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第1篇 裝飾公司工程管理規(guī)定
裝飾公司工程管理規(guī)定
一、安全控制
安全教育工程部設(shè)立分管安全的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理必須組織項(xiàng)目部有關(guān)人員對(duì)新工人進(jìn)行崗前安全培訓(xùn),尤其對(duì)農(nóng)民工的教育培訓(xùn)必須落實(shí)責(zé)任,未經(jīng)教育培訓(xùn)的決不允許上崗。
教育要結(jié)合工程實(shí)際情況,落到實(shí)處,堅(jiān)決杜絕“假、大、空”等條款式內(nèi)容;勞務(wù)隊(duì)的班前教育,要結(jié)合工程的實(shí)際進(jìn)度,按照施工的不同階段和不同施工類(lèi)別,結(jié)合當(dāng)日施工內(nèi)容(天氣如雨天、暑期施工和冬季施工)的特點(diǎn)等情況進(jìn)行,在安全教育的同時(shí)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目經(jīng)理,要組織各工種負(fù)責(zé)人和安全員進(jìn)行分部分項(xiàng)安全技術(shù)交底,冬季施工方案的安全技術(shù)交底,周邊環(huán)境影響的安全技術(shù)交底,高空、臨邊作業(yè)的安全技術(shù)交底、消防設(shè)施的安全技術(shù)交底等。
組織作業(yè)人員學(xué)習(xí)安全施工理論知識(shí)、安全施工操作規(guī)程、勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)、消防等知識(shí),提高作業(yè)人員的安全意識(shí),增強(qiáng)自我防范的能力。
二、安全標(biāo)志的設(shè)置
施工現(xiàn)場(chǎng)醒目處設(shè)置注意安全、禁止吸煙、必須系安全帶、必須戴安全帽、必須穿防護(hù)服等標(biāo)志。
未固定設(shè)備、未經(jīng)驗(yàn)收合格的腳手架及未安裝牢固的構(gòu)件設(shè)置禁止攀登、禁止架梯等標(biāo)志。
吊裝作業(yè)區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)識(shí)線并設(shè)置禁止通行、禁止入內(nèi)、禁止停留、當(dāng)心吊物、當(dāng)心落物、當(dāng)心墜落等標(biāo)志。
電源及配電箱設(shè)置當(dāng)心觸電等標(biāo)志。電器設(shè)備試、檢驗(yàn)或接線操作,設(shè)置有人操作,禁止合閘等標(biāo)志;臨時(shí)電纜(地面或架空)設(shè)置當(dāng)心電纜標(biāo)志。
氧氣瓶、乙炔瓶存放點(diǎn)設(shè)置禁止煙火、當(dāng)心火災(zāi)等標(biāo)志。
倉(cāng)庫(kù)及臨時(shí)存放易燃易爆物品地點(diǎn)設(shè)置禁止吸煙、禁止火種等標(biāo)志。
滾、剪板等機(jī)械設(shè)備設(shè)立當(dāng)心設(shè)備傷人、注意安全等標(biāo)志。
施工現(xiàn)場(chǎng)及辦公室設(shè)置火災(zāi)報(bào)警電話標(biāo)志。
施工現(xiàn)場(chǎng)“洞口、臨邊”作業(yè)處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿并設(shè)置當(dāng)心滑跌、當(dāng)心墜落等標(biāo)志(預(yù)留洞口、通道口、樓梯口、樓面臨邊、屋面臨邊、陽(yáng)臺(tái)臨邊、升降口服從項(xiàng)目部統(tǒng)一指揮和安排,如違者處以停工1日,扣發(fā)2日人工工資(200-300現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員必須統(tǒng)一穿著公司施工裝,統(tǒng)一佩戴安全帽,高空和臨邊作業(yè)必須按標(biāo)準(zhǔn)使用安全帶,如違者處罰100確保安全,言行統(tǒng)一,如不尊敬業(yè)主,禮貌待人者立即停工,扣發(fā)所做工日人工工資(80-150施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)赤胳膊赤腳,不準(zhǔn)穿拖鞋,不準(zhǔn)穿短褲,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)隨處便溺,違者處罰50元/次(如出現(xiàn)事故,全部責(zé)任自擔(dān))。
保持現(xiàn)場(chǎng)整潔,嚴(yán)禁亂丟亂放,施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、工具必須堆放整齊,定點(diǎn)放置,每日施工垃圾施工人員下班前必須清掃干凈,違者處罰50愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,不偷、不拿、不損壞,節(jié)約用材,計(jì)劃下料,不浪費(fèi),施工現(xiàn)場(chǎng)必須指定現(xiàn)場(chǎng)保管員,如發(fā)現(xiàn)處罰500元/次(如偷、拿,損壞者處以罰款外、以等量?jī)r(jià)格賠償,情節(jié)嚴(yán)重者給予開(kāi)除,涉及違法犯罪行為移交公安司法機(jī)關(guān))。
施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材、消防用水、安全護(hù)欄護(hù)網(wǎng)、各類(lèi)臨電設(shè)施的安全標(biāo)示不準(zhǔn)隨意拆除。違者處罰100
五十周歲以上的人員不得從事高空作業(yè),六十周歲以上的不得進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)施工,違反者罰款500元并請(qǐng)出現(xiàn)場(chǎng)。
如施工工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)、觸電、人身傷害等事,如確實(shí)是人為或操作不當(dāng)導(dǎo)致,由違章者全權(quán)負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
施工過(guò)程安全得當(dāng),管理人員和勞務(wù)班主保證人員及施工現(xiàn)場(chǎng)安全,如發(fā)現(xiàn)安全隱患即時(shí)糾正,不予糾正者處罰20014所有處罰都設(shè)置連帶責(zé)任制,所涉及的勞務(wù)班組、管理人員按照工人罰款的雙倍進(jìn)行處罰。
二、質(zhì)量控制
項(xiàng)目質(zhì)量的控制,實(shí)施工程質(zhì)量控制責(zé)任制。工程部對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量控制全面負(fù)責(zé)和統(tǒng)一要求、統(tǒng)一管理。項(xiàng)目部則建立質(zhì)量控制體系由項(xiàng)目經(jīng)理帶頭,項(xiàng)目施工員和勞務(wù)班組在施工中具體監(jiān)督和查驗(yàn)。
公司分管工程副經(jīng)理施工員、安全員工程管理部工程部經(jīng)理項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理
三、進(jìn)度控制
對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)度控制的措施主要包括:組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施。
組織措施主要是指落實(shí)各層次的施工管理人員和施工人員、以及具體任務(wù)和工作責(zé)任,建立進(jìn)度控制的組織體系;根據(jù)施工項(xiàng)目的進(jìn)展階段、結(jié)構(gòu)層次,專(zhuān)業(yè)工種或合同結(jié)構(gòu)等進(jìn)行項(xiàng)目分解,提前做好施工操作人員、技術(shù)、機(jī)具、材料、現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備;確定進(jìn)度控制工作制度,如檢查時(shí)間、方法、協(xié)調(diào)會(huì)議舉行的時(shí)間、參加人等;對(duì)影響進(jìn)度的因素分析和預(yù)測(cè)。技術(shù)措施主要是指采用有利于加快施工進(jìn)度的技術(shù)與方法,以保證在進(jìn)度調(diào)整后,仍能如期竣工。
技術(shù)措施包含三方面內(nèi)容:
一是能保證質(zhì)量、安全,經(jīng)濟(jì)、快速的施工技術(shù)與方法(包括操作、機(jī)械設(shè)備、工藝等);
二是管理技術(shù)與方法,包括:工程記量方法、科學(xué)排序方法、進(jìn)度計(jì)劃表(季度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃);
第三方面就是掌握好施工控制節(jié)點(diǎn),各專(zhuān)業(yè)間相互交叉作業(yè)以及分項(xiàng)工程間的相互協(xié)調(diào)。合同措施是指以合同形式保證工期進(jìn)度的實(shí)現(xiàn),即保持總進(jìn)度控制目標(biāo)與合同總工期相一致;分包合同的工期與總包合同的工期相一致;供貨、運(yùn)輸、構(gòu)配件加工等合同對(duì)施工項(xiàng)目提供服務(wù)配合的時(shí)間應(yīng)與有關(guān)進(jìn)度控制目標(biāo)相一致,相協(xié)調(diào);中期工程款的支付、尾期工程款的結(jié)算也必須把工程完成進(jìn)度作為標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)措施工程施工以合同形式與勞務(wù)班組訂立合約,約定工程施工完工期限。如果逾期不能完成,按照總工程款的10%處罰違約金。
第2篇 某裝飾公司合同管理及發(fā)文規(guī)定
裝飾公司合同管理及發(fā)文規(guī)定
第1條 合同管理:
(一)制定合同應(yīng)具有高度的責(zé)任感和法律觀念;
(二)認(rèn)真閱讀、熟悉合同條款,明確雙方責(zé)、權(quán)、利,嚴(yán)格履行合同條款;
(三)合同履行完畢后,根據(jù)履行的情況,結(jié)合結(jié)果,再一次審核合同條款,確認(rèn)履行的準(zhǔn)確性和完整性;
(四)確認(rèn)以上無(wú)誤后,總結(jié)本合同履行情況(總結(jié)好的方面,同時(shí)指出存在的不足),由負(fù)責(zé)執(zhí)行本合同的人員專(zhuān)題以書(shū)面形式匯報(bào)總經(jīng)理,待總經(jīng)理批示后糾正不足,連同合同、總結(jié)一并存入公司檔案室,以備查。至此,本合同才履行結(jié)束。
第2條 發(fā)文規(guī)定:
(一)經(jīng)濟(jì)合同發(fā)文程序:部門(mén)起草、辦公室修改、總經(jīng)理助理審查、律師審核、總經(jīng)理簽批;
(二)文件(文書(shū))發(fā)文程序:部門(mén)起草、辦公室檢查、總經(jīng)理審閱簽批。
第3篇 裝飾項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)人員設(shè)置規(guī)定
1、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,經(jīng)理任組長(zhǎng)、主管生產(chǎn)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、總工程師任副組長(zhǎng),各部門(mén)負(fù)責(zé)人任成員。專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)安全領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。
2、作業(yè)班組必須配備一名責(zé)任心強(qiáng),經(jīng)常不離現(xiàn)場(chǎng),具有一定管理能力的安全員,安全員具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常工作。
3、各級(jí)安全監(jiān)察人員在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下,按照國(guó)家、企業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和制度,對(duì)本單位勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作行使監(jiān)督、檢查、管理職能。
4、安全監(jiān)察人員必須相對(duì)穩(wěn)定,確保安全工作機(jī)構(gòu)健全,政令暢通,工作連續(xù)。下級(jí)必須接受上級(jí)的檢查和指導(dǎo)。
第4篇 某裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲及振動(dòng)控制管理規(guī)定
裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲及振動(dòng)控制管理規(guī)定
若我司有幸中標(biāo),我們將在裝飾施工的全過(guò)程中,根據(jù)客觀存在的粉塵、污水、噪音和固體廢棄物等環(huán)境因素,實(shí)施全過(guò)程污染預(yù)防控制,盡可能地減少或防止不利的環(huán)境影響。
預(yù)防為主,加強(qiáng)宣傳,全面規(guī)劃,合理布局,改進(jìn)工藝,節(jié)約資源,為企業(yè)爭(zhēng)取最佳經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。
嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府部門(mén)頒布的環(huán)境管理法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。1、施工組織設(shè)計(jì)
應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告》提出的環(huán)境保護(hù)措施、周?chē)鷮?shí)際環(huán)境狀況,編制《施工組織設(shè)計(jì)》時(shí),報(bào)告確定應(yīng)紅點(diǎn)保護(hù)噪聲敏感點(diǎn),對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)周?chē)h(huán)境造成的噪聲影響提出可行的控制措施,并落實(shí)在實(shí)際施工管理中。
2、施工噪聲及振動(dòng)的管理
(1) 施工申報(bào)
由于特殊原因須在夜間11 時(shí)至次日早晨6 時(shí)內(nèi)從事超標(biāo)準(zhǔn)的、危害居民健康的施工作業(yè)活動(dòng)的,必須事先向作業(yè)活動(dòng)所在地的區(qū)、縣環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)辦理審批手續(xù),并向周?chē)用襁M(jìn)行公告。
(2) 施工噪聲及振動(dòng)的控制
a. 施工噪聲的控制
_合理安排施工機(jī)械作業(yè),有噪聲作業(yè)活動(dòng)盡可能安排在不影響周?chē)吧鐣?huì)正常生活的時(shí)段下進(jìn)行。
_對(duì)于有噪聲設(shè)備附近加設(shè)可移動(dòng)的簡(jiǎn)易隔聲屏,盡可能減少設(shè)備噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。
_離噪聲設(shè)備附近距離操作的施工人員應(yīng)佩戴耳塞,以降低噪聲機(jī)械對(duì)人耳造成的影響。
_項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)噪聲污染控制影響,采取各種措施減少施工在此期間對(duì)周?chē)挠绊憽?/p>
(3) 施工運(yùn)輸車(chē)輛噪聲
