有哪些
1. 消防設(shè)施維護：包括定期檢查消防栓、滅火器、煙霧報警器等設(shè)備的完好性。
2. 滅火演練：定期組織居民進行滅火及疏散演練，提高應(yīng)急反應(yīng)能力。
3. 禁止行為：禁止私拉亂接電線，嚴禁在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。
4. 安全通道：確保消防通道暢通無阻，不得堵塞或占用。
5. 教育培訓：對居民進行消防安全知識的普及和培訓。
6. 應(yīng)急預案：制定詳細的消防應(yīng)急預案，明確責任分工。
標準
1. 設(shè)施標準：所有消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準，定期由專業(yè)機構(gòu)進行檢測。
2. 演練頻率：每年至少組織兩次滅火疏散演練，確保居民熟悉逃生路線。
3. 禁止行為處罰：違規(guī)行為應(yīng)受到警告或罰款，嚴重者可追究法律責任。
4. 通道標準：消防通道寬度不小于1.5米，無任何障礙物。
5. 培訓質(zhì)量：確保每位居民至少參加一次消防安全培訓，了解基本的防火知識和應(yīng)急措施。
6. 應(yīng)急預案更新：應(yīng)急預案需每年評估并更新，以適應(yīng)小區(qū)變化。
是什么意思
1. 消防設(shè)施維護：確保消防設(shè)備正常運行，及時修復損壞設(shè)備，防止火災發(fā)生時無法正常使用。
2. 滅火演練：通過模擬真實情況，提升居民面對火災時的應(yīng)對能力和自我保護意識。
3. 禁止行為：強調(diào)遵守消防法規(guī)，消除潛在火源，降低火災風險。
4. 安全通道：保證在緊急情況下，人員能迅速、安全地撤離。
5. 教育培訓：提高居民的消防安全意識，懂得如何預防火災和初期滅火。
6. 應(yīng)急預案：在火災發(fā)生時，能夠快速、有序地進行救援，減少損失。
以上規(guī)程旨在保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，每個居民都應(yīng)理解和遵守。物業(yè)管理部門需嚴格執(zhí)行，定期檢查并報告執(zhí)行情況。居民們也要積極配合，共同營造一個安全的居住環(huán)境。
小區(qū)消防規(guī)程范文
第1篇 小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程（7）
小區(qū)消防控制中心崗工作規(guī)程(七)
編號:wi/a-022
1.0 目的:保障設(shè)備運行良好,全面監(jiān)視責任區(qū)域的正常秩序,保證在緊急情況下處置能準確、迅速。
2.0適用范圍:監(jiān)控中心護衛(wèi)工作。
3.0作業(yè)前準備:
按wi
第2篇 公寓小區(qū)消防火警處理標準作業(yè)規(guī)程
公寓、小區(qū)消防(火警)處理標準作業(yè)規(guī)程
1.0目的
當火災事故發(fā)生時,管理服務(wù)處能夠做出及時、迅速的反應(yīng),最大限度的控制局面,降低人員生命及財產(chǎn)的損失。
2.0范圍
適用于__公寓小區(qū)火災事故處理。
3.0職責
3.1管理服務(wù)處主任全面負責現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)
3.1秩序協(xié)管人員全面負責各部門協(xié)調(diào)工作及火災現(xiàn)場撲救、人員逃生疏散的組織。
3.2工程人員負責確保消防系統(tǒng)的正常運行,同時保障各系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)。
3.3物業(yè)管理員負責對業(yè)主進行安撫、救護以及事后的損失統(tǒng)計工作。
3.4綠化保潔人員負責現(xiàn)場的清理及環(huán)境恢復工作。
4.0程序
4.1火災現(xiàn)場火勢初始階段:
4.1.1管理服務(wù)處主任
a.在接的火警時,管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導匯報。
b. 必須到現(xiàn)場進行查看并作出搶救指令。
4.1.2秩序協(xié)管員主管:
a.在接報火警時,秩序協(xié)管員主管迅速到火災現(xiàn)場進行查看并組織義務(wù)消防隊員進行撲救。
b.秩序協(xié)管員主管立即通知工程主管切斷火災影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,同時用對講機向管理服務(wù)主任匯報火災現(xiàn)場情況,匯報內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無受困人員以及所采取的撲救措施。
