公司《安全管理制度》等法律、法規(guī)、制度為依據(jù),結合實業(yè)公司的實際情況而制定。
七、 本安全管理規(guī)定自公布之日起試行,適用于公司所有租賃場所(室內)安全管理。
八、附件:附租賃場所室內安全巡檢卡
上海華誼集團化工實業(yè)有限公司
2022年 3 月12日
第3篇 小區(qū)商鋪租賃經營管理規(guī)定
住宅小區(qū)商鋪租賃與經營管理規(guī)定
為了保證zz太陽城的環(huán)境、安全的可靠性和商鋪整體觀瞻的統(tǒng)一協(xié)調,為創(chuàng)建全國優(yōu)秀示范小區(qū)打好基礎,特對商鋪租賃與經營做如下規(guī)定,敬請各位業(yè)主遵守:
一、商鋪的租賃管理
商鋪業(yè)主不論自行經營或轉租給他人經營,雙方必須一同將經營內容、租賃合同復印件以及承租人的相關資料交到物業(yè)管理中心備案。同時承租人須根據(jù)其經營管理內容,將營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等相關上墻證照復印件交物業(yè)管理中心備案。
二、商鋪的使用功能
本小區(qū)的各商鋪在設計上考慮到餐飲的油煙、娛樂的噪音、購副食品日用百貨的方便,在區(qū)位區(qū)域上有規(guī)劃,原則上有實用功能必須符合商鋪本身的設計使用功能。即設計的百貨副食品商鋪禁止開設餐飲和娛樂,但餐飲商鋪可用于開設百貨副食品店。
三、商鋪的環(huán)境管理
小區(qū)商鋪餐飲經營必須取得國家相關部門的審批并取得經營許可證。商鋪經營產生廢氣、廢油、噪音等,必須有消除措施并在裝修前將處理方案報物業(yè)管理中心審核、批準。如無可行措施則應改營其他項目,不得擅自施工和違規(guī)。如發(fā)現(xiàn)其違規(guī)行為,物業(yè)管理中心將按照本小區(qū)裝修管理方面規(guī)定的要求賠償損失。
空調外機必須放置于物業(yè)公司統(tǒng)一劃線位置,解決好出水問題。
街沿上不得擺放貨物(架)桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在商鋪外經營、工作,所產生垃圾集中投放到垃圾桶內。商鋪玻璃、廣告請各位業(yè)主定期清潔,以與大環(huán)境相統(tǒng)一。如各自清潔有難處,物業(yè)管理中心可提供有償服務。
商鋪廣告燈箱鋼架及走線將由物業(yè)公司統(tǒng)一制作標準,業(yè)主施工時按此標準制作,不得違規(guī)。業(yè)主可自行請其他廣告公司制作,亦可請物業(yè)管理中心聘請的廣告公司制作,廣告公司按市場價格收費。其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調,使小區(qū)外觀更整齊、美觀。
四、商鋪的安全管理
為保證小區(qū)業(yè)主/住戶的安全,物業(yè)管理中心夜間有保安巡邏,但仍請商鋪經營者派人值守,以防不測(夜間值守人員應到派出所辦理暫住證,并服物業(yè)管理中心備案)。為保證消防安全,商鋪內都設有消防設施,業(yè)主或承租方在裝修時應對該商鋪的消防方案及人員培訓做出具體安排,不得有消防隱患存在,并遵守消防安全的有關條例。物業(yè)管理中心將不定期的對消防設備進行檢查和對所有商鋪的經營者進行消防演習和消防知識培訓。
第4篇 會議室租賃管理辦法規(guī)定
關于會議室使用管理辦法的通知【1】
為方便學院各部門使用會議室,充分發(fā)揮學院辦公室有效管理和協(xié)調的職能,特制定本辦法,
請各部門參照執(zhí)行。從即日起試行。
一般會議包括以下三個階段:
一 、會前準備階段:學院各部門在使用會議室前,須提前向院辦預定并詳細說明使用時間、會議室(大或小),需要進行設備調試的請?zhí)崆鞍雮€小時,以確保會議的順利召開。
二、會中服務階段:開會時,如有任何需要,可與辦公室取得聯(lián)系。由辦公室進行協(xié)調。
三、會后整理階段:請各部門在用完會議室后,安排人員檢查電源是否拔掉,桌椅是否擺放整齊(愛護公共環(huán)境,人人有責),隨身帶的物品是否拿好。以確保下個會議的順利召開。
注:本辦法解釋權歸院辦,如有不妥之處,請大家多提寶貴意見或直接與院辦聯(lián)系,謝謝支持!