a. 運(yùn)輸車(chē)輛駛?cè)氤鞘袇^(qū)域禁鳴區(qū)域,駕駛員應(yīng)在相應(yīng)事端內(nèi)遵守禁鳴規(guī)定,在非禁鳴路段和時(shí)間每次按喇叭不得超過(guò)0.5 秒,連續(xù)按鳴不得超過(guò)3 次。
b. 加強(qiáng)施工區(qū)域的交通管理,避免因交通堵塞而增加的車(chē)輛鳴號(hào)。
(4) 其它噪聲
a. 運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)出口應(yīng)保持平坦,減少由于道路不平而引起的車(chē)輛顛簸噪聲和產(chǎn)生的振動(dòng)。
b. 城市施工區(qū)域不得用高音喇叭及鳴哨進(jìn)行生產(chǎn)指揮。
c. 禁止在施工作業(yè)過(guò)程中從高空拋擲鋼材、鐵器等施工材料及工具而造成的人為噪聲。
d. 在居民區(qū)域內(nèi)禁止使用喚人喇叭。
3、噪聲監(jiān)測(cè)
(1) 公司負(fù)責(zé)對(duì)承建項(xiàng)目建設(shè)期間的建筑施工場(chǎng)界噪聲定期監(jiān)測(cè),并填寫(xiě)《建筑施工場(chǎng)地噪聲測(cè)量記錄表》。
(2) 如發(fā)現(xiàn)有超標(biāo)現(xiàn)象,應(yīng)采取對(duì)應(yīng)措施,減緩可能對(duì)周?chē)h(huán)境敏感點(diǎn)造成的環(huán)境影響。
4、注意事項(xiàng)
如施工所在地政府或環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)對(duì)噪聲有特定的要求,將按照其要求執(zhí)行。
第5篇 建筑裝飾項(xiàng)目安全管理機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置規(guī)定
1、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，經(jīng)理任組長(zhǎng)、主管生產(chǎn)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、總工程師任副組長(zhǎng)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人任成員。專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)安全領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。
2、作業(yè)班組必須配備一名責(zé)任心強(qiáng)，經(jīng)常不離現(xiàn)場(chǎng)，具有一定管理能力的安全員，安全員具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常工作。
3、各級(jí)安全監(jiān)察人員在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下，按照國(guó)家、企業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和制度，對(duì)本單位勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作行使監(jiān)督、檢查、管理職能。
4、安全監(jiān)察人員必須相對(duì)穩(wěn)定，確保安全工作機(jī)構(gòu)健全，政令暢通，工作連續(xù)。下級(jí)必須接受上級(jí)的檢查和指導(dǎo)。
第6篇 裝飾裝修管理規(guī)定范本
裝飾裝修管理規(guī)定
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》;本著加強(qiáng)小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督,保障建筑物的安全,延長(zhǎng)物業(yè)的使用壽命,維護(hù)廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對(duì)裝飾裝修管理規(guī)定如下:
一、裝飾裝修報(bào)批程序
1、申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料
■房屋的產(chǎn)權(quán)證明,非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書(shū);
■聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修,必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書(shū)后,可不提供資質(zhì)證明等資料;
■施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
2、提供的資料送達(dá)管理處審查后,由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫(xiě)《裝飾裝修工程申報(bào)表》。
3、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。
4、經(jīng)審批同意后,裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書(shū)》。
5、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金:管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后,無(wú)任何工程遺留問(wèn)題,保證金可全額退還);
6、管理處開(kāi)出《裝飾裝修開(kāi)工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。
二、裝飾裝修禁止下列行為
1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;
3、擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物;
6、擅自改變住宅外立面,在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;
7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
三、裝飾裝修施工管理
1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受管理處對(duì)裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理;
2、施工時(shí)間:中小工程30天,較大工程60天,如需延期,要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi);每天施工時(shí)間為:上午8:00―12:00,下午14:30―19:00,節(jié)假日不允許施工(辦公樓除外)。
3、裝飾裝修工程竣工后,施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)告管理處和業(yè)主,由管理處和業(yè)主共同對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收;
4、裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的,管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?業(yè)主應(yīng)給予支持。
第7篇 裝飾公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定
建筑裝飾公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定
一、每月五日開(kāi)支。
二、辦公文員須將考勤表、違紀(jì)扣款單等于每月3日前報(bào)財(cái)務(wù),各部門(mén)工資表應(yīng)于每月3 日前辦完簽字手續(xù)報(bào)財(cái)務(wù)部。
三、現(xiàn)場(chǎng)管理班子中臨時(shí)成員開(kāi)支列入施工人員工資表中。
四、外委包工合同借款不得超過(guò)進(jìn)度的70%。
五、外包工負(fù)責(zé)人按進(jìn)度借款,臨時(shí)施工人員不予借款。
六、車(chē)輛、器具、材料都應(yīng)完成詢價(jià)、比價(jià)程序。
七、單項(xiàng)工程領(lǐng)導(dǎo)班子現(xiàn)金借款總額不超過(guò) 10000 元,特殊情況 需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理審批。
八、借出支票,必須注明限額及封頂。
九、外委包工付款憑工資表,外委訂貨付款按訂貨合同分期付款,以正式發(fā)票結(jié)帳。
十、報(bào)銷(xiāo)憑據(jù)為稅務(wù)局正式發(fā)票,特殊情況憑蓋有收款單位印章的收據(jù)報(bào)銷(xiāo)。
十一、借款需在二十日內(nèi)報(bào)銷(xiāo),財(cái)務(wù)部根據(jù)借款日期,督促借款者報(bào)銷(xiāo)。逾期不報(bào)者財(cái)務(wù)部對(duì)借款者暫扣工資,直至以發(fā)票報(bào)銷(xiāo)。
十二、保管員、現(xiàn)場(chǎng)員無(wú)工程時(shí),50%開(kāi)支放假,以工作 15 天為一期限。
十三、較大型工程可設(shè)保安員。
十四、大型工程或特殊情況下,如需開(kāi)伙,由工程項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)開(kāi)伙
申請(qǐng) 工程副總財(cái)務(wù)行政副總 總經(jīng)理審批。公司給予
每個(gè)工程 300 元/月開(kāi)伙補(bǔ)助,其它費(fèi)用自理。
十五、如工程現(xiàn)場(chǎng)涉及到臨時(shí)其它經(jīng)費(fèi),如取暖等,由項(xiàng)目經(jīng)理提出
書(shū)面申請(qǐng) 工程副總審批 財(cái)務(wù)行政副總 總經(jīng)理審批。
第8篇 裝飾工程管理規(guī)定辦法
裝飾工程管理規(guī)定
施工管理
施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度
1、進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日,須將施工單位標(biāo)志牌、安全警示牌、消防器材、施工現(xiàn)場(chǎng)管理表格施工 許可證、醫(yī)藥箱等置放或懸掛在醒目處。
2、工程進(jìn)度安排表、施工人員名單等文字內(nèi)容須填寫(xiě)完善、清晰。
3、須根據(jù)施工工人進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間辦理相應(yīng)的出入手續(xù)。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)不得生火或使用電爐做飯、燒水、取暖。
5、施工用料須分門(mén)類(lèi)堆放整齊,置于干爽地段。
6、每日施工完畢,須清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到無(wú)垃圾堆積。
7、妥善保管業(yè)主提供裝修用料及室內(nèi)原有須保留設(shè)施,對(duì)易損件須加以保護(hù)處理。
8、遵守物業(yè)管理單位的相關(guān)規(guī)定,不得違章作業(yè)。
9、施工過(guò)程中,須關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén),不得干擾鄰居日常生活。
10、對(duì)參觀樣板房客戶或其他來(lái)訪者,須熱情接待并對(duì)相關(guān)問(wèn)題給予解答。
11、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留非施工人員居住或長(zhǎng)時(shí)間逗留。
12、施工工人不得在施工現(xiàn)場(chǎng)抽煙或打架斗毆;
不準(zhǔn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)嬉笑 打鬧。
不準(zhǔn)在墻壁上亂涂亂畫(huà)。
不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)落意破壞。
13、工余時(shí)間,留宿工人不得賭博或進(jìn)行其他影響鄰居休息的活動(dòng)。
14、工程竣工,須做到人走場(chǎng)清、窗明幾凈。
工程驗(yàn)收管理制度
1、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、竣工工程驗(yàn)收兩種。
2、隱蔽工程施工完畢,工長(zhǎng)須及時(shí)通知工程監(jiān)理員進(jìn)行自驗(yàn)。
3、經(jīng)工程監(jiān)理員驗(yàn)收合格后,工長(zhǎng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。
4、業(yè)主驗(yàn)收合格或業(yè)主無(wú)時(shí)間驗(yàn)收同意監(jiān)理員驗(yàn)收的,經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序 施工。
5、隱蔽工程驗(yàn)收資料由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)落實(shí)后,交施工合同簽署人保管,做收款及結(jié)算憑據(jù)。
7、竣工工程驗(yàn)收、須由工長(zhǎng)在工程竣工前三天通知監(jiān)理員進(jìn)行竣工工程初檢,初檢合格于竣 工日再次驗(yàn)收,監(jiān)理員驗(yàn)收合格后,通知業(yè)主驗(yàn)收。
8、業(yè)主驗(yàn)收時(shí),須由工長(zhǎng)、監(jiān)理員、合同簽署人一道進(jìn)行;
合同簽署人、工長(zhǎng)與業(yè)主進(jìn)行工 程量驗(yàn)收,監(jiān)理員、工長(zhǎng)與業(yè)主進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。
9、驗(yàn)收完畢,簽署驗(yàn)收表,對(duì)業(yè)主提出整改要求的工程予以注明,并在約定期限整改,并執(zhí) 行復(fù)驗(yàn);
復(fù)驗(yàn)合格后,須在驗(yàn)收表上予以說(shuō)明,并須業(yè)主簽字認(rèn)可。
10、驗(yàn)收合格后,做好工程交接工作,施工工人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。
工程監(jiān)理制度 1、監(jiān)理工作須由企業(yè)培訓(xùn)考核合格的人員擔(dān)任。
2、工程監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理人員指派監(jiān)理工程。
3、工程監(jiān)理部對(duì)監(jiān)理人員工作情況、工作能力、工作態(tài)度進(jìn)行統(tǒng)一管理。
4、監(jiān)理員所分配監(jiān)理工程開(kāi)工前,須按工長(zhǎng)安排,按時(shí)參加開(kāi)工預(yù)備會(huì)議。
5、監(jiān)理員對(duì)其所分管的工程須對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理并對(duì)監(jiān)理情況進(jìn)行記錄;
(1)工程資料登記:施工地址、業(yè)主(聯(lián)系人)姓名、業(yè)主聯(lián)系電話、施工單位、施工單位 負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話、施工工程量、主要用料、施工時(shí)間、工程開(kāi)、竣工時(shí)間、技術(shù)難點(diǎn)要點(diǎn)等。
(2)對(duì)工長(zhǎng)開(kāi)工前通讀工程技術(shù)文件情況進(jìn)行并記錄。