c.秩序協(xié)管員主管安排專門人員迅速通知各部門主管,匯報、通知內(nèi)容包括:起火時間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、現(xiàn)場人員及財產(chǎn)受困情況。
4.1.3物業(yè)管理員主管:
a.在接到秩序協(xié)管員火警通知后,及時快速、最大限度的掌握業(yè)主及物業(yè)情況后向火災現(xiàn)場撲救指揮(秩序協(xié)管員主管)進行介紹。
b.如有必要與火災影響范圍內(nèi)的業(yè)主取得聯(lián)系,通知在家的業(yè)主業(yè)主迅速撤離(外出的業(yè)主迅速返回)。
c.當物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門人員對部門財產(chǎn)及檔案資料進行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財務(wù)票據(jù)、賬冊及現(xiàn)金鎖入保險柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。
4.1.4工程主管:
a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管的要求及時切斷火災影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,并留人值守消防泵房隨時做好啟動消防水泵準備。
b.組織部門義務(wù)消防員隨時準備增援撲救工作。
c.當物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對現(xiàn)場的財產(chǎn)及資料進行搶救撤離。
4.1.5綠化保潔主管:(當物業(yè)公司辦公地在火災影響范圍內(nèi))
a.迅速組織部門員工將部門財產(chǎn)、設(shè)備轉(zhuǎn)移至安全空曠地帶。
b.將部門員工進行集中點名,指定專人留守保管財產(chǎn),其余人員列隊待命。
4.1.6監(jiān)控室、消控室人員:
a.接到報火警時,監(jiān)控、消控人員協(xié)助秩序協(xié)管員主管組織義務(wù)消防隊員進行撲救。
b. 監(jiān)控、消控人員立即向管理服務(wù)處主任匯報火災現(xiàn)場情況,同時協(xié)同工程值班人員切斷火災影響范圍內(nèi)所有電源和氣源,匯報內(nèi)容包括:起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無受困人員以及所采取的撲救措施。
c. 監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速通知各部門主管,匯報、通知內(nèi)容包括:起火時間、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢大小、現(xiàn)場人員及財產(chǎn)受困情況。
d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時向秩序管理員主管匯報,防止有人趁亂打劫。
e. 當監(jiān)控、消控辦公地在火災影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.2火災現(xiàn)場火勢較大:
4.2.1管理服務(wù)處主任
a.在接到火警時,管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導匯報。
b.必須到現(xiàn)場進行查看并作出搶救指令。
4.2.2秩序協(xié)管員主管:
a.如果現(xiàn)場火勢較大、則根據(jù)火災現(xiàn)場情況,由秩序協(xié)管員主管通知工程主管啟動消防泵和噴淋泵,并安排消控室打開消防泵、噴淋泵的聯(lián)動開關(guān)。組織各部門義務(wù)消防員進行現(xiàn)場撲救。
b.安排消控室向受火勢影響范圍進行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請您迅速通過安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。
c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導業(yè)主疏散逃生。
4.2.3物業(yè)管理員主管:
a.根據(jù)秩序協(xié)管員主管需要,物業(yè)管理員主管安排本部門義務(wù)消防員攜帶對講機迅速到火災現(xiàn)場協(xié)助秩序協(xié)管員主管進行火勢撲救及人員疏散工作,隨時用對講機向管理服務(wù)處主任匯報現(xiàn)場情況,匯報內(nèi)容包括:現(xiàn)場火勢控制情況、現(xiàn)場人員受困及疏散情況
