海粵物業(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程

是什么

海粵物業(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程旨在規(guī)范和指導(dǎo)物業(yè)管理人員對(duì)業(yè)主或租戶(hù)進(jìn)行的裝修工程進(jìn)行有效驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保和美觀的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和設(shè)施完整性。這一規(guī)程涵蓋了從裝修申請(qǐng)、施工過(guò)程監(jiān)督到最終驗(yàn)收的全過(guò)程，旨在為物業(yè)管理和業(yè)主提供清晰的操作指引。

模板

1. 裝修申請(qǐng)：

- 業(yè)主提交裝修方案及施工圖紙，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單等。

- 物業(yè)審核裝修方案，確保其符合小區(qū)規(guī)定和建筑結(jié)構(gòu)安全。

2. 施工前準(zhǔn)備：

- 簽訂裝修協(xié)議，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。

- 施工單位提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保合法合規(guī)。

3. 施工過(guò)程監(jiān)管：

- 定期巡查，檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，防止違規(guī)作業(yè)。

- 對(duì)噪音、塵土、廢棄物等進(jìn)行管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

4. 中期驗(yàn)收：

- 檢查隱蔽工程，如水電布線(xiàn)、防水處理等，確保無(wú)安全隱患。

- 核實(shí)材料使用，防止使用不合格或違禁材料。

5. 竣工驗(yàn)收：

- 全面檢查裝修效果，包括外觀、功能、消防安全等方面。

- 對(duì)驗(yàn)收合格的裝修工程發(fā)放《裝修驗(yàn)收合格證》。

6. 后期跟進(jìn)：

- 跟進(jìn)裝修保修期內(nèi)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決業(yè)主反饋。

- 定期評(píng)估裝修工程對(duì)小區(qū)設(shè)施的影響，必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 符合法規(guī)：裝修工程需遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法規(guī)，不得影響公共安全。

2. 保持原貌：裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，保持小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)貌。

3. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：使用的材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)有毒有害物質(zhì)超標(biāo)。

4. 噪音控制：施工期間應(yīng)控制噪音在規(guī)定范圍內(nèi)，避免擾民。

5. 安全規(guī)范：電線(xiàn)、燃?xì)夤艿赖劝惭b應(yīng)符合安全規(guī)范，消防設(shè)施完好。

6. 美觀整潔：裝修風(fēng)格應(yīng)與小區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)，完工后場(chǎng)地清理干凈。

7. 文件齊全：所有裝修文件、圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等應(yīng)妥善保存，便于日后查閱。

?；浳飿I(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程旨在通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牧鞒毯透邩?biāo)準(zhǔn)的要求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障小區(qū)品質(zhì)，同時(shí)也為物業(yè)管理工作提供有力的依據(jù)。在執(zhí)行過(guò)程中，物業(yè)管理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程，以專(zhuān)業(yè)、公正的態(tài)度，確保每一項(xiàng)裝修工程都達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

海粵物業(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程范文

粵海物業(yè)裝修驗(yàn)收工作規(guī)程

1.0目的

確保房屋的結(jié)構(gòu)安全,保障業(yè)主的利益。

2.0適用范圍

適用于__集團(tuán)大廈管理處轄區(qū)內(nèi)所有房屋的裝修驗(yàn)收工作。

3.0職責(zé)

3.1工程部員工負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修的驗(yàn)收。

3.2管理處報(bào)帳員負(fù)責(zé)裝修押金的退款及結(jié)算裝修期管理費(fèi)。

3.3管理員負(fù)責(zé)辦理裝修退場(chǎng)的手續(xù)。

4.0工作程序

4.1管理處在接到施工單位的退場(chǎng)申請(qǐng)后,立即通知工程部安排時(shí)間對(duì)裝修單位進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2工程部派人對(duì)裝修單元進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格,工程部督促裝修負(fù)責(zé)人整改,直至合格為止。驗(yàn)收合格工程部填寫(xiě)《室內(nèi)裝修查驗(yàn)報(bào)告》。

4.3服務(wù)部、清潔部對(duì)裝修單元的公共部位進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格,須督促裝修負(fù)責(zé)人跟進(jìn)整改,直至合格為止。驗(yàn)收合格,由服務(wù)部填寫(xiě)《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗(yàn)表》。

4.4服務(wù)部、清潔部派人對(duì)裝修單元的公共部位進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格,督促裝修負(fù)責(zé)人跟進(jìn)整改,直至合格為止。驗(yàn)收合格服務(wù)部填寫(xiě)《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗(yàn)表》。

4.5保安部將裝修期間該施工單位之因有違規(guī)而被扣罰及有無(wú)加班等情況填寫(xiě)在《室內(nèi)裝修查驗(yàn)報(bào)告》上。

4.6工程部查驗(yàn)后,通知裝修單位報(bào)消防驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后將消防局的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)交管理處。服務(wù)部為施工人員辦理退施工卡。

4.7管理處報(bào)帳員憑裝修公司提交的裝修押金收據(jù)及工程部提供的《室內(nèi)查驗(yàn)報(bào)告表》、《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗(yàn)表》、《消防局驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》辦理退裝修押金、施工卡押金及結(jié)算裝修期管理費(fèi)的手續(xù)。

4.8管理員將裝修的有關(guān)資料存放在業(yè)主(使用人)檔案內(nèi)。

4.9以上程序辦理完畢,各經(jīng)辦人在《粵海集團(tuán)大廈裝修辦理程序表》上填寫(xiě)辦理情況并簽名確認(rèn)。

5.0記錄

5.1《室內(nèi)裝修查驗(yàn)報(bào)告》、《室內(nèi)裝修公共環(huán)境查驗(yàn)表》qr/gr-308

5.2《粵海集團(tuán)大廈入住裝修辦理程序表》qr/01-254