(3)對(duì)工程開(kāi)工預(yù)備會(huì)議情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(4)對(duì)工長(zhǎng)的工程進(jìn)度安排、人員安排、工器具準(zhǔn)備情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(5)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理用品陳設(shè)擺放情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(6)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全文明施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(7)對(duì)施工單位是否按設(shè)計(jì)方案施工、 工程預(yù)算施工情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(8)對(duì)施工用料采購(gòu)?fù)緩郊安牧掀焚|(zhì)進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(9)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放情況及清潔情況進(jìn)行監(jiān)理及記錄。
(10)對(duì)施工操作程序及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(11)對(duì)施工單位遵守施工地物業(yè)管理單位要求情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
(12)對(duì)工程驗(yàn)收情況及退場(chǎng)交接情況進(jìn)行監(jiān)理并記錄。
7、監(jiān)理員對(duì)其所分配監(jiān)理的工程,最少要按開(kāi)工預(yù)備會(huì)議、材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收、施工 檢查、竣工驗(yàn)收六個(gè)階段到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作八次(其中施工檢查三次)。
8、監(jiān)理員對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般性的問(wèn)題及時(shí)處理或執(zhí)罰;
處理結(jié)果與業(yè)主發(fā)生分歧的, 可交工程管理部協(xié)商處理。
9、監(jiān)理員在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)工長(zhǎng)由重大違紀(jì)事件(如炒單、使用偽劣材料等)時(shí),須及時(shí)向 工程管理部經(jīng)理反映,并協(xié)助相關(guān)工作人員對(duì)違紀(jì)事件進(jìn)行處理。
10、監(jiān)理員須于每月將工作情況向工程監(jiān)理部經(jīng)理匯報(bào)。
11、每個(gè)工程竣工完畢三日內(nèi),監(jiān)理員須將獎(jiǎng)勵(lì)記錄交工程監(jiān)理部經(jīng)理,做結(jié)算依據(jù)。
12、監(jiān)理員按其所監(jiān)理工程的結(jié)算總額的3%提取監(jiān)理費(fèi);
因監(jiān)理失職,導(dǎo)致結(jié)算額未能按實(shí) 際工程量收取,監(jiān)理員須按損失部分的40%承擔(dān)責(zé)任。
施工安全制度 1、臨時(shí)用電要規(guī)范,做到兩極保護(hù),正確使用標(biāo)準(zhǔn)配電箱。
施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電,應(yīng)有專(zhuān)業(yè)人 員完成。
2、施工中嚴(yán)禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施。
3、嚴(yán)禁損壞受力鋼筋。
4、嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。
5、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),要自覺(jué)遵守消防安全生產(chǎn)規(guī)定和文明施工時(shí)不準(zhǔn)規(guī)定。
6、拆墻、砌墻,要防護(hù)設(shè)施,要定型化,并安全可靠。
7、高處作業(yè),必須打好腳手架,做好安全防護(hù)。
8、機(jī)械設(shè)備要安全,防護(hù)裝備要齊全。
9、各種機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備和防護(hù)用品要定期檢測(cè)。
10、腳手架要牢固,做好安全防護(hù)。
施工隊(duì)的考核及培訓(xùn)
一、施工隊(duì)班長(zhǎng)以上人員須考核上崗,工人分批須在現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn),對(duì)不參加公司培訓(xùn)的 施工隊(duì)一律不得上崗。
二、施工隊(duì)考核內(nèi)容包括:員工禮儀、施工規(guī)范、管理規(guī)定。
三、施工隊(duì)評(píng)分:施工隊(duì)的評(píng)分直接影響其排名,進(jìn)而影響到每個(gè)施工隊(duì)承接工程數(shù)量。
因此,評(píng)分工作由工程部、質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部、客戶服務(wù)部、總辦共同完成。
為使施工隊(duì)評(píng)分工作能有序地進(jìn)行,特制定以下工作流程:
01.客戶服務(wù)部文員每天16:00—17:00前將當(dāng)天處罰情況、在施工程客戶反饋不滿意工長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人名單、樣板工程名單、客戶投訴成立及竣工工程客戶反饋表報(bào)至工程管理部,負(fù)責(zé)人為客戶服務(wù)部經(jīng)理;
02.總辦在接到客戶錦旗、表?yè)P(yáng)信當(dāng)天將受表?yè)P(yáng)的工長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人名單報(bào)至工程管理部,負(fù)責(zé)人為總辦主任;
03.工程管理部在技術(shù)比武評(píng)定會(huì)結(jié)束三天內(nèi)將所有各單項(xiàng)評(píng)定為優(yōu)秀、差的工長(zhǎng)及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人計(jì)算出得分并錄入電腦中,負(fù)責(zé)人為工程管理部經(jīng)理;
04.工程管理部在接到質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部、客戶服務(wù)部、總辦提供的名單后,即時(shí)計(jì)算出施工隊(duì)得分并于當(dāng)天錄入電腦中,負(fù)責(zé)人為工程管理部經(jīng)理。
05.質(zhì)量技術(shù)經(jīng)濟(jì)部經(jīng)理對(duì)評(píng)分情況進(jìn)行抽查,由于上述部門(mén)原因?qū)е率┕り?duì)分?jǐn)?shù)未及時(shí)更改,視情況給予責(zé)任人過(guò)失處罰。
06.工程隊(duì)等級(jí)管理 增加、刪除工程隊(duì),確定工程隊(duì)等級(jí)。
在總經(jīng)理、工程總監(jiān)確定名單后,由工程管理部當(dāng)天輸入施工隊(duì)管理系統(tǒng)中,負(fù)責(zé)人為工程管理部經(jīng)理;
07.工程進(jìn)度管理 財(cái)務(wù)部每天17:00—18:00將當(dāng)天已交付中期款及尾款的工程名單輸入施工隊(duì)管理系統(tǒng)中,負(fù)責(zé)人為財(cái)務(wù)部經(jīng)理;
08.由于操作人員原因未能及時(shí)輸入數(shù)據(jù),視情節(jié)給予責(zé)任人一般或嚴(yán)重過(guò)失單處罰。
施工人員的規(guī)定
01. 施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人并在公司工程部備案;
02.施工人員必須按工種、級(jí)別持證上崗進(jìn)行施工,(見(jiàn)附錄一 施工人員持證上崗制度);
03.施工人員必須穿著公司服裝并衣著整齊,禁止光脊梁;
04.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁打架斗毆,酗酒鬧事;
05.所有施工人員須遵守公司員工禮儀規(guī)范,對(duì)客戶有理有節(jié),嚴(yán)禁與客戶爭(zhēng)議;
06.施工人員在每日下班后必須斷水,斷電;
07.施工人員高處作業(yè)必須系安全帶,并有可靠保護(hù)措施;
08.施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙,要做到施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭;
09.施工人員必須遵守物業(yè)、房產(chǎn)管理的有關(guān)管理規(guī)定;
10.施工人員非特殊情況不得在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿,如有特殊情況必須在現(xiàn)場(chǎng)住宿的,須經(jīng) 工程部批準(zhǔn)備案;
11.施工人員嚴(yán)禁動(dòng)用客戶的任何物品(如電話等);
12.施工人員在施工期間應(yīng)采取相應(yīng)措施,合理安排,最大限度地減少對(duì)相鄰住戶的干擾;
13.施工人員在施工驗(yàn)收前必須將特殊部位(暖氣罩、書(shū)柜、玻璃、地面等)清理干凈;
14.施工人員禁止向垃圾道內(nèi)投放非生活垃圾,不得將施工垃圾倒入下水管或由窗戶直接拋出;
15.施工人員應(yīng)三證齊全(身份證、暫住證、就業(yè)證),特殊工種持證上崗;
16.施工人員必須嚴(yán)格按照公司施工工藝操作并符合有關(guān)市場(chǎng)的規(guī)定;
17.施工人員嚴(yán)禁泄露公司機(jī)密及原則性問(wèn)題。
施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)定
01.施工現(xiàn)場(chǎng)必須張貼公司標(biāo)識(shí)、施工公告、工程銘牌并保持整潔,(見(jiàn)附錄二 在施工程工程銘牌制度);
02.施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格有效的滅火器;
03.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁有明火,禁止用電爐取暖或做飯;
04.施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料、設(shè)備須分類(lèi)擺放整齊,水泥、沙子等用袋盛裝,碼放高度不得超過(guò)80厘米;
油漆類(lèi)要單獨(dú)堆放、通風(fēng)良好;
飾面板的面層朝下,進(jìn)場(chǎng)須清漆封油一遍;
05.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)做到每日一清,保持衛(wèi)生良好。
垃圾清理嚴(yán)禁污染公共走道,必須袋裝運(yùn)至指定地點(diǎn)。
成品保護(hù)管理規(guī)定
01.施工人員必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品及半成品進(jìn)行有效保護(hù);
02.木質(zhì)成品的表面、棱角須用柔軟物品進(jìn)行保護(hù)。
嚴(yán)禁磕傷、碰傷、劃傷。
發(fā)現(xiàn)有磕、碰、劃傷應(yīng)立即更換;
03.對(duì)于墻、地磚,木地板施工完后必須清掃并用軟物加以覆蓋。
嚴(yán)禁穿帶釘?shù)男?或?qū)⑵渌锲吩趬?、地磚、木地板上拖拉,仍需施工的應(yīng)穿拖鞋作業(yè);
04.衛(wèi)生潔具安裝試水完成后禁止施工人員使用,對(duì)于不銹鋼等金屬制品應(yīng)加以遮蓋,謹(jǐn)防磕傷、碰傷、劃傷。
施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人責(zé)任制度 01.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須合理安排施工流程,各工序施工應(yīng)保護(hù)好前工序的成品;
02.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須做好本施工隊(duì)人員的培訓(xùn)工作,維護(hù)公司統(tǒng)一形象,不得以第三人稱出現(xiàn)(例如:嚴(yán)禁講“他們公司”,應(yīng)講“我們公司” );
03.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須嚴(yán)格抓好現(xiàn)場(chǎng)文明、工程質(zhì)量、工期并主動(dòng)積極協(xié)調(diào)客戶做好施工中的各項(xiàng)工作,及時(shí)主動(dòng)處理客戶對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量反饋;
04.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須及時(shí)準(zhǔn)確填寫(xiě)各項(xiàng)表格并在3日內(nèi)上報(bào)公司工程部(延期單提前3天);
05.施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須主動(dòng)、積極、按時(shí)完成巡檢下達(dá)的整改通知單中的整改項(xiàng)目,在材料抽查過(guò)程中主動(dòng)配合巡檢工作;
06.施工人員應(yīng)守時(shí)、守約因特殊事件不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)提前通知對(duì)方(包括與施工工長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)師、客戶約定)。
施工材料管理規(guī)定
01.各種板材、油漆、涂料、膩?zhàn)?、水泥等材料均?yīng)為公司指定品牌;
02.大芯板表面應(yīng)有電腦打字,淺色、干凈、光滑,氣味不刺鼻;
03.大芯板內(nèi)木條應(yīng)是機(jī)拼,接縫達(dá)標(biāo);
04.大芯板內(nèi)木材無(wú)蟲(chóng)眼、樹(shù)皮、其他填充物;
05.飾面板表面光滑、平整、花紋相近;
06.三厘、五厘、九厘板砂光面良好;
07.三厘、五厘、九厘板無(wú)開(kāi)膠、鼓泡現(xiàn)象;
08.木龍骨無(wú)死結(jié)、蟲(chóng)眼和裂縫;
施工現(xiàn)場(chǎng)文明安全規(guī)定 01. 工程銘牌應(yīng)放在顯著位置并干凈整潔;
02. 施工工人應(yīng)穿著公司服裝;
03. 施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全;
04. 施工現(xiàn)場(chǎng)放置滅火器且有效;
05. 施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生良好,施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)煙頭、無(wú)人吸煙;
06. 施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料和設(shè)備放置恰當(dāng);
07. 現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品進(jìn)行恰當(dāng)保護(hù);
08. 施工工人講文明懂禮貌;
09. 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)已在公司備案,施工級(jí)別符合;
