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第1篇 高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀和改進(jìn)措施
1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。
(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然 排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門(mén)未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門(mén)擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。
(7)防火門(mén)、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門(mén)、防火卷簾門(mén)的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門(mén)的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門(mén)裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門(mén)耐火極限；閉門(mén)器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。
2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因
導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì) 制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策
加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。
(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè) 、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律 法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
(3)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定。國(guó)家規(guī)范是建筑消防設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督必須遵循。
(4)是嚴(yán)格依法監(jiān)督。公安消防部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防消防設(shè)施管理工作的監(jiān)督。從源頭抓起，全面實(shí)行消防設(shè)計(jì)自審，責(zé)任終身追究制度，建立健全消防設(shè)計(jì)資格證書(shū)制度、施工人員上崗證制度和消防執(zhí)法監(jiān)督人員上崗證制度；加大對(duì)高層建筑消防監(jiān)督撿矗力度．嚴(yán)格消防執(zhí)法，協(xié)助有關(guān)單位搞好管砰。嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)對(duì)高層建筑消防設(shè)施管理實(shí)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的各類火災(zāi)隱患，公安消防部門(mén)要依法責(zé)令產(chǎn)僅單位于以整改，對(duì)到期仍不整改的，依法停產(chǎn)停業(yè)，確保高層建筑的消防安傘。
第2篇 消防設(shè)施維護(hù)管理措施
消防設(shè)施維護(hù)管理是確保消防設(shè)施完好有效,以實(shí)現(xiàn)及早探測(cè)火災(zāi)、及時(shí)控制和撲救初期火災(zāi)、有效引導(dǎo)人員安全疏散等安全目標(biāo)的重要保障,是一項(xiàng)關(guān)乎人員生命財(cái)產(chǎn)安全,避免重大火災(zāi)損失的基礎(chǔ)性工作?！吨腥A人民共和國(guó)消防法》賦予社會(huì)單位按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材,定期組織檢驗(yàn)、維修,確保完好有效的法定職責(zé)。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》gb25201規(guī)定了消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容、方法和要求,引導(dǎo)和規(guī)范社會(huì)單位的消防設(shè)施維護(hù)管理工作。
一、消防設(shè)施維護(hù)管理的內(nèi)容
消防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡(jiǎn)稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。
二、消防設(shè)施維護(hù)管理要求
為確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行,建筑使用管理單位需要對(duì)其消防設(shè)施的維護(hù)管理明確歸口管理部門(mén)、管理人員及其工作職責(zé),建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等管理制度。
(一)維護(hù)管理人員從業(yè)資格要求
消防設(shè)施操作管理以及值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員,需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格:
1.消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員,經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格,具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級(jí)或者二級(jí)注冊(cè)消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
2.消防設(shè)施操作、值班、巡查的人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有初級(jí)技能(含,下同)以上等級(jí)的職業(yè)資格證書(shū),能夠熟練操作消防設(shè)施。
3.消防設(shè)施檢測(cè)、保養(yǎng)人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書(shū)。
4.消防設(shè)施維修人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書(shū)。
(二)維護(hù)管理裝備要求
用于消防設(shè)施的巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)的測(cè)量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等,依法需要計(jì)量檢定的,建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn),并具有有效證明文件。
(三)維護(hù)管理工作要求
