- 目錄
第1篇 業(yè)主維權(quán)倡議書(shū)
尊敬的鄰居：
你好！作為 曲江華著中城的業(yè)主！一個(gè)普通百姓，買(mǎi)房對(duì)我們每個(gè)家庭都是一件大事，房款可能是一個(gè)家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’！
1、曲江華著中城蓋‘高端項(xiàng)目’，虛假銷(xiāo)售，欺騙業(yè)主。教育配套費(fèi)問(wèn)題更甚之。之前開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主教育配套費(fèi)已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃至私?，他們并未交任何配套費(fèi)用。這個(gè)問(wèn)題一拖再拖，教育問(wèn)題迫在眉睫。
2、違反有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)制業(yè)主先交錢(qián)后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質(zhì)量問(wèn)題層出不窮， 精裝質(zhì)量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對(duì)房屋質(zhì)量，安全等問(wèn)題強(qiáng)烈質(zhì)疑。
3、天然氣管道至今未接通，且地?zé)峁┡涌谫M(fèi)等問(wèn)題未與地區(qū)行政人員簽約，供暖完全無(wú)保證！
4、物業(yè)管理一級(jí)收費(fèi)三級(jí)資質(zhì)四級(jí)服務(wù)，霸王條款。同時(shí)在精裝房完全沒(méi)有達(dá)到入住條件的情況下，強(qiáng)制從元月一號(hào)開(kāi)始收取物業(yè)費(fèi)用。
為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設(shè)的家園和公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時(shí)都有一份輕松愉悅的心情，我們強(qiáng)烈呼吁各位親愛(ài)的鄰居、各位親愛(ài)的伙伴，共同維護(hù)我們自己的合法權(quán)益，積極參與小區(qū)事務(wù)的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權(quán)行動(dòng)。反對(duì)物業(yè)所提出的任何無(wú)理的收費(fèi)動(dòng)議，強(qiáng)烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權(quán)利！如物業(yè)還是一如既往建議大家團(tuán)結(jié)起來(lái)重新招標(biāo)確定物業(yè)管理公司！同時(shí)，我們也應(yīng)該做到理性維權(quán)，陽(yáng)光維權(quán)，我們的維權(quán)行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。
我們所有的業(yè)主在維權(quán)的過(guò)程中都應(yīng)該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動(dòng)的基礎(chǔ)，這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)！維權(quán)路上，我們需要您的支持！
第2篇 關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)范文
關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)范文
在我們平凡的日常里，我們都跟倡議書(shū)有著直接或間接的聯(lián)系，在寫(xiě)作上，倡議書(shū)有一定的書(shū)寫(xiě)規(guī)范。相信許多人會(huì)覺(jué)得倡議書(shū)很難寫(xiě)吧，下面是小編為大家收集的成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)范文，希望對(duì)大家有所幫助。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅2000戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民—主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)，盡在酷貓寫(xiě)作范文網(wǎng)。
第3篇 小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)
居民為了保證自身的合法權(quán)益，會(huì)倡導(dǎo)大家成立業(yè)主委員會(huì)，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。下面學(xué)小編為大家整理了小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)，希望能給你帶來(lái)幫助。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅2000戶(hù)加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）
報(bào)名電話：
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務(wù)中心
20xx年2月10日
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)想查看更多相關(guān)信息，請(qǐng)上酷貓寫(xiě)作范文網(wǎng)。
第4篇 業(yè)主委員會(huì)換屆倡議書(shū)
業(yè)主委員會(huì)換屆倡議書(shū)
尊敬的“瀛海莊園”各位業(yè)主：
大家好!在您的熱情支持下，新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉籌備組已于2015年8月15日正式成立，業(yè)主大會(huì)的選舉工作也由此展開(kāi)并預(yù)計(jì)于2015年11月16日結(jié)束。期間，選舉工作將分為(1)業(yè)主代表推薦與選舉;(2)業(yè)主委員會(huì)選舉事宜制定;(3)業(yè)主委員會(huì)候選人自薦、推薦與推介、小區(qū)管理規(guī)則公示;(4)業(yè)主大會(huì)正式投票4個(gè)主要階段，屆時(shí)，每一階我們會(huì)向您詳細(xì)說(shuō)明。，您的一票定會(huì)促使瀛海家園的和諧美好和物業(yè)資產(chǎn)的良性增值。
咨詢(xún)電話：13041072512
咨詢(xún)郵件：#url#
線下咨詢(xún)：物業(yè)籌備組辦公室(每日晚8-9點(diǎn))
瀛海莊園新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉籌備組
2015年8月20日。
業(yè)主委員會(huì)換屆倡議書(shū)
各位業(yè)主，鄰居們：你們好!
緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹?lái)越熱鬧。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說(shuō)話辦事的業(yè)主委員會(huì)(監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己家園的真正主人!
小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì),小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)(車(chē)庫(kù)、幼兒園、游泳池等)、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范、維修資金的使用等)。廣大業(yè)主也無(wú)法通過(guò)有效途徑進(jìn)行自我管理、監(jiān)督和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會(huì)的必要性。
成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。
沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)誰(shuí)來(lái)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰(shuí)來(lái)監(jiān)督物業(yè)公司?有誰(shuí)知道業(yè)主繳交的維修資金的使用情況?有誰(shuí)知道數(shù)額龐大的`維修基金是否保值增值?又由誰(shuí)來(lái)監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用不被挪用?
