第1篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定6
小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定(六)
1.凡未購(gòu)買或租賃車位的車輛,禁止在私家車位上泊車。
2.在本項(xiàng)目停車場(chǎng)內(nèi)有停車位的車主,必須持有項(xiàng)目公司統(tǒng)一發(fā)放的停車證和卡,并憑證、卡出入車場(chǎng)。
3.車輛出入停車場(chǎng)時(shí),必須登記進(jìn)出時(shí)間;登記車牌號(hào)碼;駛離時(shí)經(jīng)車場(chǎng)管理人員查核無(wú)誤后方可放行,發(fā)現(xiàn)可疑的車輛時(shí)車場(chǎng)管員有權(quán)進(jìn)行詢問核查其車輛。
4.進(jìn)入車場(chǎng)內(nèi)停放的車輛,必須停放在車位內(nèi)。行車道、消防通道禁止停車。
5.經(jīng)檢查攜帶有易燃、易爆、毒品等車輛,嚴(yán)禁駛?cè)胪＼噲?chǎng)。
6.車輛停放后,車場(chǎng)管理員應(yīng)提示車主鎖好車門,關(guān)好車窗,并隨身攜帶貴重物品。
7.車場(chǎng)管理員必須嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入管理規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目公司,并按有關(guān)處理方案進(jìn)行妥善處理。
8.車輛入場(chǎng)后值班員應(yīng)提示車主按照行交通標(biāo)識(shí)駕駛車輛和停車。
9.值班期間做好記錄和交接班工作,因交接班不清而造成事故時(shí),追究交接班雙方責(zé)任。
10.車場(chǎng)管理員必須嚴(yán)格遵守公司管理規(guī)章制度和原則,不得利用工作之便與車主有不正當(dāng)?shù)慕灰?如收受賄賂,不執(zhí)行管理規(guī)定放松管理等,違者一律從嚴(yán)處理。
第2篇 x小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定
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[篇一:小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定]
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院<物業(yè)管理?xiàng)l例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)討論通過,委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。
物業(yè)公司對(duì)車輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。
第三條小區(qū)車位實(shí)行有償使用,車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。
停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。
物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理,公開賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。
根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。
欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系,不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。
提供良好的停車條件,營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。
車輛進(jìn)出管理
第五條小區(qū)安裝停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車輛智能化管理。
所有車輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。
車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。
實(shí)行一車一卡制。
ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。
車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條實(shí)行來(lái)訪車輛登記制度。
來(lái)訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。
駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。
小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。
固定車位車主不得使用充值卡。
來(lái)訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。
第九條前來(lái)小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無(wú)卡或ic卡遺失、超期和損壞的車輛無(wú)法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小區(qū)。
各類大中型車輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車位滿位,車管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)。
車輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。
長(zhǎng)島路北大門為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門為出口,只出不進(jìn)。
司機(jī)必須依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。
第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里。
車輛停放管理
第十六條車位的設(shè)置。
停車位分為固定車位與臨時(shí)車位二種,統(tǒng)一編號(hào)。
固定車位標(biāo)有車牌號(hào),供小區(qū)居民和單位工作人員停車。
臨時(shí)車位無(wú)車牌號(hào)標(biāo)志,主要供外來(lái)車輛停車。
第十七條車輛的停放。
小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時(shí)停車位內(nèi)。
未經(jīng)車管員同意,來(lái)訪車輛不得占用固定車位。
車位內(nèi)不得停放自行車、電動(dòng)車或堆放其他物品。
第十八條車位的申請(qǐng)。