b.如現(xiàn)場有人員受傷,則由物業(yè)管理員主管組織人員搶救撤離,撥打急救電話120,電話內(nèi)容:地址、傷員傷勢情況、傷員數(shù)量、路段標志物、聯(lián)系電話、撥打電話人姓名等。物業(yè)管理員主管安排人員在小區(qū)門口迎候急救車及急救人員進行救護工作。
c.當物業(yè)管理服務(wù)處辦公地在火災影響范圍內(nèi),管理員主管立即組織部門人員對部門財產(chǎn)及檔案資料進行搶救撤離。迅速將不能轉(zhuǎn)移的重要財務(wù)票據(jù)、賬冊及現(xiàn)金鎖入保險柜。鎖好辦公桌及文件柜,攜帶必要物品迅速撤離。
d.物業(yè)管理員主管隨時掌握現(xiàn)場及人員救助情況,并隨時向管理服務(wù)處主任匯報。
4.2.4工程主管:
a.負責根據(jù)秩序協(xié)管員主管要求開啟消防泵及噴淋泵。
b.組織部門義務(wù)消防員增援秩序協(xié)管員撲救工作。
c.當物業(yè)公司辦公地在火災影響范圍內(nèi),工程主管組織人員迅速對現(xiàn)場的財產(chǎn)及資料進行搶救撤離。
4.2.5綠化保潔主管:
a.組織部門員工配合秩序協(xié)管員維持火災現(xiàn)場秩序。
b.安排人員留守隨時聽候調(diào)遣。
c.當物業(yè)公司辦公地在火災影響范圍內(nèi),綠化保潔主管組織人員迅速對財產(chǎn)及資料進行搶救撤離。
4.2.6監(jiān)/消控人員:
a.在秩序協(xié)管員主管未在場的情況下,如果現(xiàn)場火勢較大、則根據(jù)火災現(xiàn)場情況,由監(jiān)/消控人員通知工程值班人員啟動消防泵和噴淋泵,并打開消防泵、噴淋泵的聯(lián)動開關(guān)。組織各部門義務(wù)消防員進行現(xiàn)場撲救。
b.監(jiān)、控值班人員向受火勢影響范圍進行消防應(yīng)急疏散廣播,廣播內(nèi)容如下:各位業(yè)主請注意!現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)火情,不要驚慌、不要擁擠、請您迅速通過安全通道前往安全地帶。不要乘坐電梯!。
c.安排秩序協(xié)管員迅速到火災影響范圍內(nèi)逃生路線的安全出口引導業(yè)主疏散逃生。
d. 密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時向秩序管理員主管匯報,防止有人趁亂打劫。
e. 當監(jiān)控、消控辦公地在火災影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.3火災現(xiàn)場火勢失控時:
4.3.1管理服務(wù)處主任
a.在接到火警時,管理服務(wù)處主任立即將情況向公司領(lǐng)導匯報。
b. 必須到現(xiàn)場進行查看并作出搶救指令。
4.3.2秩序協(xié)管員主管:
a.立即向管理服務(wù)處主任請示是否撥打火警電話:119,在管理服務(wù)處主任同意下報警,秩序協(xié)管員主管馬上撥打火警電話,報警內(nèi)容包括:火災地址、起火時間、燃燒物質(zhì)、火勢大小、火災現(xiàn)場人員及財產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車進入位置、報警人的姓名和職位。
b.報警后,秩序協(xié)管員主管組織現(xiàn)場人員迅速撤退到安全地帶,同時安排人員對消防通道進行清理并到消防車必經(jīng)路段進行迎候.
c.待消防車到達后,秩序協(xié)管員主管向消防人員介紹現(xiàn)場情況并協(xié)助消防部門進行撲救工作。
d.安排人員加強治安巡邏,嚴防不法分子趁火打劫。
4.3.3物業(yè)管理員主管:
a.組織人員配合秩序協(xié)管員維持秩序,確保業(yè)主不圍觀,不影響撲救工作。
b.組織人員安撫情緒激動業(yè)主,對老弱病殘孕進行妥善安置及照顧。
c.安排人員留守值班,隨時應(yīng)對業(yè)主來電來訪。
d.當火災影響物業(yè)管理服務(wù)處辦公地時,安排人員在安全地帶看守財產(chǎn)及資料。
4.3.4工程主管:
a.配合消防部門、秩序協(xié)管員撲救工作提供工程技術(shù)支持。
b.組織人員協(xié)助各部門看守財產(chǎn)及維護現(xiàn)場秩序。
4.3.5綠化保潔部主管:
a.組織部門人員看守財產(chǎn)。
4.3.6監(jiān)控、消
控室人員:
a.在秩序協(xié)管員主管不在場的情況下,立即向管理服務(wù)處主任請示是否播打火警電話:119,如果管理服務(wù)處主任同意報警,監(jiān)、消控人員馬上撥打火警電話,報警內(nèi)容包括:火災地址、起火時間、燃燒物質(zhì)、火勢大小、火災現(xiàn)場人員及財產(chǎn)受困及傷亡情況、采取的應(yīng)急措施、消防車進入位置、報警人的姓名和職位。
b.報警后,在秩序協(xié)管員主管不在場情況下,監(jiān)、消控人員組織現(xiàn)場人員迅速撤退到安全地帶,同時安排人員對消防通道進行清理并到消防車必經(jīng)路段進行迎候.