現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見(jiàn)越來(lái)越大,升級(jí)到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢(shì)、很被動(dòng),多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由于我們的家園自交房以來(lái)一直未成立業(yè)主委員會(huì),缺少監(jiān)督機(jī)制、**團(tuán)體所致。
綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會(huì)對(duì)我們小區(qū)來(lái)說(shuō)是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。請(qǐng)廣大業(yè)主積極參與和支持。 我們已生活在這個(gè)小區(qū),我們每一戶(hù)都是小區(qū)的不可或缺的一份子,在這個(gè)家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開(kāi)您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。 親愛(ài)的業(yè)主朋友，園上園現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的臨時(shí)籌備小組。 親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!
業(yè)主委員會(huì)換屆倡議書(shū)
致 “世紀(jì)東方城 ”全體業(yè)主
成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)
尊敬的“世紀(jì)東方城”各位業(yè)主朋友：你好!
隨著《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布、實(shí)施，中國(guó)的業(yè)主維權(quán)運(yùn)動(dòng)正呈方興未艾、風(fēng)起云涌之勢(shì)，伴隨著業(yè)主的權(quán)利意識(shí)日益覺(jué)醒，一個(gè)嶄新的民主政治時(shí)代正在到來(lái)。業(yè)主自治制度的產(chǎn)生與發(fā)展是政治民主、經(jīng)濟(jì)自由、住房制度市場(chǎng)化改革的一個(gè)必然結(jié)果。
“世紀(jì)東方城”小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)地交付入住，自最后一批入住迄今已近四年了，在這期間，業(yè)主們碰到了各種各樣的問(wèn)題，也通過(guò)各種方式，尤其是在論壇上提出了種種要求和困惑，但是沒(méi)有一個(gè)組織能夠聽(tīng)取、考慮、解決這些問(wèn)題。為了更好地維護(hù)業(yè)主的切身利益，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治，使業(yè)主的資產(chǎn)及相關(guān)的公共物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值，也為了更有力地督促物業(yè)公司提高服務(wù)質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主認(rèn)為成立“世紀(jì)東方城”業(yè)委會(huì)已迫在眉睫，大家強(qiáng)烈要求盡快啟動(dòng)此項(xiàng)工作。
由于世紀(jì)東方城區(qū)域較大，并且由不同的物業(yè)公司管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一個(gè)物業(yè)區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)，因此，目前201-203號(hào)樓的部分業(yè)主申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)，204-211號(hào)樓的部分業(yè)主申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)。
我們呼吁，201-211號(hào)樓的業(yè)主們，為了自身的權(quán)益，支持盡快成立業(yè)主委員會(huì)。由于成立業(yè)主委員會(huì)有許多工作要做，尤其是要取得多數(shù)業(yè)主的支持，我們希望201號(hào)樓、202號(hào)樓、204-211號(hào)樓的熱心業(yè)主們能夠跟以下聯(lián)系人聯(lián)系，共同承擔(dān)一部分工作，齊心協(xié)力成立我們的自治組織，解決我們自身的切身利益問(wèn)題。
據(jù)街道辦事處稱(chēng)，成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)需要有半數(shù)以上業(yè)主簽字方才有效，不知這種解釋是否正確，請(qǐng)各位積極參與探討。同時(shí)，支持成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主們，請(qǐng)聯(lián)系以下聯(lián)系人完成簽名!
聯(lián)系人：*女士 1**99(**號(hào)樓);*先生 131**88(**號(hào)樓)
電子郵箱：**
現(xiàn)將有關(guān)業(yè)主委員會(huì)的一些法律、法規(guī)常識(shí)向廣大業(yè)主告知如下：
一、業(yè)主委員會(huì)的主要權(quán)利
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)的權(quán)力執(zhí)行機(jī)關(guān)。業(yè)主委員會(huì)在取得所有業(yè)主授權(quán)的前提下，全面負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)共同財(cái)產(chǎn)的管理。業(yè)委會(huì)作為小區(qū)的權(quán)力機(jī)構(gòu)，既有決策權(quán)，又有執(zhí)行權(quán)。業(yè)委會(huì)的權(quán)利是全體居民源于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的基本民主權(quán)利，這是一種天賦權(quán)利，也是《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確確認(rèn)的業(yè)主的民主權(quán)利。
二、《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則(試行)》主要精神：
2008年12月22日市建委正式發(fā)布《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則(試行)》，明確了以下事項(xiàng)：
1. 業(yè)委會(huì)成立居委會(huì)須當(dāng)召集人。
2. 業(yè)委會(huì)違規(guī)街道可責(zé)令其改正。
3. 業(yè)委會(huì)備案職能首次下放街道。
4. 動(dòng)用維修金只需部分業(yè)主表決。
5. 業(yè)主首次開(kāi)大會(huì)由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用。
為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì)，希望您熱情參與，并根據(jù)自身的情況，積極地自薦或者推薦自己心目中的人選，全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。只有廣大業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同發(fā)揮自己的一份光和熱，才能聚沙成塔，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主維權(quán)的最終目標(biāo)。只有成立了業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主有了自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)自己的切身利益。
“世紀(jì)東方城”是你我選擇的共同家園，建設(shè)它、管理它是我們每一位業(yè)主都責(zé)無(wú)旁貸的義務(wù)。希望熱心業(yè)主維權(quán)的廣大業(yè)主朋友，傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，腳踏實(shí)地地推動(dòng)中國(guó)民主政治的發(fā)展。
歡迎大家積極發(fā)表自己的觀點(diǎn)、看法，積極參與討論。
此致
敬禮
20**-01-08
