大廈空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程制度

有哪些

大廈空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程

大廈空調(diào)系統(tǒng)是保證室內(nèi)舒適環(huán)境的重要設(shè)施，其檢修保養(yǎng)工作涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，主要包括：

1. 日常檢查：定期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，確認(rèn)無明顯破損、漏液現(xiàn)象。

2. 過濾網(wǎng)清潔：定期清理空調(diào)過濾網(wǎng)，確保空氣流通暢通無阻。

3. 冷卻塔維護(hù)：檢查冷卻塔的水質(zhì)，定期清洗，防止水垢積累。

4. 空調(diào)主機(jī)檢修：檢查主機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，更換磨損部件，確保制冷效率。

5. 管道檢查：檢查管道保溫層完整性，防止冷量損失。

6. 控制系統(tǒng)測試：校準(zhǔn)溫控器，確保溫度控制精準(zhǔn)。

7. 應(yīng)急預(yù)案：制定并演練緊急停機(jī)及故障處理流程。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 定期性：保養(yǎng)工作應(yīng)遵循制造商推薦的周期進(jìn)行，一般為每季度一次全面檢查，每月一次簡單維護(hù)。

2. 標(biāo)準(zhǔn)化操作：所有保養(yǎng)活動應(yīng)遵循既定的操作程序，確保安全、高效。

3. 記錄完整：每次保養(yǎng)后需詳細(xì)記錄，包括檢查結(jié)果、采取的措施、更換的零件等。

4. 質(zhì)量控制：所有維修保養(yǎng)工作需由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，確保達(dá)到設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)。

5. 節(jié)能環(huán)保：保養(yǎng)過程中注意節(jié)能措施，減少對環(huán)境的影響，如合理使用冷卻劑，避免污染排放。

是什么意思

大廈空調(diào)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)規(guī)程旨在確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，提高能效，延長設(shè)備壽命，并保障大廈內(nèi)人員的健康與舒適。這意味著：

- 對空調(diào)系統(tǒng)各組成部分的持續(xù)關(guān)注，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，防止小故障演變成大故障。 - 遵循標(biāo)準(zhǔn)化流程，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都得到妥善處理，降低因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞風(fēng)險(xiǎn)。 - 通過詳細(xì)的記錄，可以追蹤設(shè)備狀態(tài)，為未來可能出現(xiàn)的問題提供參考，也為設(shè)備的優(yōu)化升級提供依據(jù)。 - 強(qiáng)調(diào)專業(yè)技術(shù)人員的參與，確保保養(yǎng)工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，避免因技術(shù)不足造成的損失。 - 最終，這些規(guī)程旨在創(chuàng)造一個(gè)既節(jié)能又舒適的環(huán)境，同時(shí)考慮到環(huán)保責(zé)任，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營。

大廈空調(diào)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)規(guī)程是一個(gè)綜合性的管理體系，它涵蓋了從預(yù)防性維護(hù)到應(yīng)急處理的全方位工作，旨在確?？照{(diào)系統(tǒng)的高效、安全和環(huán)保運(yùn)行。

大廈空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程制度范文

大廈空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)規(guī)程

1目的

規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)檢修保養(yǎng)工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。

2適用范圍

適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)的檢修保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機(jī)房管理工作。

4工作流程

4.1中央空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)