c.待消防車到達后,監(jiān)、消控人員向消防人員介紹現(xiàn)場情況并協(xié)助消防部門進行撲救工作。
d. 安排人員密切注意監(jiān)控鏡頭所攝現(xiàn)場,并將情況及時向秩序管理員主管匯報,防止有人趁亂打劫。
e.當監(jiān)控、消控辦公地在火災影響范圍內(nèi),監(jiān)控、消控人員與工程值班人員迅速組織人員將公司財產(chǎn)搶救至安全地帶,并安排人員看守以防丟失。
4.4火災結(jié)束后:
4.4.1管理服務(wù)處主任
a.現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)各部門人員作災后恢復工作。
b.將火災情況向公司領(lǐng)導匯報。
4.4.2秩序協(xié)管員主管:
a.如已報火警,則待消防部門撲救結(jié)束后,秩序協(xié)管員主管組織人員對火災現(xiàn)場進行保護,以配合消防部門對現(xiàn)場情況進行勘查,調(diào)查起火原因,統(tǒng)計火災受損情況。
b.如未報火警,火勢被撲滅后,則由秩序協(xié)管員主管對現(xiàn)場進行勘查,調(diào)查起火原因、統(tǒng)計火災受損情況。
c.安排人員協(xié)助綠化保潔部門人員、工程部門人員對現(xiàn)場進行清理、恢復工作。
d.做好各項總結(jié)工作,擬寫火災事故報呈報管理服務(wù)處主任。
4.4.3物業(yè)管理員主管:
a.統(tǒng)計業(yè)主在火災事故中的受損情況,反饋走訪意見。
b.統(tǒng)計本部門在火災事故中的受損情況,及時反饋公司。
c.配合各部門做好火災后的各項恢復工作。
4.4.4工程主管:
a.對在火災撲救過程中啟用的消防工程設(shè)備、設(shè)施進行全面檢修,恢復以備啟用。
b.統(tǒng)計本部門在火災事故中的受損情況,及時反饋公司。
c.配合各部門做好火災后的各項恢復工作。
4.4.5綠化保潔主管:
a.配合秩序協(xié)管員做好火災現(xiàn)場的恢復工作。
b.統(tǒng)計本部門在火災事故中的受損情況,及時反饋公司。
4.4.6監(jiān)、消控人員:
a.配合秩序協(xié)管員主管做好火災事故的調(diào)查及總結(jié)工作。
b.保護火災發(fā)生期間的監(jiān)控錄相資料,在管理服務(wù)主任批準下方可供外單位人員調(diào)看。
5.0《消防(火警)處理流程》
火警、火災應(yīng)急處理流程
接到火警
災情輕:秩序管理員
到現(xiàn)場自救
立即派人
現(xiàn)場判斷
誤報:查明原
因,記錄在案
報119火警
管理服務(wù)處主任到場指揮
秩序協(xié)管部門
工程部門
保潔綠化部門
第3篇 小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程（5）
小區(qū)消防監(jiān)控室工作規(guī)程(五)
一、電源開關(guān)的操作與維護
1、當需要開起電源及所用的電器設(shè)備時,應(yīng)先關(guān)掉所用設(shè)備的電源開關(guān),后再開起電源開關(guān),發(fā)現(xiàn)有電源開關(guān)合不上的開關(guān),及有煙霧、有火花、有熱量的開關(guān),馬上停止使用,并通知維修。
二、監(jiān)視器的操作與維護
1、監(jiān)視器在室內(nèi)工作時,應(yīng)開啟空調(diào),保證機內(nèi)溫度不超過45度,在開起監(jiān)視器時,應(yīng)該每開起一臺后,等一分鐘,再開起另外一臺。特別注意:(不要把亮度開關(guān)調(diào)到太大,因亮度過高會燒壞顯像管,會降低使用壽命),控制鍵盤與監(jiān)視器經(jīng)常保持清潔,無油污、無水積、無垃圾等,控制鍵盤特別注意:(快球操作桿需要垂直停放,不得有任何角度,不然所對應(yīng)的快球攝像機會不停的轉(zhuǎn)動,會降低使用壽命)。
三、對講主機的操作與維護
1、對講主機應(yīng)經(jīng)常保持復位狀態(tài),以便隨時接聽業(yè)主呼叫及求救信號,嚴禁長期使用對講主機,嚴禁把對講主機當電話使用。當需要呼叫某房業(yè)主時,先撥樓棟主機號,然后撥分機號,使用完畢后請掛好主機。
四、報警電腦的操作與維護
1、報警電腦應(yīng)該經(jīng)常查看報警記錄及故障原因,報警電腦的報警音箱應(yīng)長期打開,以便隨時聽到求救信號。注意:(要隨時處理報警文檔,并及時做好報警記錄資料,如不及時處理報警文檔、資料,電腦會出現(xiàn)死機狀況)。
五、監(jiān)控中心的清潔與保養(yǎng)
1、監(jiān)控中心應(yīng)保持干凈、清潔、衛(wèi)生、空氣流通,不得存放腐蝕食物品及腐蝕氣體,不得在監(jiān)控中心吃飯、抽煙、喝溫開水(只能喝冷開水),因熱飯、熱水及煙霧會被電腦風扇吸入電腦機箱,而造成電腦主板短路及損壞,同樣也會對其它的電子原件造成損壞。特別注意監(jiān)控中心不得擺放垃圾桶。(不得擺放與監(jiān)控中心無關(guān)的物品,特別是在電腦桌面及抽屜不得擺放與電腦無關(guān)的紙張及物品)。
第4篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