會議室紀律管理規(guī)定【2】
為了合理安排和利用會議室,提高會議的質量,體現(xiàn)聯(lián)營體會議的嚴肅性,整頓會風,從而真正發(fā)揮會議的效能,特制定會議室紀律管理規(guī)定:
一、進入會議室必須著裝整潔。
二、在會議室自覺講普通話,禁止喧嘩、說笑、打鬧,說粗話、臟話。
三、辦會部門在使用會議室的過程中,必須愛護公物,保持會議室的整潔,用完后所有設備放置原位。不得擅自開關電器設備,以免損壞。
四、會議室內所使用設備、工具、辦公用品未征得單位同意任何人不得拿出會議室或作為他用。
五、會議室禁止吸煙,與會人員要講究公共衛(wèi)生。
六、與會人員需準時參加會議,不得無故遲到或離會,有事必須在會前向辦會組織者請假,未經同意不得由他人代替參加會議。
七、會議期間,凡與會人員不得中途退場(特殊情況須報告辦會組織者)、不得開“小會”、不得看閱與會議無關的報刊雜志、不得干“私活”。
八、會議期間,與會人員要集中精力開會,不得隨意走動,不得辦理與會議無關的事項。手機、傳呼機一律關閉或調為震動狀態(tài)。
九、與議題無關的人員不得隨意進入會議室。
十、凡與會人員不得帶小孩或無關人員參加會議。
十一、與會人員要注意保密,不向會議無關人員談論會議討論情況。
綜合管理部
二○__年九月
第5篇 小區(qū)房屋租賃轉讓管理規(guī)定
小區(qū)房屋租賃、轉讓管理規(guī)定
為保障房屋租賃、轉讓管理秩序,維護業(yè)主的正當權益,根據(jù)《物業(yè)管理條例》以及房屋租賃、轉讓法律規(guī)定,制訂本管理規(guī)定:
一、房屋租賃雙方必須按公安部第24號令《租賃房屋治安管理規(guī)定》、市公安局《關于加強暫住人口出租房屋治安管理維護社會治安秩序的通知》和雨花區(qū)政府《關于切實加強私有房產稅收管理的通告》等有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
二、房屋租賃雙方必須到管理處辦理租賃手續(xù):出租物業(yè)時以書面形式通知管理處,填寫《房屋租賃申請登記表》,并須將與承租方簽訂的租房協(xié)議及承租方的有效證件復印件交管理處備案,業(yè)主對物業(yè)仍負有連帶責任。
三、業(yè)主應向承租人告之“業(yè)主公約”及業(yè)主手冊中本小區(qū)的各項有關規(guī)定的內容,承租人應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度,承租戶應按規(guī)使用物業(yè)。
四、物業(yè)出租時,水電費、物業(yè)管理服務費及其他相關費用可由承租人交納,如承租人未能按時繳納相關費用時,業(yè)主將承擔連帶支付責任(業(yè)主與承租人約定由業(yè)主承擔相關費用的,從其約定)。
五、房屋租賃合同到期前一周內到管理處確認是否續(xù)租,若租賃終止,承租方搬離小區(qū)時,須由業(yè)主到場方可搬離。
六、物業(yè)轉讓時,轉、受雙方都應到管理處辦理轉讓后的物業(yè)管理服務手續(xù),轉讓方應將“業(yè)主公約”、“業(yè)主手冊”、“房屋使用說明書”、“質量保證書”等物業(yè)資料移交受讓方,結清轉讓前應由轉讓方付清的費用,辦理“維修基金”結算過戶手續(xù)。管理處未同新業(yè)主簽訂“物業(yè)管理服務協(xié)議”前,原業(yè)主仍對其物業(yè)負有全部責任。
第6篇 zz家園房屋租賃管理規(guī)定
陽光家園房屋租賃管理規(guī)定
為維持陽光家園小區(qū)物業(yè)的正常運作,保護好業(yè)主和使用人的生活環(huán)境,維護業(yè)主的利益,物業(yè)公司就小區(qū)出租房屋的管理說明如下:
一、陽光家園小區(qū)業(yè)主出租自己的房屋時,須與租賃人簽訂物業(yè)《租賃合同》,并嚴格遵守合同條款。
二、業(yè)主出租房屋前,須帶領租戶或使用人到物業(yè)公司的客服中心了解小區(qū)的情況以及小區(qū)管理制度和規(guī)定,物業(yè)管理人員必須詳實地告介小區(qū)情況和小區(qū)管理制度。
三、業(yè)主出租房屋時,須與租戶或使用人一同到物業(yè)公司客服中心辦理有關入住手續(xù),并留存租賃合同和租戶或使用人有效證件復印件給物業(yè)公司客服中心。
四、租戶或使用人入住時,須在物業(yè)公司客服中心填寫常住(暫住)人口登記表,外地人口須在派出所辦理有關暫住手續(xù),并領取出入證。