建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理:
1.明確管理職責(zé)。同一建筑物有2個(gè)以及2個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的,明確消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任,實(shí)行統(tǒng)一管理,以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù);委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等實(shí)施統(tǒng)一管理的,物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等嚴(yán)格按照合同約定,履行消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé),確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行。
2.制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度和維修管理技術(shù)規(guī)程。建筑消防設(shè)施投入使用后,建筑使用管理單位制度并落實(shí)巡查、檢測(cè)、報(bào)修、保養(yǎng)等各項(xiàng)維護(hù)管理制度和技術(shù)規(guī)程,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,適時(shí)維修保養(yǎng),確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài),并且完好有效。
3.落實(shí)管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的,明確維修、保養(yǎng)職能部門(mén)和人員;不具備維修保養(yǎng)能力的,與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。
4.實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化管理。消防設(shè)施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門(mén),處于正常運(yùn)行位置,具有明顯的開(kāi)(閉)狀態(tài)標(biāo)識(shí);需要保持常開(kāi)或者常閉的閥門(mén),采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施,保證其處于正常位置;具有信號(hào)反饋功能的閥門(mén),其狀態(tài)信號(hào)能夠按照預(yù)定程序及時(shí)反饋到消防控制室;消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的,除現(xiàn)場(chǎng)具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識(shí)外,其控制信號(hào)能夠反饋至消防控制室。
5.故障消除及報(bào)修。值班、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的,按照單位規(guī)定程序,及時(shí)組織修復(fù);單位沒(méi)有維修保養(yǎng)能力的,按照合同約定報(bào)修;消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時(shí)停用的,經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案,采取消防安全措施后,方可停用檢修。
6.建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料,按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。
7.遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶,按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、消防安全管理等信息。
三、維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求
消防設(shè)施維護(hù)管理各個(gè)環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效、正常發(fā)揮作用,建筑使用管理單位要根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)工作特點(diǎn),組織實(shí)施維護(hù)管理。
(一)值班
建筑使用管理單位根據(jù)建筑或者單位的工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),建立值班制度。在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機(jī)房等重要設(shè)備用房,合理安排符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對(duì)消防設(shè)施實(shí)施值守、監(jiān)控,負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作控制,確?；馂?zāi)情況下能夠按照操作技術(shù)規(guī)程,及時(shí)、準(zhǔn)確的操作建筑消防設(shè)施。
單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織預(yù)案演練時(shí),要將消防設(shè)施操作內(nèi)容納入其中,并對(duì)操作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)給予糾正、處理。
(二)巡查
巡查是指建筑使用管理單位對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》gb25201的規(guī)定,消防設(shè)施巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)施設(shè)置場(chǎng)所(防護(hù)區(qū)域)的環(huán)境狀況、消防設(shè)施及其組件、材料等外觀以及消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設(shè)施滅火劑儲(chǔ)存量等。
1.巡查要求
建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查:
(1)明確各類消防設(shè)施的巡查頻次、內(nèi)容和部位。
(2)巡查時(shí),準(zhǔn)確填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。
(3)巡查發(fā)現(xiàn)故障或者存在問(wèn)題的,按照規(guī)定程序進(jìn)行故障處置,消除存在問(wèn)題。
2.巡查頻次
建筑使用管理單位按照下列頻次組織巡查:
(1)公共娛樂(lè)場(chǎng)所營(yíng)業(yè)期間,每2h組織1次綜合巡查。期間,將部分或者全部消防設(shè)施巡查納入綜合巡查內(nèi)容,并保證每日至少對(duì)全部建筑消防設(shè)施巡查一遍。
(2)消防安全重點(diǎn)單位每日至少對(duì)消防設(shè)施巡查1次。
(3)其他社會(huì)單位每周至少對(duì)消防設(shè)施巡查1次。