無(wú)欠費(fèi)記錄的車輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購(gòu)車發(fā)票辦理固定車位申請(qǐng)登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車位。
每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車位。
對(duì)確需第二個(gè)固定車位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)登記,按第二個(gè)固定車位的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
但無(wú)車位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。
第十九條車位的登記。
車位申請(qǐng)確認(rèn)后,車位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車證(置于車輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。
手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車證與ic卡,也不得使用固定車位。
第二十條車位的變更。
變更固定車位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車位的退還。
車位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。
一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車位并取消雙方車位申請(qǐng)資格。
車位退還后如再次申請(qǐng)須另行申請(qǐng)登記。
[篇二:小區(qū)機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定]
二十一世紀(jì),生活發(fā)展的越來(lái)越迅速,隨著新事物的發(fā)展和進(jìn)步,也帶來(lái)了一些新的問題,新的拷問。
如何應(yīng)對(duì)生活小區(qū)因私家車日益增多帶來(lái)的新問題,這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。
通過對(duì)目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析,我們對(duì)上述問題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對(duì)這類問題,有了初步的認(rèn)識(shí)。
以下就是對(duì)小區(qū)車輛管理制度的探討:
第一,關(guān)于小區(qū)車輛管理制度和規(guī)定。
關(guān)于規(guī)范小區(qū)車輛管理制度的條款,每個(gè)物業(yè)管理單位都制訂過不少,也進(jìn)行過數(shù)次修訂。
但是,由于這方面層出不窮的新案例,出現(xiàn)的新問題,使我們不得不隨著社會(huì)的發(fā)展實(shí)際重新考慮對(duì)策,吸納各地的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),修改、充實(shí)目前的小區(qū)車輛管理制度條規(guī)。
相關(guān)規(guī)定的修正,要與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議,取得業(yè)主委員會(huì)同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺(tái),就要堅(jiān)決貫徹執(zhí)行之,不可流于形式,不可因人而異。
執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護(hù)員應(yīng)態(tài)度 明朗,堅(jiān)持原則。
同時(shí),也應(yīng)注意工作方法,勸導(dǎo)車主自覺遵守車輛管理制度要人性化。
對(duì)違反規(guī)定的做法,要堅(jiān)決制止,不能姑息。
第二,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主這方面的宣傳教育。
讓每一個(gè)擁有車輛和準(zhǔn)備購(gòu)置車輛的業(yè)主清楚地認(rèn)識(shí)到,自覺配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實(shí)施,對(duì)小區(qū)車輛的有序管理,實(shí)際上是有益于大家的事情。
共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個(gè)共識(shí)。
宣傳教育的方式,我們認(rèn)為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊(cè)子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進(jìn)行定時(shí)段的宣傳教育。
在組織小區(qū)里的文娛活動(dòng)中,也可以穿插于寓教于樂的活動(dòng)中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車輛管理方面的知識(shí)教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定,從而能夠在生活實(shí)踐中認(rèn)真自覺地去執(zhí)行,去維護(hù)。
同時(shí),小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應(yīng)有意識(shí)地向業(yè)主灌輸我們對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維護(hù),減輕我們自身的工作壓力。
還應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是,教育業(yè)主加強(qiáng)對(duì)孩子的管束。
不在小區(qū)停放車輛的區(qū)域玩火,不在車輛四周打鬧,更不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。
管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。
據(jù)車險(xiǎn)專業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導(dǎo)致車輛受損,應(yīng)該不屬于保險(xiǎn)范圍。
而這類問題很難找到行為人,處理起來(lái)會(huì)有很多的麻煩,要盡可能地避免之。
第三,必要的硬件設(shè)施要跟上去。
為了防止個(gè)別業(yè)主在停車時(shí)圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動(dòng)場(chǎng)所的情況,管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外,更重要的是,在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車輛對(duì)綠地和活動(dòng)場(chǎng)所的破壞。