五、租戶或使用人居住小區(qū),須嚴格遵守小區(qū)的《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》條款,按時交納有關費用。
六、租戶或使用人居住小區(qū)期間,有生活上的不便請及時與客服中心聯(lián)系,物業(yè)管理處員工將上門了解情況幫助解決。
七、租戶或使用人退租前須與業(yè)主一同來物業(yè)公司客服中心,告訴有關退租時間及其他事項。
八、租戶或使用人退租離開小區(qū)時,業(yè)主應該到場,租戶必須將有關費用交清(否則費用由業(yè)主承擔),物業(yè)公司憑業(yè)主的書面通知或電話通知方可放行生活物品。
九、業(yè)主應該不定時的來小區(qū)了解租戶或使用人及小區(qū)管理情況,租期漸近應該通知客服中心,否則發(fā)生意外情況,業(yè)主自行負責。
十、租戶或使用人未打招呼離開小區(qū),客服中心知曉后必須與業(yè)主聯(lián)系,并不得隨意收留租戶或使用人留下的鑰匙。
房屋委托出租申請表
房號房型出租
價格
申請人
簽名業(yè)主聯(lián)
系電話出租
時間
備注
管理處意見:
簽名:
日期:
出 租 房 屋 登 記 表
出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話
出租用途
出租期限年 月 日至 年 月 日
承租人姓名聯(lián)系電話證件名稱
及號碼
承租人單位
水表底數(shù)電表底數(shù)
管理處意見
簽名: 日期:
說明1、業(yè)主及承租人應如實填寫以上欄目;
2、業(yè)主應保證承租人清楚了解本小區(qū)的有關管理規(guī)定;
3、業(yè)主應要求承租人按時交納各項費用,出租房屋所產生的滯交費用物業(yè)公司最終將同業(yè)主結算;
4、終止租賃時,雙方應提前三天到管理處填寫以下項目。
終止租賃時間年 月 日承租人
費用交繳情況客服中心:日期:
業(yè)主意見業(yè)主: 日期:
管理處意見
日期:
第7篇 物業(yè)臨時商業(yè)租賃管理規(guī)定
物業(yè)公司臨時商業(yè)租賃管理規(guī)定
為規(guī)范臨時性商業(yè)網(wǎng)點的租賃活動,保障公司、住戶和商戶的利益,發(fā)展繁榮有序的社區(qū)經濟,制定本規(guī)定。
一、適用范圍:臨時性商業(yè)網(wǎng)點租賃活動的管理。
二、管理職責:
1、各物業(yè)公司經營部為臨時商業(yè)租賃活動的歸口管理部門;
2、各物業(yè)公司秩序維護部負責臨時商戶人員的證件辦理與查驗;
3、辦公室對臨時經營商戶負有業(yè)務資格審查和經營行為監(jiān)督的責任;
4、各物業(yè)公司經理對本規(guī)定的實施負有檢查和糾正的責任。
三、臨時商業(yè)招租范疇:
1、臨時商業(yè)招租范疇是指租賃臨時商戶所經營業(yè)務的涵蓋范圍;
2、臨時商戶經營業(yè)務須符合國家法規(guī)和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的許可范疇;
3、臨時商戶經營業(yè)務不得與卓達集團的業(yè)務相雷同或相沖突,如房地產經營與開發(fā)、物業(yè)管理、房產中介等;
4、臨時商戶所經營業(yè)務或產品不得帶有融資或變相融資性質(保險除外);
5、臨時商戶所經營業(yè)務或產品不得有礙小區(qū)公共環(huán)境和秩序。
四、臨時商業(yè)租賃業(yè)務流程:
1、經營部管理員負責接待經營商戶和租賃業(yè)務洽談事宜;
2、租賃業(yè)務達成共識后,經營部負責填寫《臨時商業(yè)租賃會簽單》,報辦公室主管、財務部主管和經理會簽;
3、經營部帶領商戶憑簽署完畢的《臨時商業(yè)租賃會簽單》到財務部交納相應費用,財務部同時留存《臨時商業(yè)租賃會簽單》;
4、商戶憑財務部出具的收費單據(jù)到秩序維護部辦理《經營許可證》;
5、商戶憑《經營許可證》到經營部指定的經營場地開展經營活動;
6、辦理續(xù)租的商戶,需持原交費單據(jù)提前1日到經營部和財務部辦理;
7、辦理退租時,商戶須持交費單據(jù)于當日或次日到經營部和財務部辦理;
8、經營部辦理商戶退租業(yè)務時,應到租賃場地查驗租賃場地相關設施,確認場地設施完好后,方可辦理退租事宜。
五、臨時商業(yè)租賃場地:
1、室外場地主要設在廣場、經營市場等小區(qū)寬闊地帶,室內場地主要設在未出租商鋪內;