(4)舉辦具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的大型群眾性活動(dòng)的,承辦單位根據(jù)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要確定巡查頻次。
(三)檢測(cè)
根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》gb25201的規(guī)定,消防設(shè)施檢測(cè)主要是對(duì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各類消防設(shè)施的功能性要求進(jìn)行的檢查、測(cè)試。
1.檢測(cè)頻次
消防設(shè)施每年至少檢測(cè)1次。重大節(jié)日或者重大活動(dòng),根據(jù)活動(dòng)要求安排消防設(shè)施檢測(cè)。
設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的賓館飯店、商場(chǎng)市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位,自消防設(shè)施投入運(yùn)行后的每年年底,將年度檢測(cè)記錄報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。
2.檢查對(duì)象
檢測(cè)對(duì)象包括全部系統(tǒng)設(shè)備、組件等。消防設(shè)施檢測(cè)按照竣工驗(yàn)收技術(shù)檢測(cè)方法和要求組織實(shí)施,并符合《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》ga 503的要求。檢測(cè)過(guò)程中,如實(shí)填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》的相關(guān)內(nèi)容。
(四)維修
值班、巡查、檢測(cè)、滅火演練中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障,相關(guān)人員按照規(guī)定填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,向建筑使用管理單位消防安全管理人報(bào)告;消防安全管理人對(duì)相關(guān)人員上報(bào)的消防設(shè)施存在的問(wèn)題和故障,要立即通知維修人員或者委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施維保單位進(jìn)行維修。
維修期間,建筑使用管理單位要采取確保消防安全的有效措施;故障排除后,消防安全管理人組織相關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn),檢查確認(rèn),并將檢查確認(rèn)合格的消防設(shè)施,恢復(fù)至正常工作狀態(tài),維修情況在《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》中全面、準(zhǔn)確記錄。
(五)保養(yǎng)
建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設(shè)施使用周期等,制定消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃,載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期;儲(chǔ)備一定數(shù)量的消防設(shè)施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證維修保養(yǎng)供應(yīng)。
消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí),維護(hù)保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。
(六)檔案建立與管理
消防設(shè)施檔案是建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量、維護(hù)管理的歷史記錄,具有延續(xù)性和可追溯性,是消防設(shè)施施工調(diào)試、操作使用、維護(hù)管理等狀況的真實(shí)記錄。
1.檔案內(nèi)容
建筑消防設(shè)施檔案至少包含下列內(nèi)容:
(1)消防設(shè)施基本情況。主要包括消防設(shè)施的驗(yàn)收意見(jiàn)和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)、系統(tǒng)調(diào)試記錄、消防設(shè)施平面布置圖、系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料。
(2)消防設(shè)施動(dòng)態(tài)管理情況。主要包括消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測(cè)記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動(dòng)消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄等。
2.保存期限
消防設(shè)施施工安裝、竣工驗(yàn)收以及驗(yàn)收技術(shù)檢測(cè)等原始技術(shù)資料長(zhǎng)期保存; 《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時(shí)間不少于1年;《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》的存檔時(shí)間不少于5年。
第3篇 消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作措施
1.按照消防規(guī)范要求,企業(yè)配備各種消防設(shè)備、設(shè)施,標(biāo)識(shí)安裝在合適、醒目的位置上。
2.各種標(biāo)識(shí)不得隨意挪為他用,責(zé)任部門(mén)應(yīng)按照按月進(jìn)行全面普查的規(guī)定認(rèn)真落實(shí),保證各種標(biāo)識(shí)的完好性。
3.標(biāo)識(shí)名稱及作用
(1)公共設(shè)施的標(biāo)識(shí)
1)樓層燈及樓層號(hào)碼的標(biāo)識(shí),分別安裝在各樓層電梯廳內(nèi),其作用,為人們提示你所在樓層。
2)應(yīng)急指示燈標(biāo)識(shí),分別安裝在各層通道及樓梯內(nèi),其作用,在火災(zāi)情況下可做應(yīng)急照明使用,并提示人們所在區(qū)域的安全疏散的方向。
3)禁止吸煙標(biāo)識(shí),在企業(yè)內(nèi)公共場(chǎng)所及各電梯箱內(nèi)安裝有禁止吸煙標(biāo)識(shí)牌,其作用是提示人們?cè)诠矆?chǎng)所不許吸煙,做到文明辦公防止火災(zāi)發(fā)生。
4)消防器材標(biāo)識(shí),在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌,其作用是,提示人們?cè)摲较蛟O(shè)有滅火器材,一旦發(fā)生火災(zāi)及時(shí)使用。
5)火警電話標(biāo)識(shí),在各層通道內(nèi)分別安裝有火警電話標(biāo)牌,其作用是提示大家時(shí)刻記住火警電話,發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警。
(2)消防設(shè)備系統(tǒng)的標(biāo)識(shí)
消防設(shè)施安全標(biāo)識(shí)管理工作