4.1.1每月

4.1.1.1檢查壓縮機(jī)的機(jī)壓及油量。

4.1.1.2運(yùn)行制冷機(jī)組,檢查操作狀況。

4.1.1.3檢查不正常的聲響、振動及高溫。

4.1.1.4檢查冷媒運(yùn)行,冷凝器及蒸發(fā)器的溫度。

4.1.1.5檢查閥門。

4.1.2每年

4.1.2.1檢查油濾網(wǎng)。

4.1.2.2檢查回油系統(tǒng)的濾油器。

4.1.2.3檢查馬達(dá)冷卻系統(tǒng)液體冷媒過濾器。

4.1.2.4更換及檢查油過濾器。

4.1.2.5清洗用液體冷媒冷卻主機(jī)馬達(dá)之冷媒過濾器。

4.1.2.6更換壓縮機(jī)潤滑油。

4.1.2.7系統(tǒng)檢漏。

4.1.2.8檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣性能。

4.1.2.9檢查控制電路元件。

4.1.2.10檢查及清理電子控制屏。

4.1.2.11運(yùn)行制冷機(jī)組,檢查電腦數(shù)據(jù)設(shè)置及參數(shù)。

4.1.2.12檢查冷媒運(yùn)行,冷凝器及蒸發(fā)器的溫度。

4.1.2.13檢查不正常的聲響、振動及高溫。

4.2冷卻塔檢修保養(yǎng)

4.2.1冷卻塔每月清洗一次

4.2.2日常運(yùn)行維護(hù)

4.2.2.1在竣工后初次運(yùn)行及季節(jié)停用后啟用時(shí)對出水管道、水池進(jìn)行全面沖洗,消除全部雜物,以免雜物進(jìn)入塔內(nèi)堵塞進(jìn)、出水管及噴頭。

4.2.2.2檢查各部件聯(lián)接螺栓是否擰緊,特別是傳動系統(tǒng)部件,必須一一擰緊。

4.2.2.3用手轉(zhuǎn)動風(fēng)機(jī)葉片,減速器傳動是否靈活。

4.2.2.4檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向,從塔頂往下看,應(yīng)為順時(shí)針轉(zhuǎn)。啟動時(shí),待其運(yùn)轉(zhuǎn)正常后檢查電機(jī)的電流、電壓、振動、噪聲等是否在正常范圍內(nèi),否則應(yīng)及時(shí)檢查,排除故障。

4.2.2.5風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)后,檢查進(jìn)塔水位、水壓,并觀察布水狀況。

4.2.2.6經(jīng)常觀察布水器狀況,如有堵塞,必須及時(shí)清洗。

4.2.2.7冷卻塔的性能受冷卻水量、進(jìn)水溫度、氣象參數(shù)的影響,故應(yīng)定時(shí)注意冷卻水的流量和水的溫度。

4.2.2.8冷卻塔水質(zhì)要求使用自來水,不宜含油污和雜質(zhì),否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備,并及時(shí)清除池中藻類等生物。

4.2.2.9冷卻塔作為一種重要冷卻設(shè)備,經(jīng)常觀察工作狀況,若有異常,應(yīng)及時(shí)排除。

4.2.3維護(hù)檢修

4.2.3.1每年應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢查和維修。

4.2.3.2電機(jī)保養(yǎng)。

4.2.3.3填料、殼體如有積污須及時(shí)清除,防止堵塞。

4.2.3.4塔內(nèi)視其腐蝕程度涂防腐漆。

4.2.3.5長期不使用的塔,應(yīng)用油布蓋好,以防臟物進(jìn)入,防止日曬雨淋。

4.2.3.6調(diào)整風(fēng)扇平衡角度。

4.2.3.7檢查布水池水位是否正常。

4.2.3.8檢查填料無塌落、疊片,不得穿孔破裂。

4.2.3.9檢查葉輪葉片表層有無裂口,損壞者及時(shí)更換。

4.2.3.10檢修冷卻塔布水器。

4.2.3.11冷卻塔三角皮帶更換及調(diào)整。

4.2.3.12檢修進(jìn)風(fēng)網(wǎng)格。

4.2.3.13檢修浮球閥、隔水器。

4.3風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)

4.3.1風(fēng)機(jī)維護(hù)必須注意下列幾點(diǎn)

4.3.1.1只有在風(fēng)機(jī)設(shè)備完全正常的情況下方可運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.3.1.2如果風(fēng)機(jī)設(shè)備在檢修后開動時(shí),則需注意風(fēng)機(jī)各部位是否正常。

4.3.1.3排煙口與風(fēng)機(jī)連鎖裝置應(yīng)保持正常,當(dāng)任何一個(gè)排煙口開啟時(shí),排風(fēng)機(jī)應(yīng)自動啟動。