2、場地不得影響車輛和行人通行,不得影響供水/供電/供氣/通信等設施的正常使用和安全;
3、租賃商戶應保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生,凡因經營活動影響租賃場地或周邊衛(wèi)生狀況的,經營部應視情況予以處理;
4、商戶對場地相關設施設備造成損壞的,要根據(jù)情況予以賠償。
六、臨時商業(yè)宣傳守則:
1、宣傳手段或形式要文明和健康,符合物業(yè)管理有關規(guī)定;
2、宣傳所用載體(條幅或展牌等)不得影響居民正常生活秩序,不得有礙小區(qū)公共設施設備的安全和使用;
3、禁止商戶進行入戶宣傳或上門直銷產品;
4、禁止商戶進行叫賣式宣傳;
5、禁止商戶擅自超出租賃場地散發(fā)傳單、推銷商品,擅自在小區(qū)公示欄、單元門口、入戶門口張貼宣傳品;
6、禁止商戶在樹木、綠化帶或其它管線上懸掛、張貼宣傳制品;
7、商戶利用影音制品進行宣傳時,所產生音響不得影響住戶的正常生活。
七、臨時商業(yè)租賃價格:
1、各物業(yè)公司據(jù)所轄區(qū)實際情況,制定各自的《臨時性商業(yè)租賃指導價格》。
2、《臨時性商業(yè)租賃指導價格》須由各物業(yè)公司經理辦公會通過,方可執(zhí)行。
3、《臨時性商業(yè)租賃指導價格》原則上為每年(1月份)修訂一次,并報物業(yè)總公司備案。
八、特別提示:
本規(guī)定的三、五、六款同樣適用于小區(qū)的非臨時性商業(yè)經營活動。
附:臨時性商業(yè)租賃會簽單
編號:
租賃單位
租賃時間年月日時~年月日時
租賃場地位置:面積:
第8篇 大京發(fā)電廠對外承包租賃場所消防安全管理規(guī)定
一、本規(guī)定所稱承包、租賃或者委托經營場所系指產權歸我廠所有,承包、租賃或者委托非集團公司系統(tǒng)所屬單位或個人經營的一切場所,包括集團公司系統(tǒng)內單位與我廠相互承包、租賃或者委托經營以及臨時借用的場所(以下簡稱外租場所)。
二、外租場所應符合消防安全要求,外租場所必須簽定合法、有效的合同,合同中應明確承租雙方的消防安全責任和義務。
三、外租場所屬獨立建筑物的,承租方(含承包、租賃、委托經營及臨時借用,下同)應當依照《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》的規(guī)定,獨立履行消防安全管理責任。
四、外租場所與我廠其他建筑物或場所相關連,屬非獨立建筑物的,承租方應當作為我廠整體的一個部門,承租人為消防安全責任人,履行本部門內部的消防安全管理責任,同時應履行以下義務:
1、接受我廠安監(jiān)部的消防安全監(jiān)督管理。
2、自覺遵守我廠消防安全管理規(guī)定,配備充足、合格的滅火器材,對員工開展消防知識教育和培訓。
3、依照約定與我廠共同承擔公共消防設施的運行、保養(yǎng)、維護、檢測、維修的責任,承擔相應的費用。
4、承租方不得以任何理由堵塞、占用公共消防通道和消防設施。
5、承租方在租賃期內,不得從事危害我廠消防安全的活動。
五、我廠安監(jiān)部若發(fā)現(xiàn)承租方有違反消防安全管理規(guī)定的行為,有權予以制止,并責令限期改正。
六、對因承租方違反消防法律、法規(guī)及集團公司系統(tǒng)消防安全管理規(guī)定造成重大火災隱患或火災事故,給我廠帶來經濟損失的,我廠有權向承租方索賠。
第9篇 _市場項目商鋪租賃管理規(guī)定
大市場項目商鋪租賃管理規(guī)定
一、業(yè)主在市場購買的商鋪,可以自用、自行出租或委托__大市場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)出租。
二、業(yè)主如果委托物業(yè)公司出租在市場購買的商鋪,需出示房產證或其它手續(xù)(如購房發(fā)票、買賣合同等),手續(xù)齊全方可辦理有關委托租賃合同。
三、業(yè)主如果自行出租在市場購買的商鋪,必須先到物業(yè)公司市場管理部辦理登記、備案等手續(xù)。
四、業(yè)主如果中途違約,造成使用人經濟損失由業(yè)主負責賠償,與物業(yè)公司無關;如使用人中途違約,造成業(yè)主經濟損失,則由物業(yè)公司扣除使用人保證金,以補償業(yè)主損失。
五、商鋪使用人必須認真履行租賃合同,不能利用商鋪進行非法活動。未經物業(yè)公司同意,不得將商鋪轉租、轉借或者換房,否則,物業(yè)公司有權收回商鋪的經營權。