規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌,限速牌。
提示司機(jī)在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。
地下停車場(chǎng),出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。
地下停車場(chǎng)應(yīng)完善排水設(shè)施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。
小區(qū)收費(fèi)設(shè)施應(yīng)逐步完善。
對(duì)車輛的停放場(chǎng)地及出入口進(jìn)行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務(wù),防止意外,規(guī)避責(zé)任。
值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗(yàn)做法,在車輛停放場(chǎng)地,一定要有諸如“本場(chǎng)地只負(fù)責(zé)提供車輛停放位置,并不負(fù)責(zé)車輛財(cái)物的保管,請(qǐng)各車主注意保管好您的車內(nèi)財(cái)物。
”之類的固定警示牌。
否則,一旦出了問題,難咎其責(zé)。
第四,物業(yè)管理者要加強(qiáng)小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學(xué)習(xí),以便能正確對(duì)待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問題。
目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗(yàn)著每個(gè)小區(qū)物管部門的管理水平。
結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學(xué)合理的管理措施,為業(yè)主營(yíng)造秩序井然的生活環(huán)境,是每個(gè)小區(qū)物管部門需要思考的問題。
這就給我們提出了一個(gè)新的要求,我們必須學(xué)習(xí)小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。
另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列,學(xué)習(xí)人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。
平時(shí)有了經(jīng)驗(yàn)的積累,屆時(shí)處理起來(lái)不慌張。
有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主,幫助其解決具體問題。
這是一條捷徑。
我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查取證工作。
在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬(wàn)一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權(quán)限,但可以通過拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關(guān)部門處理。
第五,相對(duì)于私家汽車數(shù)目的瘋漲來(lái)說(shuō),車位的增長(zhǎng)幾乎是“杯水車薪”。
由此而引出的問題是,每到晚上,許多小區(qū)里車滿為患,部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。
小區(qū)停車難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。
如何處理車位緊張的問題。
我們不妨做一個(gè)探討。
1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。
這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。
重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車位置,適當(dāng)開辟新的停車場(chǎng)所,會(huì)緩解停車難的問題。
2,確實(shí)在車位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來(lái)車輛的進(jìn)入或者限定其停車時(shí)間。
3,與周邊的寫字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車位相對(duì)較空的特點(diǎn),租用他們的車位,小區(qū)停車難問題隨之迎刃而解。
而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點(diǎn),解決了白天單位停車難的問題,互利互惠。
4,就目前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō),還沒那個(gè)地方能完全解決車位不足的問題。
所以,對(duì)回來(lái)晚了而無(wú)固定車位的車輛,可以動(dòng)員他們?cè)谛^(qū)外面的公共道路上停放。
秩序維護(hù)員要做到心中有數(shù),對(duì)已預(yù)交了期內(nèi)停車費(fèi)的車輛,盡量做出安排。
在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過亂收費(fèi)解決停車難問題,這樣容易激化另一方面的矛盾。
小區(qū)車輛管理問題是個(gè)人人頭疼的問題,需要我們?cè)趯?shí)際工作中,針對(duì)具體情況予以對(duì)待。
強(qiáng)調(diào)人性化管理的同時(shí),要嚴(yán)格按小區(qū)車輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對(duì)我們工作上的理解與支持。
第3篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定
第一條 為確保小區(qū)車輛停放有序和人員、車輛安全,根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)與河北__物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“__物業(yè)公司”)簽訂的《小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》以及《業(yè)主公約》,參照《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照“公開公平、登記驗(yàn)證、有償服務(wù)”的原則,制定本管理辦法。
1) 、每戶業(yè)主停放的第一輛機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為4元/日/輛。