10. 施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)工人起火做飯和留宿;
11. 施工進(jìn)度正常;
12. 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、電、瓦工配卡上崗。
材料質(zhì)量管理規(guī)定 具體規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)與“第一部分 施工管理”的內(nèi)容一致,巡檢員應(yīng)嚴(yán)格遵循規(guī)定條款,保證施工所用材料的品牌化、環(huán)?；?、透明化。
且監(jiān)督控制施工用材料進(jìn)場(chǎng)的及時(shí)到位。
施工工藝管理規(guī)定 巡檢員對(duì)施工工藝的檢查應(yīng)嚴(yán)格貫徹公司施工隊(duì)管理規(guī)定中有關(guān)施工工藝的管理規(guī)定(詳見(jiàn)第一部分),并結(jié)合公司預(yù)驗(yàn)收制度及工程驗(yàn)收制度的指標(biāo),控制好施工過(guò)程中各工種工藝標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)。
第9篇 z商城商鋪內(nèi)裝飾管理規(guī)定
商城商鋪內(nèi)裝飾管理規(guī)定
此規(guī)定適用于商鋪開(kāi)業(yè)后,須重新進(jìn)行內(nèi)部裝修?；蛞虼汗?jié)、圣誕等節(jié)日須對(duì)店內(nèi)進(jìn)行裝飾。
1、對(duì)店鋪內(nèi)重新進(jìn)行裝修,如做局部改動(dòng),施工期在12小時(shí)以內(nèi)的工作,須提前3天書(shū)面向一力物業(yè)管理有限公司商場(chǎng)管理部提出申請(qǐng)說(shuō)明裝修原因,待批準(zhǔn)后方可施工。
2、如果施工作業(yè)面積較大,工時(shí)在12小時(shí)以上的施工作業(yè),須提前10個(gè)工作日向一力物業(yè)管理有限公司商場(chǎng)管理部提出書(shū)面申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。
3、任何裝修改動(dòng)均須向一力物業(yè)管理有限公司商場(chǎng)管理部提報(bào)裝修圖紙,經(jīng)商場(chǎng)管理部協(xié)調(diào)各部門(mén)進(jìn)行審圖合格后方可接圖施工。
4、如裝修影響正常營(yíng)業(yè),商戶須自行加裝封檔,封閉裝修。
5、商戶須自覺(jué)按裝修流程進(jìn)行裝修。
6、營(yíng)業(yè)時(shí)間須進(jìn)行低噪音,無(wú)異音,無(wú)粉塵的施工作業(yè)。
7、施工人員嚴(yán)禁使用設(shè)施,在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)多次出入公共區(qū)域,大聲喧嘩,說(shuō)笑。
8、施工人員進(jìn)出施工區(qū)域須自覺(jué)配帶鞋套。
9、施工人員嚴(yán)禁在工作區(qū)域內(nèi)飲食,并工作區(qū)域內(nèi)吸煙,嚴(yán)禁喝酒或酒后上崗。
10、運(yùn)送材料須通行物業(yè)公司指定通道,并在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搬運(yùn)。
11、運(yùn)送材料嚴(yán)禁拖行,必須搬運(yùn)或用專(zhuān)用工具進(jìn)行運(yùn)送。
12、如因施工人員操作不當(dāng),導(dǎo)致和平商業(yè)廣場(chǎng)或和平廣場(chǎng)其他商鋪的設(shè)施、設(shè)備受損,施工商鋪?lái)毴珒r(jià)賠償,一力物業(yè)管理有限公司有權(quán)進(jìn)行追加罰款。
13、商鋪內(nèi)進(jìn)行高粉塵,高異味或足以對(duì)其它商鋪造成影響的施工作業(yè),須提前24小時(shí)書(shū)面告知一力物業(yè)管理有限公司商場(chǎng)管理部。并在營(yíng)業(yè)結(jié)束后,由商管員協(xié)同所受影響商鋪進(jìn)行防范措施,經(jīng)三方確認(rèn)后,方可進(jìn)行施工。經(jīng)查合格的電源箱按照用電規(guī)范配置電源箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)及漏電保護(hù)裝置。
14、拉接臨時(shí)纜線時(shí),要求按照電氣施工標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)亂接、亂拉電線,并必須使用合格的纜線。
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第10篇 裝飾管理規(guī)定辦法
國(guó)家對(duì)裝飾有什么管理規(guī)定下面是小編整理的關(guān)于裝飾管理規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)你有幫助。
建筑裝飾裝修管理規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理,促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展,保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,確保公共安全,制訂本規(guī)定。
第二條 凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的,均適用本規(guī)定。
具有文物保護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修,依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修,是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。
本規(guī)定所稱原有房屋,是指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)并已投入使用的各類(lèi)房屋。
第三條 房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等,均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第四條 建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理,并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)的建筑裝飾裝修工作。
縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。
第二章 建筑裝飾裝修工程的報(bào)建與許可
第六條 新建建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的,執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。
獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程,工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,可參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理辦法》。
第七條 原有房屋的使用人裝飾裝修房屋,應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意,并簽訂協(xié)議。
協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。
第八條 原有房屋裝飾裝修時(shí),凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的,應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理:
(一)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
(二)房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù),并領(lǐng)取施工許可證。
第九條 建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定,到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
第十條 對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程,有關(guān)主管部門(mén)不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。
第三章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包
第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)審查,并取得資質(zhì)證書(shū)后,方可在資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。
建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。
第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時(shí),由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。
獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程,由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。
第十三條 下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包:
(一)政府投資的工程;
(二)行政、事業(yè)單位投資的工程;
(三)國(guó)有企業(yè)投資的工程;
(四)國(guó)有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程;
前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專(zhuān)業(yè)等工程,可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。
前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式,由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。
第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方,應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。
第十五條 發(fā)包方不得損害承包方的利益,強(qiáng)迫承包方購(gòu)入合同約定之外的裝飾裝修材料和設(shè)備。
第四章 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全
第十六條 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事,嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
第十七條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。
建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照?qǐng)D紙施工,不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙。
第十八條 原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時(shí),裝飾裝修設(shè)計(jì)必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全。
整棟危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。
對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞和有險(xiǎn)情的房屋,應(yīng)當(dāng)先修繕加固,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。
第十九條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用,必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。
完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后,建設(shè)單位必須持《施工許可證》和施工設(shè)計(jì)圖紙,報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行消防安全核準(zhǔn)。
第二十條 建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施,控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害,保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。
第二十一條 質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和安全監(jiān)督。
建筑裝飾裝修工程竣工后,必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格,否則不予驗(yàn)收。
第二十二條 實(shí)行初裝飾的住宅工程,要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》驗(yàn)收評(píng)定。
第二十三條 建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理。
第五章 法律責(zé)任
第二十四條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的部門(mén)給予警告、通報(bào)批評(píng)、限期改正、責(zé)令停止施工的處罰,并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款;因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失,由發(fā)包方承擔(dān)。
(一)未按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的;
(二)該招標(biāo)的工程未按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)的;
(三)未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;
(四)發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書(shū)等級(jí)不符的企業(yè)的;
(五)使用未驗(yàn)收工程的。
第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告、通報(bào)批評(píng)、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)、沒(méi)收非法所得的處罰,并可處以裝飾裝修工程造價(jià)3%以下的罰款:
(一)未取得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)而進(jìn)行建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工的;