六、人在租賃期滿時,須經物業(yè)公司驗收合格后,方可辦理有關退房手續(xù)。
七、租賃物業(yè)公司自有商鋪經營須遵守租賃合同條款。
第10篇 大唐南京發(fā)電廠對外承包、租賃場所消防安全管理規(guī)定
一、本規(guī)定所稱承包、租賃或者委托經營場所系指產權歸我廠所有，承包、租賃或者委托非集團公司系統(tǒng)所屬單位或個人經營的一切場所，包括集團公司系統(tǒng)內單位與我廠相互承包、租賃或者委托經營以及臨時借用的場所（以下簡稱外租場所）。
二、外租場所應符合消防安全要求，外租場所必須簽定合法、有效的合同，合同中應明確承租雙方的消防安全責任和義務。
三、外租場所屬獨立建筑物的，承租方（含承包、租賃、委托經營及臨時借用，下同）應當依照《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防管理規(guī)定》的規(guī)定，獨立履行消防安全管理責任。
四、外租場所與我廠其他建筑物或場所相關連，屬非獨立建筑物的，承租方應當作為我廠整體的一個部門，承租人為消防安全責任人，履行本部門內部的消防安全管理責任，同時應履行以下義務：
1、接受我廠安監(jiān)部的消防安全監(jiān)督管理。
2、自覺遵守我廠消防安全管理規(guī)定，配備充足、合格的滅火器材，對員工開展消防知識教育和培訓。
3、依照約定與我廠共同承擔公共消防設施的運行、保養(yǎng)、維護、檢測、維修的責任，承擔相應的費用。
4、承租方不得以任何理由堵塞、占用公共消防通道和消防設施。
5、承租方在租賃期內，不得從事危害我廠消防安全的活動。
五、我廠安監(jiān)部若發(fā)現(xiàn)承租方有違反消防安全管理規(guī)定的行為，有權予以制止，并責令限期改正。
六、對因承租方違反消防法律、法規(guī)及集團公司系統(tǒng)消防安全管理規(guī)定造成重大火災隱患或火災事故，給我廠帶來經濟損失的，我廠有權向承租方索賠。
第11篇 租賃油庫管理若干規(guī)定
為了加強油庫管理，提高油庫管理水平，杜絕租賃油庫各類事故的發(fā)生，特制定此規(guī)定，自下發(fā)日開始執(zhí)行。
第一條 崗位職責
（一）北京銷售公司派駐的租賃油庫管理團隊是租賃油庫管理的責任主體，負責租賃油庫的全面管理，油庫主任是第一責任人。
（二）租賃油庫管理崗是按照管理分工的負責人，對分工的工作負有管理責任。
（三）租賃油庫的班組長是本班組的負責人，對本班組的工作負有管理責任。
（四）租賃油庫的計量員除對本崗位計量工作負責外，還是油庫質量管理的直接責任人。
（五）租賃油庫其他工作人員均按分工對本崗位工作負責。
第二條 整租油庫管理職責
（一）負責油品的數(shù)量管理工作。
（二）負責油品的計量管理工作。
（三）負責油品的質量管理工作。
（四）負責油品數(shù)質量糾紛的處理工作。
（五）負責油品施封、加劑工作。
（六）負責同出租方油庫的溝通聯(lián)系工作。
（七）協(xié)助庫方做好油庫安全管理工作。
（八）協(xié)助庫方做好油庫其它管理工作。
第三條 代儲油庫管理職責
（一）負責油品數(shù)量管理工作。
（二）負責油品入庫計量與出庫計量工作。
（三）負責油品入庫質量檢驗與出庫質量檢驗工作。
（四）負責油品數(shù)質量糾紛的協(xié)調處理工作。
（五）負責油品施封、加劑工作。
（六）負責同出租方油庫的溝通聯(lián)系工作。
（七）協(xié)助庫方做好油庫安全工作。
（八）協(xié)助庫方做好油庫管理工作。
第四條 安全管理
（一）租賃油庫要執(zhí)行公司有關安全管理的規(guī)章制度和規(guī)定。
（二）租賃油庫同出租方組成聯(lián)防委員會，協(xié)助出租方做好安全管理工作。
（三）租賃油庫應組建安全領導小組，負責我方駐庫人員及管轄區(qū)域內的安全管理工作，協(xié)助配合對方做好安全管理工作。
（四）租賃油庫要成立應急組織負責我方管轄區(qū)域內的應急工作，當油庫發(fā)生突發(fā)事件時配合庫方的應急搶險工作。
（五）租賃油庫每季度會同庫方組織一次安全工作檢查，發(fā)現(xiàn)問題書面通知庫方整改，并將檢查情況報告調運物流中心安全分委會。
（六）租賃油庫每月組織一次月度安全管理情況檢查，發(fā)現(xiàn)問題書面通知庫方整改，并將檢查情況報告調運物流中心安全分委會。
（七）租賃油庫各崗位人員在工作時要對油庫安全工作進行日常檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要及時報告主任，油庫主任應書面通知庫方整改。