值班人員必須忠于職守,樹立高度的責任感,具有良好的警惕性,嚴肅認真的做好值班工作。
一、嚴禁非值班人員入內(nèi)。
二、上班時頭腦清醒,密切注意設(shè)備運行情況,如:電接點壓力表壓力是否正常。
三、及時發(fā)現(xiàn)故障,積極主動排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負責人。
四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進水閥、出水閥是否處于常開位置等。
五、能正確操作泵電控柜:
普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:
1、手動狀態(tài):
按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。
2、自動狀態(tài):
(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動。
(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時,可使噴淋泵啟動。
3、停止狀態(tài):泵均不能啟動。
六、火災發(fā)生時,應(yīng)積極配合滅火。
第5篇 小區(qū)消防管理規(guī)程(5)
小區(qū)消防管理規(guī)程(五)
1.0目的:
確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運行。
2.0適用范圍:
所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動及消防值班人員的資格認定及培訓。
3.0職責:
3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責任人,全面負責小區(qū)的消防工作;
3.2工程部負責消防設(shè)施的日常維護;
3.3工程部、護衛(wèi)部負責消防設(shè)施的日常檢查;
3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊員必須參加小區(qū)的消防培訓和消防突發(fā)事件的處理活動。
4.0流程:
4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程
4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程
4.3 消防試驗(演習)流程
每半年進行一次全面消防試驗,系統(tǒng)恢復正常狀態(tài)時,進行一次消防試驗。
試驗(演習)方案制定工程部長和護衛(wèi)部長負責
公司領(lǐng)導批準
綜合事務(wù)部備案
通知住戶有關(guān)事項 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)
試驗(演習)前培訓
實施
總結(jié)并通報結(jié)果
分析存在問題原因
4.4 消防專項檢查流程
每年至少兩次消防專項檢查
編制策劃書工程部、護衛(wèi)部負責組織編制
公司領(lǐng)導批準
通報各部門
檢查 綜合事務(wù)部組織實施
形成書面報告并通報各部門 工程部、護衛(wèi)部組織匯總檢查報告并通告相關(guān)部門
相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)對存在問題整改,
綜合事務(wù)部負責跟蹤檢查。
編制:審核: 批準: 日期:
第6篇 小區(qū)消防演習作業(yè)規(guī)程（7）
小區(qū)消防演習作業(yè)規(guī)程(七)
1.0目的
通過消防演習,檢驗服務(wù)中心消防隊伍快速應(yīng)變能力及小區(qū)消防設(shè)施的完好狀態(tài)
2.0適應(yīng)范圍
適用于服務(wù)中心的消防演習工作。
3.0職責
3.1秩序維護主任負責編制消防演習方案。
3.2服務(wù)中心經(jīng)理負責審核消防演習方案。
3.3客服主任負責告知業(yè)戶。
4.0工作內(nèi)容
4.1演習頻次
1)實地演習每年至少一次,演習時間一般安排在11月。
2)演習前秩序維護主任要提前一個月做好消防演習方案,報服務(wù)中心經(jīng)理審核。
4.2演習要求
1)參加演習的義務(wù)消防隊員應(yīng)按在冊人數(shù)不少于50%人員參加,服務(wù)中心要盡可能發(fā)動住戶參加。
2)模擬實戰(zhàn)訓練,按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演習,檢驗是否符合應(yīng)急方案要求。
3)模擬實戰(zhàn)訓練,從接警出動到現(xiàn)場,按實戰(zhàn)要求出水、泡沫滅火,同時進行搶救和疏散人員、物資的訓練。
4)要選擇適當時間,并預先貼出通知,盡量不影響業(yè)戶的正常生產(chǎn)和生活。
5)點火實戰(zhàn)演習時,必須做好相應(yīng)安全保衛(wèi)工作,落實有關(guān)人員職責,確保保障措施的有效執(zhí)行。
4.3組織工作
演習前確定各組成員。
4.4準備工作