(1)消防供水管道的標(biāo)識(shí),在樓內(nèi)的消防供水管,按規(guī)范要求全為紅色,并在管道上有明確的編號(hào),說(shuō)明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。
2)消火栓的標(biāo)識(shí),在企業(yè)內(nèi)所有消火栓的門(mén)上都印有“消火栓”字樣,提示人們?cè)撎幵O(shè)有消火栓。
3)高層、中高層排煙系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的走廊一方設(shè)有一個(gè)排煙窗,在相應(yīng)的位置設(shè)有排煙窗控制裝置,上面注有“發(fā)生火災(zāi)時(shí),按下紅按鈕”的字樣標(biāo)識(shí)。
4)加壓送風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)識(shí),在各層的消防電梯房,防火樓內(nèi)梯設(shè)有加壓送風(fēng)百葉窗,發(fā)生火災(zāi)時(shí)可向該區(qū)域內(nèi)送正風(fēng),避免煙霧火勢(shì)進(jìn)入,使人員順利疏散。
5)消防電梯標(biāo)識(shí),在每層的消防電梯房?jī)?nèi)都標(biāo)有消防電梯字樣,表示該梯為消防電梯。
(3)消防機(jī)房的標(biāo)識(shí)
1)消防水泵的標(biāo)識(shí),在各水泵上注有水泵編號(hào)、功率等字樣標(biāo)識(shí)。
2)消防水箱的標(biāo)識(shí),在供水箱上標(biāo)有消防儲(chǔ)水量限位標(biāo)識(shí)。
3)排送風(fēng)機(jī)的標(biāo)識(shí),在小區(qū)各消防風(fēng)機(jī)上都標(biāo)有,風(fēng)機(jī)編號(hào)“p”、“s”,以及功率等字樣標(biāo)識(shí)。
4)監(jiān)控中心的標(biāo)識(shí),擺在監(jiān)控中心的門(mén)口,掛有監(jiān)控中心的標(biāo)牌,在值班室內(nèi)的控制臺(tái)上,顯示有供電各系統(tǒng)信號(hào)指示,控制操作按鈕等具體的字樣標(biāo)識(shí)。
(4)消防設(shè)施、設(shè)備管理的標(biāo)識(shí)
1)消防設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄標(biāo)識(shí)。
2)消防設(shè)備試運(yùn)行記錄標(biāo)識(shí)。
3)消防設(shè)備故障維修標(biāo)識(shí)。
4)監(jiān)控中心有關(guān)消防的各種管理制度的標(biāo)識(shí)。
5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火指揮系統(tǒng)圖的標(biāo)識(shí)。
6)消防管道及平面圖的標(biāo)識(shí)。
第4篇 淺析高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀和改進(jìn)措施探討
1高層建筑消防設(shè)施的常見(jiàn)問(wèn)題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長(zhǎng)期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動(dòng)控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無(wú)保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道未按國(guó)家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動(dòng)噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對(duì)焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場(chǎng)所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報(bào)警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報(bào)警系統(tǒng)或區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無(wú)法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。
(4)消防電源無(wú)法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計(jì)滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)的防火門(mén)、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個(gè)別高層建筑在無(wú)自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問(wèn)、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門(mén)未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動(dòng)切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門(mén)擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會(huì)危及消防隊(duì)員生命安全。
(7)防火門(mén)、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門(mén)、防火卷簾門(mén)的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門(mén)的木制品只經(jīng)過(guò)了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門(mén)裝飾面層未經(jīng)過(guò)阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門(mén)耐火極限；閉門(mén)器回彈力度不夠，導(dǎo)致無(wú)法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時(shí)，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無(wú)消防電源和聯(lián)動(dòng)控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動(dòng)關(guān)閉。
2產(chǎn)生問(wèn)題的根本原因
導(dǎo)致上述問(wèn)題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和業(yè)主消防安全意識(shí)不夠，對(duì)高層民用建筑防火一無(wú)所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對(duì)策
加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點(diǎn)放在管理措施的落實(shí)上。