（八）整租油庫承裝我方油品的油罐前第二道閥門和其他需要控制的閥門要上鎖并負責操作，開鎖執(zhí)行“作業(yè)票”雙復合制。
（九）租賃油庫的生產作業(yè)，原則上我方人員不參與操作，但要求積極配合庫方作業(yè)。
（十）租賃油庫投入使用前由我方油庫同出租方油庫簽署安全、使用協(xié)議，明確雙方安全管理界面及其他合同中未明確的問題，整租油庫特別要明確液面監(jiān)控工作由庫方負責，跑冒油事故由庫方負責。
第五條 數(shù)量管理
（一）租賃油庫要執(zhí)行公司有關數(shù)量管理的規(guī)章制度和規(guī)定。
（二）租賃油庫要按規(guī)定建立《保管總賬》、《散裝油品計量保管帳》（整租庫）、《保管帳》（代儲庫）、《客存帳》。
（三）租賃油庫蓋章后的《提油單》作為給對方油庫提油的憑證，《出門證》作為我方出庫的下賬憑證。
（四）租賃油庫收取用于換票的“派車單”，營業(yè)室收取留存“油庫聯(lián)”，施封崗根據(jù)用戶不同，配送加油站的收取“用戶聯(lián)”，非加油站配送的收取“加油站聯(lián)”。
（五）代儲油庫每日結賬時要與庫方做庫存簽認。
第六條 質量管理
（一）租賃油庫要執(zhí)行公司有關質量管理的規(guī)章制度和規(guī)定。
（二）油品入庫時要封樣保存，雙方簽字確認，保存期至本期油品出庫完畢。
（三）整租油庫庫存油品儲存期超過2個月的要送檢做全項分析化驗，妥善保存檢驗報告。
（四）租賃油庫每日、每罐發(fā)油前要留樣（代儲油品留樣要對方簽字），并目測油品色度、外觀（水分、雜質）合格后方可出庫，封樣7天。
（五）油品采樣時要分別采上中下三部樣，分別進行外觀目測，留混合樣。
（六）對于儲存期超過一個月的油品要采用底部取樣器采樣目測。
（七）租賃油庫要求庫方提供單獨的樣品間或樣品柜。
（八）租賃油庫監(jiān)督庫方進行油罐水雜測試及排放。
第七條 計量管理
（一）租賃油庫要執(zhí)行公司有關計量管理的規(guī)章制度和規(guī)定。
（二）代儲油庫油品出庫密度應按公司規(guī)定頻次同庫方共同計量，由雙方負責人簽字確認，計量員、油庫主任對計量結果負責。換罐付油時重新測量密度。
（三）油品入庫計量由我方計量員操作，庫方復核。
（四）油庫主任負責對庫方計量器具、用具檢定的認定，不符合規(guī)定的有權拒絕收付油。
第八條 監(jiān)督與檢查
（一）油管部“油庫管理”高級主管負責租賃油庫全方面的監(jiān)督檢查工作。
（二）油管部安全管理主辦負責租賃油庫安全工作的監(jiān)督檢查工作。
（三）油管部數(shù)質量管理主辦負責租賃油庫數(shù)質量管理監(jiān)督檢查工作。
第九條 獎懲
（一）每月發(fā)現(xiàn)一次入庫驗收、出庫計量與實測不符，造成的損失油庫主任包賠50%，計量班長包賠20%，計量員包賠30%，當月內發(fā)現(xiàn)2次以上（含2次），給予處分。
（二）入庫計量索賠不成功，由我方原因造成的，給予油庫主任、責任人通報批評，當月發(fā)現(xiàn)2次以上（含2次），給予處分。
（三）整租油庫發(fā)生出入庫計量糾紛，責任方是油庫的，對油庫主任、責任人按規(guī)定罰款，當月發(fā)現(xiàn)2次以上（含2次），給予處分。
（四）發(fā)生質量事故，責任方是油庫的，給予油庫主任及責任人處分。
第12篇 _地產公司租賃房屋管理規(guī)定
地產公司租賃房屋管理規(guī)定
1、公司房屋租賃,由營銷部負責聯(lián)系房屋中介公司辦理相關租賃手續(xù);
2、房屋租賃價格由營銷部根據(jù)市場行情、房型等報價,經相關領導審批,總經理做最后定價;
3、客戶確定租房后,由營銷部負責擬草租賃合同文稿,報相關領導審閱;
4、客戶在簽訂《房屋租賃合同》后,營銷部在公司內部網(wǎng)上填寫《租賃合同審批表》,逐級報領導審批,總經理簽字確認后,并負責將合同文本送至公司蓋章;
5、營銷部負責在房屋租賃時間到期的前一個月和客戶確定是否續(xù)簽;
6、新簽租賃客戶和續(xù)簽租賃客戶的租賃款項由營銷部負責催繳;
7、財務確認租賃款付清后開具款項收據(jù),營銷部負責將收據(jù)交中介公司或客戶本人;
8、營銷部負責建立客戶租賃檔案,并將相關資料統(tǒng)一交公司檔案員存檔。
第13篇 某學院教工集體宿舍院內租賃管理有關規(guī)定