1)客戶服務(wù)組在演習一周前書面通知小區(qū)各用戶,讓用戶作好準備,不要驚慌,并諒解不便之處。
2)工程組檢查消防系統(tǒng)運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。消除煙感器的誤報現(xiàn)象,檢查消防水泵和防排煙風機。
3)由服務(wù)中心與消防支隊聯(lián)系,報告消防演習方案,征得消防支隊支持。
4.5演習
步驟按《消防演習方案》實施。
4.6演習總結(jié)
1)演習后,要及時進行總結(jié),對演習過程中出現(xiàn)的問題進行檢討,找出原因,必要時采取糾正預防措施,以便改進以后的工作,提高本小區(qū)的自身防火、滅火、自救能力。
2)演習結(jié)束后10天內(nèi)由秩序維護主任編寫演習總結(jié)報告并交服務(wù)中心經(jīng)理審核。
5.0記錄
消防演練記錄表qp-11-14-f001
消防演習方案(示例)
序號項目內(nèi)容
1目的
2組織
3時間
4地點
5項目
6過程1、由指定人員在某處引起報警。
2、中控室發(fā)現(xiàn)報警后,立即通知巡邏人員到現(xiàn)場查看。
3、巡邏人員到達現(xiàn)場后,證實著火。因火勢很大,一人控制不了火情,馬上向中控室及各崗位通報現(xiàn)場情況,要求增援,然后留在現(xiàn)場一邊觀察火情,一邊救火。
4、中控室接到巡邏人員的通知后,馬上進行下列工作:
1)向總指揮報告火情;(總指揮接到火災信息后,即到中控室組織滅火工作,并隨時向服務(wù)中心經(jīng)理報告火災的撲救情況)。
2)立即關(guān)閉客用電梯;
3)通知配電人員切斷著火層的電源,關(guān)閉煤氣管道總閥門;
4)打開排煙機;
5)啟動消防廣播通知用戶進行疏散(以下通告要重復廣播):
請注意:現(xiàn)在本小區(qū)_棟_層發(fā)生火災,請在本棟的住戶不要驚慌,聽從服務(wù)中心員工指揮,向樓下疏散,同時要做到如下幾點:
a.人員有秩序由消防通道步行下樓;
b.請千萬不要乘搭電梯;
c.如果來不及下樓,可按樓層就近情況疏散到_層平臺。
6)模擬報119,打電話時要說清單位名稱和地址,著火位置,著火原因,燃燒物是什么,燃燒情況,報警人的姓名和聯(lián)系電話,并派人到路口接車。
5、秩序維護班長接到巡邏人員的通知后,立即趕到現(xiàn)場指揮滅火,并隨時向總指揮報告情況。
6、中控崗秩序維護員用電話通知宿舍內(nèi)秩序維護員發(fā)生火災地點。
7、所有秩序維護員聽到火警警鈴后,滅火組人員穿戴好戰(zhàn)斗服,攜帶滅火器工具迅速奔赴火災現(xiàn)場滅火(人員上樓只允許搭乘消防電梯或由消防樓梯走上去,不允許乘其他電梯)、疏散組將小區(qū)內(nèi)易燃易爆物品(關(guān)閉煤氣管道閥門)、受火災威脅的人員、重要文件及時疏散到安全地方。
8、當小區(qū)開動緊急廣播后,各部門應(yīng)按應(yīng)急預案中規(guī)定的職責范圍迅速奔赴自己的崗位,做好消防工作,并隨時與中控室聯(lián)系。
9、火勢被撲滅。中控室收到火災確實已經(jīng)撲滅的報告,記錄熄火時間。
10、總指揮宣布救火結(jié)束,發(fā)布解除緊急狀態(tài)通告。
11、組長以上人員集中開會、總結(jié)并做出修整措施。
12、填寫《緊急集合檢查記錄表》。
第7篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程（16）
小區(qū)消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程(十六)
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__各類消防系統(tǒng)的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。
3.3 工程維護部負責人負責消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)指導工作。
3.4 秩序維護部經(jīng)理負責消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。
3.5 行政管理部對消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理情況進行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進行監(jiān)控。
4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設(shè)備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內(nèi)容。
a. 消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;
b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應(yīng)緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮時證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知工程維護部處理;若電工巡視時發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知工程維護部維修;
