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有哪些
工程索賠制度，是建筑行業(yè)中解決合同雙方因各種原因產(chǎn)生額外費(fèi)用或延誤工期問(wèn)題的一種機(jī)制。它主要包括兩種類(lèi)型：一是承包商向業(yè)主提出的施工索賠，通常由于設(shè)計(jì)變更、延遲付款等因素導(dǎo)致；二是業(yè)主向承包商發(fā)起的反索賠，可能因未按期完成工作、工程質(zhì)量不合格等原因。
內(nèi)容是什么
工程索賠的內(nèi)容涉及多個(gè)層面。1) 實(shí)際成本增加，如材料價(jià)格上漲、勞動(dòng)力成本上升等；2) 工期延誤，可能由業(yè)主提供的圖紙延誤、現(xiàn)場(chǎng)條件變化等引起；3) 合同變更，包括設(shè)計(jì)修改、工作范圍調(diào)整等；4) 不可預(yù)見(jiàn)的自然因素，如惡劣天氣、地質(zhì)條件變化等；5) 業(yè)主違約，如未按時(shí)支付工程款。每一項(xiàng)索賠都需要詳細(xì)記錄、分析和證明其合理性和合法性。
規(guī)范
執(zhí)行工程索賠制度時(shí)，必須遵循一定的程序。索賠方需及時(shí)通知對(duì)方，明確說(shuō)明索賠事由和預(yù)期損失。提交詳細(xì)的索賠報(bào)告，包括事實(shí)描述、證據(jù)材料、計(jì)算依據(jù)和索賠金額。接著，雙方進(jìn)行談判，力求達(dá)成一致。若協(xié)商無(wú)果，可尋求第三方調(diào)解或法律仲裁。整個(gè)過(guò)程中，文件記錄的完整性和時(shí)效性至關(guān)重要。
重要性
工程索賠制度在項(xiàng)目管理中起著關(guān)鍵作用。一方面，它保障了合同雙方的權(quán)益，確保公平交易，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，通過(guò)索賠流程，可以促使各方提高合同管理意識(shí)，提前預(yù)防和解決問(wèn)題，從而提高工程項(xiàng)目的效率和質(zhì)量。此外，索賠制度還有助于維護(hù)良好的行業(yè)秩序，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。
請(qǐng)注意，盡管索賠制度存在，但預(yù)防始終優(yōu)于補(bǔ)救。良好的溝通、合同管理和風(fēng)險(xiǎn)管理是減少索賠事件發(fā)生的基石。在實(shí)踐中，應(yīng)強(qiáng)化這些環(huán)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
工程索賠制度范文
第1篇 工程索賠制度
日前，整個(gè)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng)，正規(guī)通過(guò)法律途徑索賠的案例并不多見(jiàn)，但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導(dǎo)致投資增加的事例都很普遍，因此為控制投資，同時(shí)保護(hù)承包商的合理權(quán)益，減少不必要的糾紛，在合同補(bǔ)充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。
（一）、承包商向業(yè)主的索賠
1. 工程條款變更
承包商只負(fù)有完成合同約定工程任務(wù)的義務(wù)，對(duì)于合同之外的工程任務(wù)，承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅(jiān)持要求承包商完成非合同約定的工程任務(wù)時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并提出索賠。
為了避免承包商在施工過(guò)程中以此“坐地講價(jià)”，同時(shí)理順現(xiàn)場(chǎng)管理，建議在合同中補(bǔ)充：“在紅線范圍內(nèi)，業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求，承包商必須接，結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)。”
2. 現(xiàn)場(chǎng)條件的變更
承包商在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)或遇到與原設(shè)計(jì)、施工圖紙或說(shuō)明書(shū)所示的自然條件有重大異常，并給施工增加難度或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)向業(yè)主要求賠償。
3. 工程因故暫停
承包商因執(zhí)行非自身責(zé)任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時(shí)，受到損失或造成額外支出，以及工地上應(yīng)付出的經(jīng)常開(kāi)支、薪水、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)等項(xiàng)費(fèi)用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。
4. 工程數(shù)量條款的變更
工程施工及竣工時(shí)，合同實(shí)際結(jié)算的工程量及合同總價(jià)，與報(bào)價(jià)時(shí)的估計(jì)數(shù)量和總價(jià)往往不符，若實(shí)際工程數(shù)量增加過(guò)大，承包商有權(quán)利要求調(diào)價(jià)。
5. 檢查驗(yàn)收條件的變更
凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗(yàn)，經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測(cè)，而檢測(cè)結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用。