(二)擅自超越資質(zhì)證書(shū)許可范圍承包工程的;
(三)未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的;
(四)拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查、驗(yàn)收的;
(五)將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的;
(六)破壞環(huán)境、危及人身安全的;
(七)出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書(shū)的。
第二十六條 對(duì)未按規(guī)定申請(qǐng)批準(zhǔn)、未進(jìn)行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載,對(duì)原有房屋進(jìn)行裝飾裝修的,由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或有關(guān)部門(mén)責(zé)令修復(fù)或賠償,并給予行政處罰。
第二十七條 房屋安全鑒定單位工作人員不如實(shí)對(duì)裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的,由其所在單位或行政主管部門(mén)給予行政處分。
第二十八條 房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的,當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者向人民法院起訴。
第三十條 有本規(guī)定第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為,情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第三十一條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén),可依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第三十三條 本規(guī)定自1995年9月1日起實(shí)施。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
第一條
為加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公眾利益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),制定本辦法。
第二條
在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修,是指住宅竣工驗(yàn)收合格后,業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。
第三條
住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
第四條
國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。
第二章一般規(guī)定編輯
第五條
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體,是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第六條
裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:
(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;
(三)拆改供暖管道和設(shè)施;
(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
第七條
住宅室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
第八條
改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,并做閉水試驗(yàn)。
第九條
裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
第十條
裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。
第十一條
裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。
第十二條
裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。
第三章開(kāi)工申報(bào)與監(jiān)督編輯
第十三條
裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。
非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。
第十四條
申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證);
(二)申請(qǐng)人身份證件;
(三)裝飾裝修方案;
(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;
(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件,涉及本辦法第七條、第八條行為的,需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案;
(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的,需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。
非業(yè)主的住宅使用人,還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。
第十五條
物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。
裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前,應(yīng)當(dāng)告知鄰里。
第十六條
裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容;
(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限;
(三)允許施工的時(shí)間;
(四)廢棄物的清運(yùn)與處置;
(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;
(六)禁止行為和注意事項(xiàng);
(七)管理服務(wù)費(fèi)用;
(八)違約責(zé)任;
(九)其他需要約定的事項(xiàng)。
第十七條
物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理,發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的,或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。
對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,追究違約責(zé)任。
第十八條
有關(guān)部門(mén)接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí),依法處理。
第十九條
禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料。
第二十條
裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定,對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
第二十一條
任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周?chē)粽Ｉ畹男袨?都有權(quán)檢舉、控告、投訴。
第四章委托與承接編輯
第二十二條
承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。
第二十三條
裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。
第二十四條
裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:
(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;
(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積,裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;
(三)裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間;
(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;
(五)裝飾裝修工程價(jià)格,計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;
(六)合同變更和解除的條件;
(七)違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;
(八)合同的生效時(shí)間;
(九)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
第二十五條
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商或者調(diào)解解決。
不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。
第五章 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量編輯
第二十六條
裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。
第二十七條
住宅室內(nèi)裝飾裝修過(guò)程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。
嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。
第二十八條
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。
禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
第二十九條
裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的,裝飾裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。
檢測(cè)不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
第六章竣工驗(yàn)收與保修編輯
第三十條
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收合格后,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。
物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,對(duì)違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正,并將檢查記錄存檔。
第三十一條
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的,應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。
第三十二條
在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。
保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第七章 法律責(zé)任編輯
第三十三條
因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的,裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償。
第三十四條
裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間,對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十五條
裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十六條
裝修人違反本辦法規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。
第三十七條
裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十八條
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,并處罰款:
(一)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;
(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;
(三)擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;
(四)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第三十九條
未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
(注:中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第9號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定》第二條第7項(xiàng)規(guī)定:將《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第110號(hào))第三十九條中的“《城市規(guī)劃法》”修改為“《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》”。
)[1]
第四十條
裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的,由建設(shè)行政主管部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定處罰。
第四十一條
裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正,并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
第四十二條
物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告的,由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告,可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。
第四十三條
有關(guān)部門(mén)的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后,未及時(shí)處理,玩忽職守的,依法給予行政處分。
第八章 附 則編輯
第四十四條
工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。
第四十五條
住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理,按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。
第四十六條