2) 、每戶業(yè)主停放的第二輛機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為150元/月/輛,躉繳1600元/輛/年收取;
3) 、每戶業(yè)主停放的第三輛以上(包括第三輛)機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為300元/月/輛;
2、 臨時(shí)外來(lái)車輛,按照《北京市機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定收取臨時(shí)停車費(fèi)。
3、 地下停車位,按照《小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》約定收取。
第二條 對(duì)違反本規(guī)定的機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人、業(yè)主大會(huì)、__物業(yè)公司以及利益相關(guān)人均有權(quán)要求其糾正,由于機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人違反本規(guī)定或《物業(yè)管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致他人或自身人身、財(cái)產(chǎn)損失的,該機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嘶蛲７湃藨?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三條 本規(guī)定未盡事宜,由__物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)友好協(xié)商、補(bǔ)充修訂。
第四條 本規(guī)定經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核同意后生效。于開始試行。
第4篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放收費(fèi)管理規(guī)定
住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放收費(fèi)管理規(guī)定修訂版
依據(jù)《**zz園住宅小區(qū)管理規(guī)約》第十二條關(guān)于車輛停放有關(guān)規(guī)定,結(jié)合南京市物價(jià)局寧價(jià)房【2005】058號(hào)文關(guān)于南京市住宅區(qū)停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為加強(qiáng)本小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛行駛及停放管理,制訂以下機(jī)動(dòng)車輛停放收費(fèi)管理規(guī)定:
1、zz園小區(qū)公共道路及非停車位場(chǎng)地不得隨意停放機(jī)動(dòng)車輛,車輛需停放于地下停車庫(kù)并且必須是車頭朝外。
2、進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車輛禁止鳴笛、減速行駛、禁止開遠(yuǎn)光燈,主動(dòng)避讓行人或騎車人,以保證安全。
3、小區(qū)已購(gòu)私家停車位住戶車輛,由物業(yè)根據(jù)所購(gòu)車位數(shù)配發(fā)遠(yuǎn)距離門禁感應(yīng)出入卡,在實(shí)際繳納車位物業(yè)費(fèi)的期限內(nèi),可從小區(qū)各車行出入口自行進(jìn)出小區(qū)。
4、小區(qū)未購(gòu)買車位的住戶,可包月有償使用**地產(chǎn)未售車位,時(shí)間按一個(gè)月起算。具體包月的車位由物業(yè)指定,費(fèi)用為300元/月。物業(yè)將提供車主遠(yuǎn)距離門禁感應(yīng)出入卡(需繳納押金),根據(jù)實(shí)際繳納停車費(fèi)期限,從小區(qū)各車行出入口自行進(jìn)出小區(qū)。如該車位已銷售,物業(yè)將及時(shí)告知包月住戶,包月車輛將轉(zhuǎn)為住戶臨時(shí)停放車輛。物業(yè)將收回出入卡并退還押金及相關(guān)停車費(fèi)差額。
5、小區(qū)住戶臨時(shí)停放車輛及訪客車輛(含外來(lái)車輛)只能從小區(qū)西門專用訪客收費(fèi)通道出入園區(qū)。對(duì)于訪客及外來(lái)車輛,必須在門崗征得住戶同意并在門崗換領(lǐng)小區(qū)專用臨時(shí)停車卡后,方可駛?cè)雸@區(qū)。車輛須停放在車輛管理員指定的地下停車庫(kù)車位并且必須是車頭朝外。
6、小區(qū)業(yè)主、訪客及外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車,須按物業(yè)安保人員的管理在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)停車。停車時(shí)間在1小時(shí)以內(nèi)的車輛免收停車費(fèi)。停車時(shí)間超過1小時(shí)的車輛需繳納臨時(shí)停車服務(wù)管理費(fèi),臨時(shí)停車1小時(shí)以上12小時(shí)以內(nèi),按5元/次收取停車費(fèi),超過12小時(shí)的,每12小時(shí)加收5元停車費(fèi),不滿12小時(shí)的按12小時(shí)計(jì)費(fèi)。
7、小區(qū)業(yè)主的貨運(yùn)車輛和超過10座的中大型客車以及在小區(qū)內(nèi)辦公、經(jīng)營(yíng)車輛,需統(tǒng)一到物業(yè)辦理相關(guān)申請(qǐng)車輛停放登記手續(xù),明確具體停放地點(diǎn)和停放時(shí)間,物業(yè)審批同意后方可停放,并參照業(yè)主包月停車或臨時(shí)停車計(jì)費(fèi)方式,上浮不超過5倍的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)管理費(fèi)。具體收費(fèi)數(shù)額由業(yè)委會(huì)確定并提交業(yè)主大會(huì)表決通過后執(zhí)行。
8、對(duì)于小區(qū)路面停車管理,業(yè)委會(huì)和物業(yè)將通過征詢業(yè)主意見方式,在征得超過三分之二以上業(yè)主同意后,動(dòng)用小區(qū)公共收益改造并完善各個(gè)車庫(kù)的出入口車輛進(jìn)出監(jiān)控設(shè)備,待地下停車庫(kù)出入口車輛進(jìn)出監(jiān)控設(shè)備改造完成后,采取路面停車計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于地下停車庫(kù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1-3倍的收費(fèi)管理辦法,更有效地控制路面停車狀況。具體收費(fèi)數(shù)額由業(yè)委會(huì)確定并提交業(yè)主大會(huì)表決通過后執(zhí)行。