技術學院教工集體宿舍院內租賃管理有關規(guī)定
隨著我院辦學規(guī)模的不斷擴大,師資隊伍的不斷壯大,教工人數(shù)的增多,為進一步規(guī)范教工集體宿舍租賃管理,特制定本規(guī)定。
一、教工集體宿舍采用租賃方式并在簽定租賃協(xié)議后安排入住。
二、教工集體宿舍優(yōu)先租賃的人員范圍:
教工集體宿舍用于安排非常州市區(qū)居住的確需安排住宿的下列人員:
1、在我院工作的在冊在職未婚教職工。
2、在我院工作的未婚聘用制合同工。
3、在我院工作的已婚但夫妻兩地分居且在常州無住房的教職工。
4、根據(jù)學院發(fā)展需要,引進的骨干教師、學科帶頭人。
三、教工集體宿舍租賃安排程序:
1、由人事處確定需優(yōu)先租賃的教工名單并送后管處。
2、后管處根據(jù)人事處的名單安排宿舍。
3、對于特殊情況需要照顧的教工、可由本人提出書面申請,人事處審核,并報院領導批準后方可租賃安排。
四、教工集體宿舍的收費標準:
1、教工集體宿舍的收費標準為30元/床位月。
2、教工集體宿舍的床位按每戶為3間房,每間房為2個床位計算。
3、教工集體宿舍的收費標準將根據(jù)實際情況進行調整,具體調整幅度由學院院務會研究決定。
五、教工集體宿舍租賃的期限:
1、單個床位每次租賃期最長一年。
2、單個房間每次租賃期最長一年。
3、一戶每次租賃期最長半年。
六、教工集體宿舍的管理:
1、教工集體宿舍由后管處負責管理,住宿的教工必須服從安排。
2、不得私自調換宿舍,不得私自換門鎖,不得改變房屋結構、設施及用途,不得私自裝飾,不準轉租或轉借給他人居住。
3、必須保持宿舍內環(huán)境衛(wèi)生的整潔。
4、必須保持公共設施的完好,損壞丟失的公共財產由住宿教工負責賠償。
5、必須做好安全防范工作,安全責任自負。
6、必須按時交納所住宿舍的水、電、氣等費用,其中電、氣費用按實計算,水費每人每月定扣5元。必須按時交納所住宿舍的房租。
7、住宿的教工如違反上述規(guī)定,經教育仍不改進,學院有權解除租賃協(xié)議。
第14篇 租賃承包勞務分包過程安全管理規(guī)定
第1條為加強安全生產管理,依據(jù)《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國建筑法》以及《中華人民共和國勞動法》,特制定本規(guī)定。
第2條施工現(xiàn)場安全由施工企業(yè)負責。實行施工總承包的,由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責,服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理。
第3條施工總承包單位不得將工程發(fā)包給不具備安全生產條件或者相應資質的單位或者個人。
第4條所有承包單位進場施工,一律簽定專門的安全生產管理協(xié)議,或者在承包合同中約定各自的安全生產管理職責、權利和義務。總承包單位對承包單位的安全生產工作統(tǒng)一協(xié)調、管理。
第5條承包單位應遵守國家安全生產有關法律、法規(guī)及總承包單位的安全管理規(guī)定,建立健全安全生產責任制及各項安全規(guī)章制度,嚴格按施工規(guī)范和安全技術標準組織施工,并隨時接受總承包單位依法實施的安全監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。
第6條總承包單位應對承包單位的人員進行安全教育,并對其安全負責。總承包單位不得要求承包單位在違反有關安全生產的法律、法規(guī)、管理制度的情況下進行施工。
第7條承包單位用工必須符合國家及地方政府的有關規(guī)定,特種作業(yè)人員必須持有特種作業(yè)操作證。
第8條承包單位投入生產的各類機械設備的安全防護裝置必須齊全有效,特種設備及勞動防護用品必須符合國家規(guī)定?？偝邪鼏挝粦獙Τ邪鼏挝坏母黝愒O備的安全性能進行驗收,不合格的一律清退出場。
第9條兩個以上承包單位在同一作業(yè)區(qū)域內進行生產,可能危及對方生產安全的,應當簽定安全生產管理協(xié)議,明確各自的安全生產管理職責和應當采取的安全措施,并指定專職安全管理人員進行安全檢查與協(xié)調。
第10條承包單位發(fā)生因工傷亡事故,遇有下列情況之一的,由發(fā)包單位負主要直至全部責任,并按'公司傷亡事故處罰辦法'和'公司安全生產行政責任追究制度'進行處罰及追究責任:
1、與不具備簽訂合同資格的單位或個人簽訂合同的;