6. 業(yè)主提供的設(shè)備材料延誤
依據(jù)合同約定，由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料和機(jī)具等，未能按照工程進(jìn)度及時(shí)交付的，以及提供的設(shè)備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的，承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。
（二）、業(yè)主向承包商索賠
1. 由于承包商的責(zé)任引起的工期拖延。
承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)拖延期予以罰款。
2. 施工缺陷
承包商施工不當(dāng)造成工程有缺陷時(shí)，業(yè)主有權(quán)對(duì)由此而引起的損失提出索賠要求。
索賠主要涉及兩個(gè)方面，即工期索賠和價(jià)格索賠，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理，嚴(yán)格簽證程序，賦予有關(guān)人員適當(dāng)余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個(gè)有效手段。
第2篇 工程索賠簽審制度七
工程索賠簽審制度(七)
1、承包單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠意向通知書(shū);
2、監(jiān)理工程師指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料;
3、承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對(duì)建設(shè)單位的費(fèi)用索賠申請(qǐng)表;
4、總監(jiān)理工程師初步審查費(fèi)用索賠申請(qǐng)表,符合規(guī)范所規(guī)定的條件時(shí)予以受理;
5、總監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用索賠審查,并在初步確定一個(gè)額度后,與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商;
6、總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表,或在施工合同的期限內(nèi)發(fā)出要求承包單位提交有關(guān)索賠報(bào)。
告的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知,待收到承包單位提交的詳細(xì)資料后,按程序進(jìn)行。
7、當(dāng)承包單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)連時(shí),總監(jiān)理工程師在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí),應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái),綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。
8、由于承包單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失,建設(shè)單位象承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí),總監(jiān)理工程師在審查索賠報(bào)告后,應(yīng)公正地與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商,并及時(shí)作出答復(fù)。
第3篇 監(jiān)理工程索賠簽審制度
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程索賠簽審制度
1 索賠是在工程承包合同履行過(guò)程中,當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),向另一方提出賠償要求的行為。
2 監(jiān)理單位必須以獨(dú)立的身份公正處理索賠。因而必須對(duì)合同條件、協(xié)議條款等有詳細(xì)的了解,以合同為依據(jù),公平處理雙方的利益糾紛。
3 監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)提醒業(yè)主正確履行自己的義務(wù),以避免承建方可能提出的索賠。
4 索賠應(yīng)按嚴(yán)密的程序辦理,步驟如下:
4.1 提出索賠的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的28天內(nèi)書(shū)面提出索賠要求正本報(bào)監(jiān)理單位;同時(shí)向被索賠一方抄送一份副本,索賠報(bào)告包括以下內(nèi)容:
①索賠的理由和依據(jù);
②索賠的費(fèi)用和工期;
③索賠的依據(jù)和證明材料等;
4.2 監(jiān)理單位在接到索賠報(bào)告后,由總監(jiān)組織有關(guān)人員研究索賠材料,同時(shí),運(yùn)用監(jiān)理單位信息庫(kù)資料進(jìn)行核實(shí)。當(dāng)事件不清時(shí)可要求索賠方再次提出索賠證據(jù)。
4.3 在弄清事實(shí)的基礎(chǔ)上,根據(jù)合同條款,與被索賠一方協(xié)商。直至雙方對(duì)索賠都能接受為止。
4. 5.由總監(jiān)簽發(fā)索賠處理通知單,通知當(dāng)事人雙方。以上程序應(yīng)在接到索賠報(bào)告28天內(nèi)完成;