4.3.1.4每年檢查一次風(fēng)機(jī)各部件和清除風(fēng)機(jī)及管道內(nèi)部的灰塵、污垢及水等雜質(zhì),并防銹蝕,以保證風(fēng)機(jī)能隨時(shí)啟動,正常運(yùn)行,并記錄在《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》。

4.3.1.5對風(fēng)機(jī)設(shè)備的修理,不許在運(yùn)轉(zhuǎn)中進(jìn)行。

4.3.2風(fēng)機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的注意事項(xiàng)

4.3.2.1如發(fā)流量過大,不符使用要求,或短時(shí)間內(nèi)需要較少的流量,可利用節(jié)流裝置進(jìn)行。

4.3.2.2對溫度計(jì)的靈敏性定期檢查。

4.3.2.3在風(fēng)機(jī)的開、?；蜻\(yùn)轉(zhuǎn)過程中如發(fā)現(xiàn)不正?，F(xiàn)象時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行檢查。

4.3.2.4對于檢查發(fā)現(xiàn)的小故障,應(yīng)及時(shí)查明原因,及時(shí)維修,發(fā)現(xiàn)大故障時(shí),應(yīng)立即進(jìn)行檢修。

4.3.2.5每次拆修后,應(yīng)更換潤滑油。

4.3.3風(fēng)機(jī)主要故障檢修

4.3.3.1在風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中,發(fā)生以下情況,應(yīng)迅速查明原因,及時(shí)解決。

4.3.3.2軸承振動劇烈。

4.3.3.3軸承溫升過高。

4.3.3.4電動機(jī)電流過大和溫升過高。

4.3.4風(fēng)柜維修保養(yǎng)內(nèi)容

4.3.4.1清潔設(shè)備表面及接水盤。

4.3.4.2用藥水清洗過慮網(wǎng)。

4.3.4.3清洗表冷器。

4.3.4.4檢修電機(jī)絕緣性能。

4.3.4.5檢修風(fēng)柜的電控設(shè)備。

4.3.4.6調(diào)整風(fēng)柜皮帶的松緊度及檢修磨損程度并更換。

4.3.4.7檢修電機(jī)軸承加黃油。

4.3.4.8測試運(yùn)行制冷效果

4.3.5風(fēng)機(jī)維護(hù)規(guī)程

4.3.5.1風(fēng)機(jī)保養(yǎng)前應(yīng)同時(shí)斷開風(fēng)機(jī)的主電源與控制電源,并掛上標(biāo)示牌。

4.3.5.2手搖轉(zhuǎn)動風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或聯(lián)軸器間隙和對中度。

4.3.5.3檢查各接合面的墊片和密封填料,必要時(shí)應(yīng)予更換。

4.3.5.4清潔風(fēng)葉,機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。

4.3.5.5各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,

調(diào)節(jié)風(fēng)閥傳動機(jī)構(gòu),動作靈活可靠。

4.3.5.6檢測電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查電機(jī)接地是否良好。

4.3.5.7檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各種電器是否完好,緊固各接線端子。

4.3.5.8檢查風(fēng)閥傳動機(jī)構(gòu)是否靈活可靠、電線有無破損、電線接頭緊固是否良好。

4.3.5.9合上風(fēng)機(jī)主電源,電源指示應(yīng)正常。

4.3.5.10開機(jī)試驗(yàn)連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí),觀察各儀表、指示燈指示應(yīng)正常,運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)無異常聲音。

4.4風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)

4.4.1清潔設(shè)備表面及冷凝水盤。

4.4.2用藥水清洗過慮網(wǎng)。

4.4.3用藥水清洗盤管翅片。

4.4.4檢測電機(jī)絕緣情況。

4.4.5檢修溫控器及軸承酌情加黃油。

4.4.6檢修水管接頭及閥門漏水情況。

4.4.7檢修冷凝水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞情況。

4.4.8每月每層樓抽3臺風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行測試風(fēng)速、溫度、制冷效果。

5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

5.1《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表》

5.2《冷卻塔保養(yǎng)記錄》