(1)全面落實(shí)消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號(hào)令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺(jué)履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購(gòu)買租賃合同時(shí)，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項(xiàng)管理制度，并嚴(yán)格落實(shí)，針對(duì)高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險(xiǎn)性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點(diǎn)，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點(diǎn)要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實(shí)，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實(shí)。同時(shí)，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對(duì)那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
(3)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定。國(guó)家規(guī)范是建筑消防設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督必須遵循。
(4)是嚴(yán)格依法監(jiān)督。公安消防部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)高層建筑消防消防設(shè)施管理工作的監(jiān)督。從源頭抓起，全面實(shí)行消防設(shè)計(jì)自審，責(zé)任終身追究制度，建立健全消防設(shè)計(jì)資格證書(shū)制度、施工人員上崗證制度和消防執(zhí)法監(jiān)督人員上崗證制度；加大對(duì)高層建筑消防監(jiān)督撿矗力度．嚴(yán)格消防執(zhí)法，協(xié)助有關(guān)單位搞好管砰。嚴(yán)格按照有關(guān)法規(guī)對(duì)高層建筑消防設(shè)施管理實(shí)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的各類火災(zāi)隱患，公安消防部門(mén)要依法責(zé)令產(chǎn)僅單位于以整改，對(duì)到期仍不整改的，依法停產(chǎn)停業(yè)，確保高層建筑的消防安傘。
第5篇 消防設(shè)施和消防器材管理措施
1、消防器材的配置與使用:
應(yīng)按照中華人民共和國(guó)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》、公司儲(chǔ)存商品的性能和各部位的滅火需要,配置相應(yīng)的消防器材,做到配量充足,布局合理,使用有效。
消防器材要懸掛在固定醒目處,做到防雨、防曬、防銹蝕、防霉?fàn)€、防凍。
公司員工對(duì)配備的各種消防器材,必須備加愛(ài)護(hù),對(duì)擅自挪動(dòng)或做與消防無(wú)關(guān)使用的,應(yīng)及時(shí)制止,對(duì)勸阻不聽(tīng)者按有關(guān)規(guī)定處理。
消防器材周圍不準(zhǔn)堆放商品和雜物,不準(zhǔn)堵塞及占用消防通道,不準(zhǔn)在設(shè)施和器材上掛放它物,并保持整潔。
我公司設(shè)立第二水源(即消防池)和加壓泵房一座。
公司設(shè)備部負(fù)責(zé)消防池的日常維護(hù),遇有火災(zāi)時(shí),消防加壓泵可立即投入使用
每月對(duì)消防泵、消防拴、消防閥進(jìn)行檢查及試運(yùn)行,以保持其靈敏有效。
2、消防器材的管理
對(duì)消防器材實(shí)行分區(qū)存放統(tǒng)一管理,并由設(shè)備部負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查維修,保持其靈敏有效。
各重點(diǎn)部位所配置的消防器材,由各部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)到崗位,不得丟失、損壞、挪動(dòng),如發(fā)現(xiàn)丟失、損壞要查明原因并上報(bào),及時(shí)補(bǔ)充。
第6篇 消防設(shè)施和器材管理措施
一、按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范、設(shè)置、配備消防設(shè)施和器材。
二、消防器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置在明顯和便于取用的地點(diǎn),周圍不準(zhǔn)放雜物。
三、消防器材應(yīng)由專人管理,負(fù)責(zé)檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、保證、完好有效,嚴(yán)禁占用、和挪用。
四、對(duì)消防栓、滅火器、消防器材應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查,保持完好。
第7篇 自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理措施
一、自動(dòng)消防設(shè)施的組成
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
(1)觸發(fā)裝置——手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、火災(zāi)探測(cè)器
(2)報(bào)警裝置——火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示器
(3)消防聯(lián)動(dòng)控制裝置——火災(zāi)事故廣播、防排煙設(shè)備,等等
(4)電源——主電源、備用電源
2、火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)——噴淋、氣體,等等
二、維護(hù)管理的基本要求
1、自動(dòng)消防設(shè)施的使用單位必須具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)及調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工報(bào)告等文件資料,并經(jīng)消防驗(yàn)收合格。
2、必須制定嚴(yán)格的系統(tǒng)管理制度。包括系統(tǒng)操作規(guī)程;系統(tǒng)操作人員消防工作職責(zé);值班制度;系統(tǒng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)制度;管理者定期檢查制度的落實(shí)情況。
3、必須配備責(zé)任心強(qiáng)、具有較高文化程度和專業(yè)知識(shí)的人員負(fù)責(zé)系統(tǒng)的管理使用和維護(hù),其它人員不得隨意觸動(dòng)設(shè)備。
4、操作、維護(hù)人員應(yīng)熟練掌握自動(dòng)消防設(shè)施的主要性能、工作原理和操作規(guī)程,對(duì)本單位自動(dòng)消防設(shè)施的設(shè)置情況應(yīng)了如指掌,并 專業(yè)培訓(xùn)取得上崗證,持證上崗。
5、必須建立自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行檔案,按照有關(guān)規(guī)定填寫(xiě)各類記錄。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。