省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以依據(jù)本辦法,制定實(shí)施細(xì)則。
第四十七條
本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第四十八條
本辦法自2002年5月1日起施行
第11篇 裝飾公司其它管理規(guī)定
建筑裝飾公司其它規(guī)定
一、 檢查工作:
1、檢查工作是公司各級(jí)員工的崗位職責(zé)之一。
2、犯錯(cuò)誤是正常的,關(guān)鍵是通過(guò)檢查工作及時(shí)發(fā)現(xiàn),及時(shí)糾正。
3、管理是通過(guò)別人完成任務(wù),檢查是管理工作的保障體系。
4、檢查分行政檢查、巡視檢查、目標(biāo)檢查。
5、上級(jí)逐級(jí)檢查各項(xiàng)工作時(shí)注意不要輕易表態(tài),問(wèn)題明確后與你的直接下屬交換意見(jiàn)。
6、有檢查而無(wú)處理,檢查將流于形式。
7、臨時(shí)檢查人員只有檢查權(quán),沒(méi)有處理權(quán)。
8、檢查反饋結(jié)果為企業(yè)工作程序及有關(guān)規(guī)章制度的修改提供依據(jù)。
二、 思想工作:
1、三大原則:
(1 )、保持和提高員工的自尊。
(2 )、互相理解。
(3 )、在解決問(wèn)題中求得員工的幫助。
2、六大要點(diǎn):
(1 )、對(duì)事不對(duì)人。
(2 )、不要力求使員工表面承認(rèn)錯(cuò)誤,關(guān)鍵是以后結(jié)果如何。
(3 )、在談話時(shí)傾聽(tīng)員工的想法。
(4 )、與員工談我們需要他的幫助。
(5 )、雙方共同制定一個(gè)解決問(wèn)題的方案,并做記錄。
(6 )、確定下一次談話時(shí)間,對(duì)結(jié)果進(jìn)行總結(jié)。
三、 垂直指揮系統(tǒng):
1、一個(gè)上級(jí)的原則:
(1 )、上對(duì)下可以越級(jí)檢查,不可越級(jí)指揮。
(2 )、下對(duì)上可以越級(jí)申訴,不可越級(jí)報(bào)告(越級(jí)申訴慎用)。
(3 )、每個(gè)崗位上的上級(jí),特殊情況不在崗時(shí),或聯(lián)絡(luò)不上時(shí)必須 委托另一人暫時(shí)替崗,不可出現(xiàn)權(quán)利真空。
2、責(zé)權(quán)一致的原則:
(1 )、下級(jí)承擔(dān)直接責(zé)任,上級(jí)承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,直接責(zé)任大于領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
(2 )、部門(mén)與部門(mén)之間是相互服務(wù)、相互制約的關(guān)系。
四、 橫向聯(lián)絡(luò)系統(tǒng):
1、企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)主要是依靠部門(mén)與部門(mén)間的橫向聯(lián)絡(luò)完成的。
2、部門(mén)與部門(mén)之間是相互服務(wù)、相互制約的關(guān)系。
五、 干部任命:
1、逐級(jí)提名,隔級(jí)批準(zhǔn)。
2、各部門(mén)負(fù)責(zé)人有提名權(quán)。
3、人事部有審查權(quán)。
4、隔級(jí)的上級(jí)有批準(zhǔn)權(quán)。
5、如上級(jí)不批準(zhǔn),部門(mén)負(fù)責(zé)人重新提名。
六、 培訓(xùn)工作:
1、培訓(xùn)是企業(yè)運(yùn)行的最基本工作。
2、企業(yè)是學(xué)校,長(zhǎng)官是老師,上級(jí)是教練。
3、培訓(xùn)是企業(yè)給員工的最好報(bào)酬。
七、 其它:
1、與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的任何資料,手續(xù)完畢后經(jīng)手人應(yīng)立即交辦公部一份存檔。
2、工程竣工驗(yàn)收后,項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)匯總有關(guān)資料,交辦公部存檔。
3、重要文件一律打印上報(bào)。
4、公司設(shè)總經(jīng)理信箱,每個(gè)員工可以每月5日?qǐng)?bào)建議單,總經(jīng)理對(duì)于研究后被采納的建議頒發(fā)鼓勵(lì)獎(jiǎng),年終對(duì)該項(xiàng)建議進(jìn)行成果統(tǒng)計(jì)核算,并按一定比例頒發(fā)成果獎(jiǎng)。
5、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,我們提倡員工對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng),而非對(duì)“老板”的忠誠(chéng)。工作態(tài)度是為自己而努力工作,并非為“老板”工作而工作。
6、公司工作程序及有關(guān)規(guī)章制度實(shí)施的目的,是有利于企業(yè)科學(xué)、合理、安全、高效地發(fā)展。
7、違反公司工作程序及有關(guān)規(guī)章制度,首先追查主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,其次追查執(zhí)行部門(mén)的直接責(zé)任,并給予當(dāng)事人罰款 50----500 元。
8、公司所有人員一律自行配制通訊設(shè)備(如傳呼等)。
9、公司人員應(yīng)持證上崗,其所從事的專(zhuān)業(yè)所需資格證應(yīng)具備。不具備者短期內(nèi)自行解決。
10、每月5日、20日8:30 在公司召開(kāi)主管級(jí)人員例會(huì)。節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日。
11、吸煙區(qū)指定地點(diǎn)設(shè)在經(jīng)理室、洽談室、會(huì)議室、活動(dòng)室、休息室,其他非指定地點(diǎn)內(nèi)吸煙,按公司條例處罰。
12、洗浴時(shí)間為每天 11:30―13:00,女士星期二、四。男士星 期一、三、五。自備洗發(fā)用品。
13、活動(dòng)室開(kāi)放時(shí)間為每天 11:30―13:00,同時(shí)開(kāi)放象棋、軍棋、跳棋、圍棋等。
第12篇 裝飾公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定-5
裝飾公司施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定5
一、 施工人員現(xiàn)場(chǎng)文明行為規(guī)范
1、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須遵紀(jì)守法,尊敬客戶及所有到訪人員,文明禮貌。對(duì)客戶、到訪人員均需使用敬語(yǔ)。
2、當(dāng)客戶或客戶親戚朋友等來(lái)工地參觀的到訪人員、公司工作人員等在工地現(xiàn)場(chǎng)考察或討論時(shí),大噪音的施工用具(如電鋸、電鉆等)應(yīng)暫停使用。
3、現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用的職業(yè)道德,嚴(yán)禁出現(xiàn)不遵守時(shí)間,不兌現(xiàn)口頭或書(shū)面承諾的現(xiàn)象
4、現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)著公司統(tǒng)一工作服上崗(工服到公司統(tǒng)一簽字領(lǐng)取)。
5、進(jìn)入小區(qū)施工人員必須遵守物業(yè)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,必要時(shí)須按物業(yè)規(guī)定辦理小區(qū)出入證件。
6、施工人員不得向顧客索要、收受實(shí)物和現(xiàn)金以及提出和施工以外的其它無(wú)理要求。工作中不得同顧客或公司管理人員爭(zhēng)吵或無(wú)理拒絕顧客及公司管理人員的合理要求。
7、施工時(shí)間內(nèi)不得有睡覺(jué)、打撲克、酗酒、賭博等不良行為發(fā)生。
8、施工人員應(yīng)和諧處理人際關(guān)系,嚴(yán)禁施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)吵、打罵。
9、在材料卸貨時(shí)應(yīng)確保室外場(chǎng)地?zé)o遺漏物品,搬運(yùn)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)必須清理干凈,嚴(yán)禁灑落遺留包裝物等物品。
10、施工現(xiàn)場(chǎng)食宿必須注意清潔,嚴(yán)禁有剩飯剩菜及其它垃圾雜物,不準(zhǔn)使用電爐、明火,臨時(shí)食宿嚴(yán)禁有積水、生活垃圾堆積。
11、施工人員必須嚴(yán)格服從公司工程管理人員,設(shè)計(jì)師及其他管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指令,有不同意見(jiàn)也不得當(dāng)面駁斥或出言不遜。發(fā)生問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)與項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)工作人員聯(lián)系,并立即采取措施加以控制。
二、工地標(biāo)識(shí)及標(biāo)貼
1、__裝飾工地標(biāo)識(shí)體系構(gòu)成及張貼規(guī)范:
a)__裝飾門(mén)套:入戶大門(mén)
b)工地管理制度:室內(nèi)醒目的地方
c)施工進(jìn)度表:室內(nèi)醒目的地方
d)工作人員簽到表:室內(nèi)醒目的地方
功能指示牌:如'工具擺放區(qū)''材料堆放區(qū)''垃圾堆放區(qū)'等指示牌,張貼在工地相應(yīng)區(qū)域
e)安全指示牌2張:分別是'注意安全''禁止吸煙',張貼在工地顯著區(qū)域;
f) 窗貼1幅:張貼在戶外主要人流通道可顯著觀察到的窗戶上,字體朝外。
2、所有標(biāo)貼應(yīng)在開(kāi)工之日張貼完畢,張貼時(shí)應(yīng)注意粘貼牢固,高度統(tǒng)一,貼在墻面的標(biāo)貼應(yīng)完好保持到墻面開(kāi)始施工當(dāng)天,其他標(biāo)識(shí)標(biāo)貼應(yīng)完好保持到施工結(jié)束。施工期間所有標(biāo)識(shí)標(biāo)貼應(yīng)完整,無(wú)脫落、損壞現(xiàn)象。
3、〈〈工作人員簽到表〉〉須在施工結(jié)束后隨同〈__裝飾工程驗(yàn)收單〉繳還公司,并作為結(jié)帳的依據(jù)之一。
三、 工地衛(wèi)生形象
1、工地施工璣場(chǎng)應(yīng)隨時(shí)保持衛(wèi)生整潔,保證每天晚上下班清理一次,所有建筑垃圾應(yīng)當(dāng)天裝袋后運(yùn)送至小區(qū)指定的建筑垃圾堆放處。嚴(yán)禁出現(xiàn)建筑垃圾不及時(shí)送離施工現(xiàn)場(chǎng)的情況。
2、工地衛(wèi)生間使用時(shí)應(yīng)及時(shí)沖洗,嚴(yán)禁出現(xiàn)異味或積水現(xiàn)象。
3、現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須統(tǒng)一著公司工作服,不得不穿或穿其他公司工作服。
4、工地內(nèi)不得吸煙,如果客戶有意向在工地現(xiàn)場(chǎng)吸煙的,施工人員應(yīng)委婉提示到指定區(qū)域。
5、水電工程中未做防水的房間不得有積水。
6、泥工施工時(shí)不得在地面直接進(jìn)行水泥沙漿的拌合,必須在地面鋪設(shè)保護(hù)裝置。
7、地漏等下水管在施工期間須用硬物遮蓋。垃圾,油漆等涂料不得倒入下水道。廚房,衛(wèi)生間無(wú)臟物及異味。
8、木工油工施工時(shí)應(yīng)注意不得污染到其他成品和設(shè)施。
四、現(xiàn)場(chǎng)食宿
1.施工工地原則上禁止在工地現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)伙和留宿。如果確實(shí)因工地距離過(guò)遠(yuǎn)或工期原因可能影響施工進(jìn)度,需要在施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)伙或留宿的,在開(kāi)工前須得客戶的同意。
2.施工人員工作前應(yīng)把個(gè)人物品整理放入指定的地方。
3.現(xiàn)場(chǎng)做飯不得使用煤氣灶具,吃完飯及時(shí)收拾干凈并把餐具放入指定區(qū)域內(nèi)擺放整齊。
4.施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿無(wú)關(guān)人員及家屬。
五、施工施工時(shí)間
1、施工施工時(shí)間為每天的8:00--18:00.可以根據(jù)小區(qū)的管理規(guī)定以及客戶特殊需要適當(dāng)調(diào)整。但有可能發(fā)出較大嗓音或影響其他住戶休息的施工施工項(xiàng)目不得在8:00--18:00以外時(shí)段進(jìn)行施工。
2、在裝修周期內(nèi),工地須持續(xù)有施工人員正常施工,不得無(wú)故造成工地內(nèi)無(wú)人的情況。如有特殊原因應(yīng)提前向公司報(bào)備,并向客戶請(qǐng)假,在取得客戶同意后方可暫停施工。
3、當(dāng)工地出現(xiàn)可能無(wú)法按合同工期交付的情況時(shí),工地不得停工。
4、因工藝要求必須暫停施工的情況(如不具備施工條件、地暖施工、油漆等待干燥等)可向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)備,必須提前向客戶說(shuō)明。
六、 材料及物品擺放規(guī)定
1每個(gè)施工工地須配備一個(gè)雜物柜,開(kāi)工之日到場(chǎng),并把雜物柜放到指定地方,施工人員的生活物品在非使用時(shí)間內(nèi)應(yīng)擺放入雜物柜內(nèi)。
2現(xiàn)場(chǎng)制作好的成品或半成品衣柜、鞋柜、電視柜嚴(yán)禁擺放施工人員的生活物品。
3施工工地在開(kāi)工之日至墻面乳膠漆施工開(kāi)始前均應(yīng)按規(guī)定張貼'定置指示牌'定置指示牌至少包括:'材料堆放區(qū)''工具擺放區(qū)'指示牌。
4施工材料及施工工具的堆擺放應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)指示實(shí)行定置管理。施工材料須實(shí)行分區(qū)堆放,同類(lèi)型材料應(yīng)堆放在同一區(qū)域。
5客戶采購(gòu)的材料應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面交接記錄并堆放在不影響施工的單獨(dú)區(qū)域。有包裝的材料在使用前不得自行打開(kāi)包裝,無(wú)包裝的材料應(yīng)妥善進(jìn)行成品保護(hù)。
6客戶自購(gòu)的甲供材入場(chǎng)時(shí)交由項(xiàng)目經(jīng)理或由項(xiàng)目經(jīng)理指定的負(fù)責(zé)組長(zhǎng)代為管理,項(xiàng)目經(jīng)理或組長(zhǎng)應(yīng)細(xì)心驗(yàn)收貨物并進(jìn)行必要清點(diǎn),在驗(yàn)收單上注明簽字。交接后,如出現(xiàn)物品的損壞、遺失或數(shù)量不符,由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
7客戶自購(gòu)材料或器具的包裝物(紙箱、泡沫塑料、包裝袋、木框等)應(yīng)根據(jù)客戶指令由客戶自行銷(xiāo)售或作為建筑垃圾處理,如客戶委托施工人員銷(xiāo)售的,銷(xiāo)售所得款須全額交還客戶。在任何情況下施工人員均不得自行銷(xiāo)售或占有銷(xiāo)售所得。
七、現(xiàn)場(chǎng)人身及財(cái)產(chǎn)安全管理規(guī)定
1.現(xiàn)場(chǎng)施工人員必需著裝整齊上崗,注意現(xiàn)場(chǎng)廢棄材料的堆放,避免意外傷害事件的發(fā)生。