i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;
j. 工程維護部電工應(yīng)對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進行登記,同時報告消防管理中心負責人,并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經(jīng)當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。
4.3.3 室內(nèi)嚴禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。
4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近秩序維護員或班長暫時替換,并交待值班注意事項。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應(yīng):
a. 進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:
a. 上一班運行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機無法進入操作功能;
d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在秩序維護部負責人的允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設(shè)備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》內(nèi)。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
第8篇 小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程（10）
小區(qū)消防設(shè)施檢查規(guī)程(十)
一、滅火器
必須每兩個月由保安隊長負責對本小區(qū)內(nèi)的滅火器進行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:
1.檢查滅火器是否按規(guī)定位置擺放,若沒有在規(guī)定位置上,應(yīng)查清原因,向保安部領(lǐng)導匯報,并及時補上新的,做好記錄。
2.察看滅火器的使用期限是否超過有效期,如有效期限已到,應(yīng)及時更換,做好記錄,確保滅火器均在有效期內(nèi)。
3.檢查滅火器自身衛(wèi)生狀況,做到滅火器上無污跡,無粘性物體,同時周圍環(huán)境對滅火器的正常使用不得有任何影響。
4.要注意檢查滅火器內(nèi)存滅火劑的情況,若壓力表上指針已到紅線區(qū),則說明滅火劑已用完或壓力不足,應(yīng)向保安部匯報,及時填充或加壓,并做好記錄和標識,便于使用。
5.應(yīng)清楚保安員對滅火器各方面性能的了解程度,不懂的要教其學會,掌握正確的使用方法,能熟練操作。
二、消防栓
必須每一個月由保安隊長負責對本小區(qū)內(nèi)的消防栓進行檢查,具體檢查內(nèi)容如下:
1.檢查消防栓上如油漆脫落較嚴重,應(yīng)及時油漆,若有污物或粘性物質(zhì)應(yīng)清除干凈。
2.檢查消防栓的編號,不得被其它物體覆蓋。
3.檢查消防栓上螺絲的松緊情況,發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)不動應(yīng)用消防板手調(diào)試,確保消防蓋起動靈活。
4.檢查消防栓是否有銹蝕現(xiàn)象,接頭處能否和消防扳手配合使用。
5.每月檢查一次消防栓出水狀況,堵塞的要作好標識,報告保安部請有關(guān)部門及時處理。
6.在消防栓周圍1.5范圍內(nèi)不得堆放任何物品,以確保周圍環(huán)境暢通無消防栓能正常使用。
第9篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程（19）
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運行與維護。
3.0職責
3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責任人,負責消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理
4.1.1設(shè)備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當火災自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應(yīng)通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