6、為了保證自動(dòng)消防設(shè)施的連續(xù)正常運(yùn)行和可靠性,使用單位應(yīng)建立定期維護(hù)、檢查制度,并持之以恒地落實(shí)。
7、火災(zāi)探測(cè)器在投入運(yùn)行兩年后,應(yīng)進(jìn)行一次全面的清洗,對(duì)于使用環(huán)境條件差的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)每年進(jìn)行一次全面清洗。清洗維護(hù)后要對(duì)火災(zāi)探測(cè)器逐個(gè)進(jìn)行響應(yīng)值試驗(yàn)。
三、自動(dòng)消防設(shè)施的具體驗(yàn)收檢查
(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1、消防用電設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置,應(yīng)進(jìn)行3次切換試驗(yàn),每次均正常。
2、火災(zāi)報(bào)警控制器功能檢查要求。
5臺(tái)以下全部檢查,6~10臺(tái)檢查5臺(tái),超過(guò)10臺(tái),按實(shí)際檢查30﹪~50﹪但不能少于5臺(tái),檢查時(shí)按基本功能試驗(yàn)1~2次。
3、火災(zāi)探測(cè)器(包括手動(dòng)報(bào)警按鈕)進(jìn)行模擬響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警抽驗(yàn)。數(shù)量100只以下,檢查10只;超過(guò)100只,按實(shí)抽5﹪~10,但不得少于10只抽驗(yàn)。抽驗(yàn)均要正常。
4、室內(nèi)消防栓檢查
壓力應(yīng)正常,多層7~13米,高層24~50米高的為不少于10米,超過(guò)50米的不少于13米(充實(shí)水柱)。工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1~3次,消防控制室操作啟、停泵1~3次,消火栓啟泵按鈕5﹪~10﹪抽查,要求控制功能正常,信號(hào)正確。
5、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn)
工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1~3次,消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1~3次,水源指示器、閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥按10﹪~30﹪比例進(jìn)行末端放水試驗(yàn)。要求控制功能信號(hào)正常。
6、鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉滅火系統(tǒng)的抽驗(yàn)20~30,人工啟動(dòng)和緊急切斷試驗(yàn)1~3次,與固立滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)的其它設(shè)備(關(guān)閉防火門(mén)窗、停止空調(diào)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)試驗(yàn)1~3次。抽一個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行噴放試驗(yàn)(可采用氣試驗(yàn))。
7、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾的抽驗(yàn),按10﹪~20﹪檢查,控制功能、信號(hào)應(yīng)正常。
8、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備(包括風(fēng)機(jī)和閥門(mén))的檢查按10﹪~20﹪檢查。
9、消防電梯進(jìn)行1~2次人工控制和自動(dòng)控制檢驗(yàn)。
10、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗(yàn)按10﹪~20﹪進(jìn)行功能試驗(yàn)。在消防控制室選層廣播,在共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn),要求控制功能正常,語(yǔ)音應(yīng)清楚。
11、消防通訊設(shè)備的檢驗(yàn)。
消防控制室與設(shè)備間所設(shè)的對(duì)講機(jī)電話進(jìn)行1~3次通話試驗(yàn);電話插孔按5﹪~10﹪進(jìn)行通話試驗(yàn);外線電話與119進(jìn)行通話試驗(yàn)1~3次。不合格要修復(fù),有比例要求不合格加倍抽驗(yàn)。
四、消防控制室要定期檢查
(一)、 每日定期檢查火災(zāi)控制器的功能,填寫(xiě)運(yùn)行和控制器日檢登記表、系統(tǒng)運(yùn)行日檢登記表、控制器日檢登記表。
(二)、每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能,按規(guī)定格式填寫(xiě)季度登記表。
1、用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
2、試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。
3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。
4、對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
5、用手動(dòng)或自動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能。
(1)防排煙設(shè)備(半年1次)電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾等控制設(shè)備。
(2)室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。
(3)鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。
(4)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。
6、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。
7、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。
8、檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。
9、強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
(三)每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)功能應(yīng)作下列檢查和試驗(yàn),并填寫(xiě)年檢登記表。
1、每年應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的探測(cè)器試驗(yàn)1次。
2、進(jìn)行除探測(cè)器、火災(zāi)警報(bào)裝置檢查外,所有季檢查的內(nèi)容,氣體可模擬試驗(yàn)。
3、試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備功能。
(四)探測(cè)器運(yùn)行2年后,隔3年應(yīng)全部清洗1遍,并應(yīng)做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)。合格才能使用。