2.所有帶電工具均應(yīng)按裝插頭并使用插座面板接電使用,嚴(yán)禁直接將電線插入接線盒進(jìn)行施工。所有電線接線處通電前均應(yīng)實(shí)施絕緣保護(hù),嚴(yán)禁通電時(shí)有線頭裸露。
3.工地內(nèi)所有未接面板、電線的線頭須用膠帶包好收入線盒內(nèi)。
4.高空施工時(shí),須采用結(jié)實(shí)可靠的支撐物并配備必要的安全防護(hù)裝置。
5.工地現(xiàn)場(chǎng)在任何情況下均嚴(yán)禁出現(xiàn)明火,決不允許易燃物品做墊腳,嚴(yán)禁使用電爐、熱得快燒水做飯。
第13篇 裝飾公司員工聘用待遇臨時(shí)工管理規(guī)定
裝飾公司員工聘用、待遇及臨時(shí)工管理規(guī)定
1、各部門(mén)如因業(yè)務(wù)需要,必須增加人員時(shí),應(yīng)先提出申請(qǐng),經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,由辦公室辦理。
2、公司引進(jìn)人才試用期為一個(gè)月一至三個(gè)月,試用期滿,由員工呈轉(zhuǎn)正報(bào)告交部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)簽核意見(jiàn)交辦公室;轉(zhuǎn)正報(bào)告批準(zhǔn)后,自試用期滿之日起,領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級(jí)薪資。
3、員工因工作需要調(diào)換工作崗位,薪資標(biāo)準(zhǔn)按新崗位的崗位工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、試用人員如有品行不良或工作成績(jī)欠佳或無(wú)故曠工者,可隨時(shí)停止試用,予以辭退,試用期不滿十五日者,不給工資。
5、員工一經(jīng)正式聘用,臨時(shí)性、短期性、季節(jié)性及特定性工作視工作情況應(yīng)與本公司簽訂定期工作聘用合同,雙方共同遵守。
6、根據(jù)勞資兼顧互助互利的原則,員工薪資待遇主要包括:
a、工資類(lèi)
基本工資+效益工資+津貼+保險(xiǎn) 增加工齡工資
b、獎(jiǎng)勵(lì)類(lèi)
①考勤獎(jiǎng):全年滿勤的獎(jiǎng)勵(lì)500元,全年每天提前10分鐘到的獎(jiǎng)勵(lì)200元,全年每天提前15分鐘到的獎(jiǎng)勵(lì)300元,全年出勤最多的獎(jiǎng)勵(lì)200元。
②年終獎(jiǎng):包括效益獎(jiǎng)。
③先進(jìn)員工獎(jiǎng):一年評(píng)兩次,一次按公司評(píng)比辦法評(píng)選。一二三等獎(jiǎng)
④特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng):獎(jiǎng)醫(yī)療保險(xiǎn)一份。
第14篇 小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定-20
小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定(二十)
第一條、裝修申請(qǐng)程序
一、裝修申請(qǐng)程序;
1.進(jìn)行裝修的業(yè)主、使用人或承租人請(qǐng)?zhí)崆暗焦芾硖幧陥?bào)裝修登記,填《裝修申請(qǐng)表》。
2.辦理裝修申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)向管理處提交以下資料:
3.房屋所有權(quán)證(或購(gòu)房合同等能證明其合法權(quán)益的有效憑證)及復(fù)印件;
4.委托裝飾裝修單位施工的,需提供該單位的《建筑企業(yè)證書(shū)》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章,委托個(gè)人裝修的,需附業(yè)主書(shū)面委托書(shū);
5. 申請(qǐng)人身份證或護(hù)照(申請(qǐng)人若非業(yè)主本人,需另行提供業(yè)主同意的書(shū)面承諾和業(yè)主委托書(shū);若商鋪是共有產(chǎn)權(quán)的,所有人產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面意見(jiàn))。
6.裝修人員施工上崗證、身份證復(fù)印件各二份;
7.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案
8.業(yè)主、使用人或承租人與裝修單位簽訂的裝修協(xié)議或合同的復(fù)印件;
9.裝修施工圖一套,一份設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及效果圖;
10.商鋪裝修必須先經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)后,再按以上程序報(bào)送管理處備案。
二、具有下列條件,方可開(kāi)始裝修;
1.與管理處簽定裝修責(zé)任書(shū)后并持有管理處簽發(fā)的裝修《裝修施工許可證》。
2.裝修人員均須辦理管理處簽發(fā)的施工人員出入證并憑證進(jìn)出小區(qū);
3.業(yè)主(使用人)裝修如需要改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)的需攜帶《住宅裝修申請(qǐng)表》向所在城區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)提出申請(qǐng) 。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需向消防大隊(duì)辦理相關(guān)審批手續(xù);
4.建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付;
5.所有裝飾裝修工程不得與國(guó)家法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定抵觸。
第二條、裝修管理細(xì)則
一、裝修施工時(shí)間:平日為7:00-21:00,節(jié)假日為9:00-19:00。節(jié)假日不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動(dòng)。
二、業(yè)主(使用人)的裝修設(shè)計(jì)在得到管理處批準(zhǔn)的同時(shí),必須得到政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn):如裝修方案變更,業(yè)主(使用人)應(yīng)將變更項(xiàng)目再次報(bào)送管理處備案。
三、裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
1、新增設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算(原則上不得超過(guò)150kg/m2),并提交于管理處方審核同意。認(rèn)為符合安會(huì)要求后方可施工。
2、不得對(duì)樓宇內(nèi)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門(mén)、設(shè)備等作出修改或增加接口等工程。
四、裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本辦法的規(guī)定;禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
五、為嚴(yán)肅國(guó)家規(guī)劃法,為確保物業(yè)結(jié)構(gòu)的安全,建筑風(fēng)貌及品位不受影響,使物業(yè)得到保值增值,乙方在裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)保證:
1、不得在房屋屋頂擅自加層建房或搭棚、安裝太陽(yáng)能熱水器。
2、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外墻立面;不得對(duì)承重墻、梁、柱、板進(jìn)行拆改、開(kāi)挖門(mén)洞。
3、不得封閉侵占房屋公共部位。
4、不得擅自安裝各類(lèi)防盜門(mén)窗,需安裝時(shí),應(yīng)按管理處指定的統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一位置進(jìn)行安裝。
5、不得擅自將空調(diào)安裝在未指定的位置;不得在外墻擅自開(kāi)孔。(安裝空調(diào)外機(jī)如須吊裝,請(qǐng)及時(shí)通知管理處,管理處將派有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和服務(wù))
6、不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)和敞開(kāi)式的空中花園。
7、不得安裝雨蓬、安裝外挑晾衣架、花架、衛(wèi)星天線。
8、在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前,不得展示懸掛任何廣告性質(zhì)的招牌。
六、 裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施。
1、裝修期間嚴(yán)禁損害或封閉消防設(shè)施設(shè)備,裝修單位應(yīng)按消防部門(mén)規(guī)配備充足的滅火器材(每100m2配2只4kg裝滅火器)。
2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全,施工人員在裝修房屋時(shí)禁止使用瓶裝煤氣及電爐,不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)。如確需動(dòng)用明火,請(qǐng)預(yù)先管理處辦理動(dòng)火申請(qǐng)。
3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,嚴(yán)禁高空拋物,傷及他人。
4、裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)盡可能降低施工噪音,減少環(huán)境污染。
5、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)前,應(yīng)先到管理處辦理臨時(shí)出入證,臨時(shí)出入證只供本人使用,進(jìn)出時(shí)掛在胸前以備檢查。
七、為確保裝修期間小區(qū)內(nèi)及物業(yè)的整潔有序,保證共用部位及公共設(shè)施設(shè)備的完好,請(qǐng)業(yè)主(使用人)在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規(guī)定:
1、業(yè)主(使用人)需對(duì)所聘請(qǐng)的裝修施工單位人員的行為負(fù)責(zé),并督促其遵守相關(guān)規(guī)定。
2、裝修期間請(qǐng)將管理處簽發(fā)的《裝修許可證》張貼于戶門(mén),以便管理處進(jìn)場(chǎng)檢查督促。
3、裝修單位施工人員應(yīng)穿著所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證;不得在小區(qū)內(nèi)隨意游蕩、喧嘩、不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)公共休閑場(chǎng)所;
4、裝修單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)在衛(wèi)生間安裝簡(jiǎn)易坐便器,發(fā)保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)內(nèi)隨地便溺。
5、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿,特殊情況需經(jīng)業(yè)主同意,并在當(dāng)?shù)毓块T(mén)辦理暫住證及在管理處備案。
6、業(yè)主(使用人)或裝修施工單位在搬運(yùn)材料時(shí)不得損壞公共部位設(shè)施,在搬運(yùn)裝修材料時(shí)應(yīng)從消防樓道搬運(yùn)不得使用客梯,對(duì)無(wú)法從消防樓道搬運(yùn)的物品請(qǐng)?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系,以便管理處做好相應(yīng)的安排。裝運(yùn)車(chē)輛卸完材料后應(yīng)立即開(kāi)走,車(chē)輛停放不得影響交通。請(qǐng)勿在公共區(qū)域拖拉物品,不要在分共走道或其它共用部位堆放材料、工具;不得在公共走道或其它共用部位攪拌黃沙、石子,水泥等;
7、裝修前需按環(huán)衛(wèi)門(mén)的規(guī)定裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。裝修垃圾必須袋裝,并扎緊袋口,防止?jié)B漏;裝修垃圾應(yīng)在清運(yùn)時(shí)間內(nèi)搬至管理處指定地點(diǎn)。
8、 裝修垃圾搬運(yùn)時(shí)統(tǒng)一走消防樓道,統(tǒng)一堆放。禁止使用客梯搬運(yùn),并需保持公共部位及施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。
八、 裝修期間管理處將對(duì)業(yè)主(使用人)的戶內(nèi)裝修進(jìn)行巡視和檢查,并協(xié)助業(yè)主(使用人)進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為了便于檢查和管理,確保裝修品質(zhì),請(qǐng)業(yè)主(使用人)協(xié)助做好以下配合:
1、裝修期間請(qǐng)做好房屋裝修隱蔽工程記錄,若需調(diào)整裝修項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)通知管理處。
2、裝修完畢后,請(qǐng)向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄,同時(shí)請(qǐng)將竣工圖交管理處,以便管理處核實(shí)并存檔備案。
3、在裝修施工前,業(yè)主和裝修單位必須對(duì)房屋墻體的空鼓和裂縫做徹底檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知管理處,有管理處安排維修,否則視為裝修造成。
4、裝修衛(wèi)生間前應(yīng)先對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行測(cè)試,如未做養(yǎng)水測(cè)試和管道的滲漏檢查今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成?；靥钕鲁潦搅松g時(shí),禁止用建筑垃圾、混凝土之類(lèi)的重實(shí)材料。因考慮樓面載荷,一律使用輕質(zhì)材料回填。如珍珠巖、煤渣等。
5、衛(wèi)生間貼裝面磚時(shí),排水主管有檢查孔的,不得封閉。該部位必須做成活動(dòng)窗口。具體做法是:該窗口處的面磚用玻璃膠貼裝(不要用水泥漿)日后檢修時(shí)只需將玻璃膠割開(kāi)就可操作。完工后再用玻璃膠封上即可。
6、各電氣回路所負(fù)擔(dān)的電器總?cè)萘空?qǐng)勿超過(guò)此回路的限定容量。如需增大供電容量,請(qǐng)業(yè)主(使用人)先到電力部門(mén)辦理擴(kuò)容手續(xù);經(jīng)核準(zhǔn)后,由電力部門(mén)施工并報(bào)管理處備案。室內(nèi)需加改電路時(shí)請(qǐng)采用護(hù)套管,請(qǐng)勿直埋護(hù)套線。
7、裝修前請(qǐng)對(duì)門(mén),窗、玻璃、可視對(duì)講、有線電視接線盒等做好適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù),以免在裝修中受損,未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對(duì)講的線路,對(duì)更改后造成的損失由業(yè)主自負(fù).