2、簽訂的合同中對安全管理責任不落實或責任歸屬不清的;
3、對于雙方達成的口頭協(xié)議,調查過程中無法確定的;
4、把工程分包給不具備相應資質的企業(yè);
5、經調查確定的其他屬于總承包單位責任的。
第11條在租賃活動過程中,要遵守下列規(guī)定:
1.公司內各單位出租房屋、機械設備等給其他單位從事生產經營活動的,在簽訂租賃合同時,必須包括監(jiān)督使用單位合法生產經營、保證安全生產的條款。在合同生效前必須由雙方共同對房屋、機械設備等的安全狀況進行驗收、確認,并留有雙方簽認的文字記錄;
2.公司及所屬單位向其他單位或個人租用房屋、機械設備等時,應先檢查所租用的房屋、機械設備等安全狀況,不允許租用不符合安全技術標準的房屋、機械設備等。而且,不論以何種形式租用,都必須先簽訂合同,后使用;
3.機械設備及其操作人員一并租用的,必須對其操作人員進行嚴格管理,落實現(xiàn)場安全教育、安全技術交底、安全檢查等各項措施。
第12條公司所屬各單位根據(jù)本規(guī)定,制訂實施細則并組織實施。
第15篇 租賃、承包、勞務分包過程中的安全管理規(guī)定
第1條 為加強安全生產管理，依據(jù)《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國建筑法》以及《中華人民共和國勞動法》，特制定本規(guī)定。
第2條 施工現(xiàn)場安全由施工企業(yè)負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理。
第3條 施工總承包單位不得將工程發(fā)包給不具備安全生產條件或者相應資質的單位或者個人。
第4條 所有承包單位進場施工，一律簽定專門的安全生產管理協(xié)議，或者在承包合同中約定各自的安全生產管理職責、權利和義務?？偝邪鼏挝粚Τ邪鼏挝坏陌踩a工作統(tǒng)一協(xié)調、管理。
第5條 承包單位應遵守國家安全生產有關法律、法規(guī)及總承包單位的安全管理規(guī)定，建立健全安全生產責任制及各項安全規(guī)章制度，嚴格按施工規(guī)范和安全技術標準組織施工，并隨時接受總承包單位依法實施的安全監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
第6條 總承包單位應對承包單位的人員進行安全教育，并對其安全負責?？偝邪鼏挝徊坏靡蟪邪鼏挝辉谶`反有關安全生產的法律、法規(guī)、管理制度的情況下進行施工。
第7條 承包單位用工必須符合國家及地方政府的有關規(guī)定，特種作業(yè)人員必須持有特種作業(yè)操作證。
第8條 承包單位投入生產的各類機械設備的安全防護裝置必須齊全有效，特種設備及勞動防護用品必須符合國家規(guī)定?？偝邪鼏挝粦獙Τ邪鼏挝坏母黝愒O備的安全性能進行驗收，不合格的一律清退出場。
第9條 兩個以上承包單位在同一作業(yè)區(qū)域內進行生產，可能危及對方生產安全的，應當簽定安全生產管理協(xié)議，明確各自的安全生產管理職責和應當采取的安全措施，并指定專職安全管理人員進行安全檢查與協(xié)調。
第10條 承包單位發(fā)生因工傷亡事故，遇有下列情況之一的，由發(fā)包單位負主要直至全部責任，并按'公司傷亡事故處罰辦法'和'公司安全生產行政責任追究制度'進行處罰及追究責任：
1、與不具備簽訂合同資格的單位或個人簽訂合同的；
2、簽訂的合同中對安全管理責任不落實或責任歸屬不清的；
3、對于雙方達成的口頭協(xié)議，調查過程中無法確定的；
4、把工程分包給不具備相應資質的企業(yè)；
5、經調查確定的其他屬于總承包單位責任的。
第11條 在租賃活動過程中，要遵守下列規(guī)定：
1．公司內各單位出租房屋、機械設備等給其他單位從事生產經營活動的，在簽訂租賃合同時，必須包括監(jiān)督使用單位合法生產經營、保證安全生產的條款。在合同生效前必須由雙方共同對房屋、機械設備等的安全狀況進行驗收、確認，并留有雙方簽認的文字記錄；
2．公司及所屬單位向其他單位或個人租用房屋、機械設備等時，應先檢查所租用的房屋、機械設備等安全狀況，不允許租用不符合安全技術標準的房屋、機械設備等。而且，不論以何種形式租用，都必須先簽訂合同，后使用；
3．機械設備及其操作人員一并租用的，必須對其操作人員進行嚴格管理，落實現(xiàn)場安全教育、安全技術交底、安全檢查等各項措施。
第12條 公司所屬各單位根據(jù)本規(guī)定，制訂實施細則并組織實施。