4.6.當(dāng)事人雙方或其中一方對(duì)監(jiān)理單位處理索賠仍不滿意,可提請(qǐng)仲裁或法律訴訟。涉訟過(guò)程中監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助法律部門(mén)(或仲裁部門(mén))弄清情況。
5 為正確處理索賠,監(jiān)理單位應(yīng)注重信息管理,積累資料,包括:
5.1.歷史記錄:工程進(jìn)度情況及已完工程記錄,承建方的機(jī)具、人力情況,氣象報(bào)告,會(huì)議紀(jì)要,設(shè)計(jì)變更通知單,其它影響工程的重大事件;
5.2.工程量和財(cái)務(wù)記錄:監(jiān)理單位復(fù)核的所有工程量和付款資料,包括:工程計(jì)量單、付款憑證、計(jì)日工、變更令、各種費(fèi)率、價(jià)格變化、現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備實(shí)驗(yàn)報(bào)告等;
5.3 質(zhì)量記錄;
5.4.竣工記錄,包括:竣工證書(shū)、竣工圖等。
第4篇 工程索賠制度范本
日前,整個(gè)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng),正規(guī)通過(guò)法律途徑索賠的案例并不多見(jiàn),但作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導(dǎo)致投資增加的事例都很普遍,因此為控制投資,同時(shí)保護(hù)承包商的合理權(quán)益,減少不必要的糾紛,在合同補(bǔ)充條款中盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。
(一)、承包商向業(yè)主的索賠
1. 工程條款變更
承包商只負(fù)有完成合同約定工程任務(wù)的義務(wù),對(duì)于合同之外的工程任務(wù),承包商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅(jiān)持要求承包商完成非合同約定的工程任務(wù)時(shí),承包商有權(quán)要求業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并提出索賠。
為了避免承包商在施工過(guò)程中以此“坐地講價(jià)”,同時(shí)理順現(xiàn)場(chǎng)管理,建議在合同中補(bǔ)充:“在紅線范圍內(nèi),業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求,承包商必須接,結(jié)算以簽證工程量及有關(guān)定額為依據(jù)?！?/p>
2. 現(xiàn)場(chǎng)條件的變更
承包商在施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)或遇到與原設(shè)計(jì)、施工圖紙或說(shuō)明書(shū)所示的自然條件有重大異常,并給施工增加難度或增加費(fèi)用時(shí),有權(quán)向業(yè)主要求賠償。
3. 工程因故暫停
承包商因執(zhí)行非自身責(zé)任所引起的業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示而暫停工程作業(yè)時(shí),受到損失或造成額外支出,以及工地上應(yīng)付出的經(jīng)常開(kāi)支、薪水、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)等項(xiàng)費(fèi)用,有權(quán)向業(yè)主提出索賠。
4. 工程數(shù)量條款的變更
工程施工及竣工時(shí),合同實(shí)際結(jié)算的工程量及合同總價(jià),與報(bào)價(jià)時(shí)的估計(jì)數(shù)量和總價(jià)往往不符,若實(shí)際工程數(shù)量增加過(guò)大,承包商有權(quán)利要求調(diào)價(jià)。
5. 檢查驗(yàn)收條件的變更
凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗(yàn),經(jīng)甲方代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測(cè),而檢測(cè)結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時(shí),承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用。
6. 業(yè)主提供的設(shè)備材料延誤
依據(jù)合同約定,由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料和機(jī)具等,未能按照工程進(jìn)度及時(shí)交付的,以及提供的設(shè)備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的,承包商有權(quán)向業(yè)主索賠。
(二)、業(yè)主向承包商索賠
1. 由于承包商的責(zé)任引起的工期拖延。
承包商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工程,則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)拖延期予以罰款。
2. 施工缺陷
承包商施工不當(dāng)造成工程有缺陷時(shí),業(yè)主有權(quán)對(duì)由此而引起的損失提出索賠要求。
索賠主要涉及兩個(gè)方面,即工期索賠和價(jià)格索賠,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理,嚴(yán)格簽證程序,賦予有關(guān)人員適當(dāng)余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個(gè)有效手段。