9、對(duì)于小區(qū)道路及路面非停車位的違停車輛管理,物業(yè)將給予重點(diǎn)關(guān)注,將采取勸阻駛離、貼單告知、上門告知等相關(guān)方式糾正違停行為。若上述勸阻糾正無(wú)效,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)違停車輛鎖車和設(shè)置黑名單禁入,并在小區(qū)宣傳欄曝光其違停照片。對(duì)于小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車,必須打開警示燈,否則一律鎖車。
10、嚴(yán)禁在地下車庫(kù)未劃定車位的區(qū)域或消防通道處違停,如有違反,物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。
11、嚴(yán)禁持有車位的業(yè)主將車輛隨意停放在公共車位處,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)有權(quán)立即鎖車并曝光其違停照片。對(duì)于租賃車位的業(yè)主如屢次發(fā)現(xiàn)其將車位停在公共車位處,除采取上述處理措施外,出租車位方有權(quán)與其解除租賃車位協(xié)議,且出租車位方不承擔(dān)因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責(zé)任。
12、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對(duì)堵門、堵路的車輛立即采取移車、鎖車、曝光并請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)出警等有關(guān)制止措施,以維護(hù)其他業(yè)主的權(quán)益。
13、對(duì)于惡意沖撞道閘等公共設(shè)施的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)責(zé)令其書面道歉并照價(jià)賠償,構(gòu)成違法事實(shí)的將報(bào)警處置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)視情節(jié)輕重,提請(qǐng)出租車位方提前解除與當(dāng)事人租賃車位的協(xié)議,且出租車位方不承擔(dān)因上述原因提前解除租賃車位協(xié)議的責(zé)任。
14、嚴(yán)格遵守違停車輛開鎖時(shí)間,每天開鎖時(shí)間為上午10:00-11:30,下午14:00-16:30。違停車主須書寫《違停改正書》方可開鎖。嚴(yán)禁對(duì)物業(yè)安保人員謾罵、羞辱甚至毆打等人身攻擊行為,如有上述不當(dāng)行為,物業(yè)有權(quán)不予開鎖并報(bào)警處置。被鎖車輛超過12小時(shí)車主未到物業(yè)辦理開鎖手續(xù)的,物業(yè)有權(quán)將違停車輛移至不影響正常通行和正常停放的位置。
15、嚴(yán)禁擅自開啟鎖具,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除繼續(xù)鎖車外還將曝光其違規(guī)行為。對(duì)于采取破壞方式開啟鎖具的,除繼續(xù)鎖車外,將責(zé)令違規(guī)業(yè)主書寫《道歉書》并照價(jià)賠償,拒不糾正錯(cuò)誤行為的,除報(bào)警處置外,物業(yè)有權(quán)拒絕該車輛進(jìn)入小區(qū)。
16、地下停車庫(kù)業(yè)主公共停車位停車和小區(qū)內(nèi)所有臨時(shí)停車所受停車費(fèi),納入業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益,收益中補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額、比例,由業(yè)委會(huì)依照業(yè)主共有物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益相關(guān)規(guī)定與物業(yè)商議確定。余下歸全體業(yè)主所有,計(jì)入本小區(qū)業(yè)主公共資金。
17、本規(guī)定經(jīng)**zz園住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過后,自公示之日起生效。
18、本規(guī)定中未議定事項(xiàng),由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充,或依照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
19、制定和修定的本規(guī)定,應(yīng)報(bào)屬地物業(yè)管理行政主管部門備案。
20、本規(guī)定由**物業(yè)zz園管理處具體執(zhí)行。
21、本規(guī)定由**zz園住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
**zz園住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
二
第5篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定9
小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定(九)
1、所有外來(lái)車輛,未經(jīng)許可,不得進(jìn)入本區(qū)。
2、進(jìn)入本區(qū)停放的車輛,必須按指定地點(diǎn)停放,并按規(guī)定收取停車費(fèi),消防通道、綠化帶嚴(yán)禁停車。
3、凡裝有易燃、易爆、劇毒品的車輛或2.5噸以上的貨車,嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)。
4、駛?cè)胱≌瑓^(qū)的車輛應(yīng)減速行駛,時(shí)速不超過20公里,不得鳴號(hào),如車輛損壞路面或公用設(shè)施,應(yīng)按價(jià)賠償。
5、車輛停放后,必須鎖好車門,并注意車位清潔衛(wèi)生。
6、車輛出入住宅區(qū)時(shí),必須自覺服從車管員管理,并履行登記手續(xù)。
第6篇 小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定-6
住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定6
第一條為確保zz園小區(qū)車輛停放有序和人員、車輛安全,根據(jù)zz園小區(qū)業(yè)主大會(huì)與河北**物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“**物業(yè)公司”)簽訂的《zz園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《zz園小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》以及《zz園業(yè)主公約》,參照《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照“公開公平、登記驗(yàn)證、有償服務(wù)”的原則,制定本管理辦法。
第二條本小區(qū)的全體機(jī)動(dòng)車停放人、駕駛?cè)艘约?*物業(yè)公司應(yīng)遵守本辦法。