8、裝修時(shí)請(qǐng)將所有排水管及地漏封閉,切勿將垃圾、油漆、膠水、廢容劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿倒入下水管道,以免堵塞;切勿堵塞、切割、更換任何共用設(shè)施。因裝修活動(dòng)造成相領(lǐng)房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等,裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)各賠償。
9、安裝空調(diào)室外機(jī)請(qǐng)?zhí)崆?天通知管理處,應(yīng)在管理處人員指導(dǎo)下,在指定位置安裝。
10、沿街商鋪的門(mén)面不得隨意掛牌寫(xiě)商號(hào),不得隨意更改統(tǒng)一制作的商鋪門(mén)及外立面,各產(chǎn)鋪的門(mén)牌須經(jīng)管理處審核同意后,方可懸掛。裝修必須在店鋪內(nèi)進(jìn)行。
11、煤氣管、煤氣表不得埋入墻體,如設(shè)在櫥柜里時(shí)應(yīng)采取設(shè)百葉窗等措施,以保持良好的通風(fēng)。
12、室內(nèi)裝修施工時(shí)請(qǐng)按省建設(shè)廳有關(guān)規(guī)定,及時(shí)采取防白蟻措施。
九、當(dāng)房屋裝修中出現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的行為時(shí),管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。請(qǐng)業(yè)主(使用人)予以理解和配合:
1、管理處有權(quán)對(duì)室內(nèi)的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并制定一切造成強(qiáng)烈噪音、震動(dòng)和氣味及其它違規(guī)行為;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者,有義務(wù)提請(qǐng)相部門(mén)依法處理。
2、對(duì)未獲得裝修許可證或
未經(jīng)管理處登記備案而擅自施工,或超越裝修許可證范圍施工的,管理處將報(bào)請(qǐng)有關(guān)政府部門(mén)處理。
3、如業(yè)主(使用人)及裝修單位的裝修行為影響了房屋的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他業(yè)主(使用人)的生活居住,責(zé)任人應(yīng)按照管理處的整改通知及時(shí)完成改建或復(fù)原工作,并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。
4、因裝修行為造成公共部位及設(shè)備損壞的,責(zé)任人須承擔(dān)相應(yīng)賠償費(fèi)用。
十、為保障業(yè)主(使用人)的切身利益,管理處建議業(yè)主(使用人)在裝修期間或之后,購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)、意外及責(zé)任保險(xiǎn);在與裝修單位簽訂的裝修合同,應(yīng)注明裝修單位的保修責(zé)任、范圍和期限,以保障自身的權(quán)益。
十一、簽訂裝飾裝修合同注意事項(xiàng):
1、應(yīng)寫(xiě)明委托人和被委托人的姓名或單位名稱、住所、地址、聯(lián)系電話。
2、寫(xiě)明住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù),建筑面積,裝飾裝修的項(xiàng)目,方式,規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式。
3、寫(xiě)明裝飾裝修工程的開(kāi)工、竣工時(shí)間。
4、寫(xiě)明裝飾裝修工程的內(nèi)容、期限。
5、寫(xiě)明裝飾裝修工程價(jià)格,計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間。
6、合同變更和解除的條件。
7、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑。
8、合同的生效時(shí)間。
9、寫(xiě)明預(yù)留一定數(shù)額的保證金以保障自身利益等其他需要約定的事項(xiàng)。
裝飾裝修管理程序
一、目的:規(guī)范小區(qū)裝修管理,保障小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,確保小區(qū)樓宇安全,外觀整齊、統(tǒng)一。
二、適用范圍:公司管轄范圍內(nèi)各小區(qū)樓宇裝修。
三、職責(zé):物管員必須依照本程序?qū)嵤┭b修管理。
四、相關(guān)文件:
1、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》
2、《業(yè)主公約》
3、《住戶手冊(cè)》
4、《浙江納德物業(yè)管理有限公司裝飾裝修管理規(guī)定》
五、操作規(guī)程:
1、裝修備案
1)住戶裝修應(yīng)提前一周向物管處提出裝修備案審請(qǐng)。
2)備案時(shí)請(qǐng)如實(shí)填寫(xiě)《裝修備案表》各款內(nèi)容,并附裝修平面圖;
3)若住戶請(qǐng)裝修公司,須附裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件各1份及設(shè)備設(shè)施完好率保證金2000元,業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人應(yīng)同時(shí)在《裝修備案表》上簽字蓋章;若住戶自己裝修,須附水電工上崗證。
5)業(yè)主需附裝修平面圖(一式二份)。
2、審核與審批
1)物管員依據(jù)《業(yè)主公約》和《住戶手冊(cè)》中裝修管理的相關(guān)條款和禁止裝修的內(nèi)容逐條要求住戶和裝修公司在《裝修備案表》中承諾,
2)對(duì)業(yè)主未完全理解的,應(yīng)耐心向其解釋,直至業(yè)主完全承諾不違章裝修。對(duì)不予承諾的,不得同意裝修備案。
3)承諾后的《裝修備案表》由業(yè)主和主管共同簽字后一式兩份,雙方各執(zhí)一份保存,附件《裝修備查記錄》貼于裝修房屋內(nèi)。
4)不宜備案的情況;
i.涉及有拆改承重墻的;
ii.涉及有破壞預(yù)埋管線的;
iii.涉及有破壞外墻立面的;
5)在確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)不會(huì)對(duì)樓宇安全、公共設(shè)施設(shè)備正常使用及房屋外觀造成不良影響的,應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)給出同意意見(jiàn);
6)審批后的《裝修備案表》一式兩份;對(duì)需要住戶修改設(shè)計(jì)的,應(yīng)告之住戶修改。
7)物管員將裝修圖、《室內(nèi)裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝飾公司資質(zhì)證書(shū)》復(fù)印件或水電工上崗證附在《裝修備案表》后。
8)管理處主任在一個(gè)工作日內(nèi)予以審核,作出'同意'或'不同意'意見(jiàn)。
9)同意備案的,應(yīng)與裝修公司簽訂《裝修公司施工人員責(zé)任書(shū)》。
10)指引裝修公司施工人員憑有效證件(身份證、駕駛證、暫住證)辦理小區(qū)臨時(shí)出入證,初次辦證免費(fèi),丟失或其它原因補(bǔ)辦收取10元/本工本費(fèi)。
11)物管員給業(yè)主報(bào)警系統(tǒng),并告知布線方法。
12)物管員在業(yè)主和裝修公司辦理完上述手續(xù)后,即可進(jìn)場(chǎng)裝修。
三、裝修施工的管理
1)物管員需根據(jù)裝修進(jìn)程不定期到業(yè)主室內(nèi)進(jìn)行裝修檢查,并填寫(xiě)《裝修跟蹤表》。
2)根據(jù)裝修中易出現(xiàn)的問(wèn)題,主動(dòng)引導(dǎo)裝修人員文明施工,調(diào)解因裝修引起的鄰里糾紛;
四、裝修施工的竣工驗(yàn)收
1)裝修施工結(jié)束后,由業(yè)主和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處提出房屋驗(yàn)收;
2)物管員對(duì)裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,裝修如無(wú)違章情況,由物管員在《裝修驗(yàn)收表》驗(yàn)收情況欄目簽署姓名及日期。
3)收回出入證,如有丟失,每證罰款10元。辦理退還裝修公司的裝修押金,裝修公司當(dāng)日清場(chǎng)離開(kāi)。
五、相關(guān)記錄:
1)《裝修備案表》
第15篇 某裝飾公司印章管理規(guī)定
裝飾公司印章管理規(guī)定
第1條 公章及特定業(yè)務(wù)專(zhuān)用章監(jiān)印人員由總經(jīng)理直接核定。
第2條 文件需印時(shí),應(yīng)先填寫(xiě)“用印登記本”,經(jīng)總經(jīng)理核準(zhǔn)后,連同經(jīng)審核的文件文稿等交監(jiān)印人用印;如總經(jīng)理不在時(shí)須電話請(qǐng)示批準(zhǔn)后方可用印。
第3條 各種印章由監(jiān)印人負(fù)責(zé)保管,如有遺失或誤用加蓋,由監(jiān)印人全權(quán)負(fù)責(zé)。一旦濫用必將嚴(yán)懲。
第4條 監(jiān)印人對(duì)未經(jīng)核準(zhǔn)的文件,不得擅自用印,違者嚴(yán)懲。
第5條 印章遺失除立即向上級(jí)報(bào)告外,并查明原因,追究責(zé)任;同時(shí)依法公告作廢。