第三條小區(qū)內(nèi)的地面停車位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主,由**物業(yè)公司提供統(tǒng)一的機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)。
第四條本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、機(jī)動(dòng)車停放人及駕駛?cè)?應(yīng)遵守以下規(guī)定,服從物業(yè)公司人員的指揮,自覺遵守小區(qū)安全、交通秩序。
1、停車位僅限本小區(qū)業(yè)主(包括房屋實(shí)際使用人)登記車輛使用,其他單位或人員的車輛不得長(zhǎng)期使用。
2、業(yè)主、機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)持房產(chǎn)證(或購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票)、業(yè)主本人身份證、車輛行駛證、車輛保險(xiǎn)單到**物業(yè)公司辦理停車服務(wù)手續(xù)。
3、車輛必須按管理公司規(guī)定的行駛路線行駛,不得逆行,不得在人行道、綠化帶上行駛,不得高速行駛,小區(qū)內(nèi)全程路段限速5公里以下。機(jī)動(dòng)車輛禁止在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭,小區(qū)內(nèi)不得試剎車,練開車。
3、進(jìn)出本小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛均須接受電子管理系統(tǒng)或車輛管理人員的檢查。
4、凡住戶的機(jī)動(dòng)車一律不得停放在非指定的位置,任何違章停放車輛將被拖移;領(lǐng)回車輛時(shí),除需按時(shí)間支付保管費(fèi)外,另應(yīng)交拖車費(fèi),被拖移的車輛停留與扣留車場(chǎng)超過24小時(shí)未領(lǐng)回者,需另加超時(shí)費(fèi)。
5、停放時(shí),車主必須鎖好車輛門窗,所有行車證件及貴重物品禁止放在車內(nèi),否則由此所造成的損失均由車主自負(fù)。
6、臨時(shí)進(jìn)小區(qū)的車輛,須進(jìn)入臨時(shí)車位上停放,不得超越車位或跨位停放,更不能停于車道上。不服從指揮、亂停車輛的按交通亂停放車輛有關(guān)規(guī)定給予處罰。
7、凡進(jìn)入小區(qū)的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、有毒及各種腐蝕性物品,在車場(chǎng)內(nèi)不得隨地扔煙頭、雜物。漏油、漏水車輛不許進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。
8、車主如需停止使用停車位,應(yīng)及時(shí)到物業(yè)公司辦理注銷手續(xù),否則,停車費(fèi)繼續(xù)收取。
9、車輛進(jìn)出實(shí)行一車一卡制度,請(qǐng)妥善保管好您的出入卡;出入卡不得私自外借,不得復(fù)制,因此產(chǎn)生的后果由本人承擔(dān)。
10、車輛存放責(zé)任,有保險(xiǎn)的車輛按保險(xiǎn)規(guī)定執(zhí)行,無(wú)明顯損傷,如:劃、刮傷,物業(yè)公司不負(fù)責(zé),明顯損傷物業(yè)公司負(fù)責(zé)看管。
11、除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、救護(hù)車外,其他車輛一律按規(guī)定執(zhí)行。
第五條除訪客和業(yè)主臨時(shí)停車,業(yè)主、機(jī)動(dòng)車停放人應(yīng)按年、季、月預(yù)繳停車費(fèi);**物業(yè)公司向業(yè)主單獨(dú)收取制作相關(guān)證件(ic出入卡)費(fèi)用。
第六條地面長(zhǎng)期停放機(jī)動(dòng)車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照zz園業(yè)主委員會(huì)與河北**物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂的《zz園小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》、《zz園小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》相關(guān)約定執(zhí)行:
1、地面長(zhǎng)期停放機(jī)動(dòng)車的收費(fèi)單價(jià)如下:
1)、每戶業(yè)主停放的第一輛機(jī)動(dòng)車且使用固定停車位的收費(fèi)單價(jià)為120元/月/輛,躉繳1300元/年/輛收取;每戶業(yè)主停的放第一輛機(jī)動(dòng)車且使用非固定停車位的,繳費(fèi)單價(jià)為110元/月/輛,躉繳1150元/年/輛,日交4元/日/輛。
2)、每戶業(yè)主停放的第二輛機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為150元/月/輛,躉繳1600元/輛/年收取;
3)、每戶業(yè)主停放的第三輛以上(包括第三輛)機(jī)動(dòng)車收費(fèi)單價(jià)為300元/月/輛;
2、臨時(shí)外來(lái)車輛,按照《北京市機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定收取臨時(shí)停車費(fèi)。
3、地下停車位,按照《zz園小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)框架合同》約定收取。
第七條對(duì)違反本規(guī)定的機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人、zz園業(yè)主大會(huì)、**物業(yè)公司以及利益相關(guān)人均有權(quán)要求其糾正,由于機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、停放人違反本規(guī)定或《zz園物業(yè)管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致他人或自身人身、財(cái)產(chǎn)損失的,該機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嘶蛲７湃藨?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條本規(guī)定未盡事宜,由**物業(yè)公司與zz園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)友好協(xié)商、補(bǔ)充修訂。
第九條本規(guī)定經(jīng)zz園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)審核同意后生效。于2023年11月1日開始試行。
河北**物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
zz園項(xiàng)目部
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