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第1篇 小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
小區(qū)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
1主管崗位職責(zé)
1.1在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面主持本部門的工作,領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成部門的工作任務(wù)。
1.2貫徹執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與任務(wù),根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán),對(duì)本部門的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。
1.3參加管理處的日常例會(huì),貫徹上級(jí)指示,溝通信息,建立良好的部際團(tuán)結(jié)協(xié)作關(guān)系。
1.4制定部門的年度預(yù)算方案,審閱部門內(nèi)的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決定和成本控制方案。
1.5組織和參與部門的會(huì)議,協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系,增強(qiáng)部門團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神,群策群力的做好各項(xiàng)工作。
1.6負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作,對(duì)部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn),不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識(shí)、專業(yè)技能的工作能力。
1.7負(fù)責(zé)對(duì)部門員工的考核、評(píng)估,并根據(jù)工作業(yè)績進(jìn)行評(píng)析,提高員工的工作效率。
1.8制定部門的各項(xiàng)管理規(guī)程、操作程序、崗位職責(zé)和人員的評(píng)估方案,組織落實(shí)和督導(dǎo)檢查。
1.9組織編制物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃,、運(yùn)行管理,維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作。
1.10負(fù)責(zé)組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作,做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作。
1.11負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收交接工作。
1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
1.13與業(yè)主保持溝通,建立良好關(guān)系,及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修申請(qǐng)。
1.14審閱、編制工程設(shè)備的更新、維修、改造、報(bào)廢的計(jì)劃方案,建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。
1.15做好設(shè)備運(yùn)行、維保節(jié)能工作,制定能源(水、電、氣等)消耗計(jì)劃,開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
2主管素質(zhì)要求
2.1具有工民建、機(jī)電工程專業(yè)大專畢業(yè)學(xué)歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱,受過物業(yè)管理課程培訓(xùn)。
2.2能借助字典閱讀專業(yè)英語技術(shù)書籍或資料。
2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。
2.4最佳年齡:28~45周歲。
第2篇 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度，并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;
4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程和驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要，編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計(jì)劃，并對(duì)按采購計(jì)劃采購的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。
13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上，大專以上學(xué)歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
物業(yè)工程部主管崗位
第3篇 工程部主管崗位職責(zé)任職要求
工程部主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.負(fù)責(zé)審核土建、裝飾工程等施工方案，跟蹤現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度等相關(guān)情況。
2.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況，及時(shí)跟蹤問題、落實(shí)糾偏、確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
3.審核施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更單。
4.項(xiàng)目建設(shè)階段與政府相關(guān)部門及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位等各供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)土建、裝飾專業(yè)問題。
5.配合完成項(xiàng)目前期產(chǎn)品的定位，對(duì)設(shè)計(jì)方案、總體設(shè)計(jì)文件提出相關(guān)建議。參與工程招標(biāo)、合同評(píng)審、材料設(shè)備生產(chǎn)廠家考察以及材料品牌、性能的分析等相關(guān)工作。參與安裝施工圖及二次深化設(shè)計(jì)階段專業(yè)圖紙的會(huì)審工作，并就存在的問題組織相關(guān)單位進(jìn)行溝通、修正和確認(rèn)，形成相關(guān)記錄文件。
6.收集、整理并妥善解決在設(shè)計(jì)、施工過程中反饋的土建、裝飾技術(shù)問題。對(duì)大型設(shè)備的采購、驗(yàn)收、安裝等一系列過程進(jìn)行跟蹤、協(xié)調(diào)。
7.對(duì)專業(yè)生產(chǎn)工作進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)多專業(yè)生產(chǎn)關(guān)系，確保按計(jì)劃完成目標(biāo)任務(wù)。
8.對(duì)施工單位及監(jiān)理相關(guān)的專業(yè)工程資料進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果及整改情況進(jìn)行整理、記錄和通報(bào)。
9.及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。
任職要求:
1、工民建等相關(guān)專業(yè)，專業(yè)技能扎實(shí)，具備圖紙審核及優(yōu)化能力，了解工程項(xiàng)目管理流程與項(xiàng)目開發(fā)流程。
2、5年以上現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上甲方管理 經(jīng)驗(yàn)，熟悉工程現(xiàn)場(chǎng)管理內(nèi)容，
3、具備較高的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，工作踏實(shí)、為人真誠、有責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)合作精神， 熟練掌握各類辦公軟件。
4、具有中級(jí)及以上職稱或相關(guān)證書優(yōu)先，有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全過程經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
工程部主管崗位
第4篇 工程部主管崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下全面主持工程部的日常管理工作，制定本部門各項(xiàng)規(guī)章制度，按計(jì)劃組織實(shí)施各項(xiàng)目的工程施工，并對(duì)施工進(jìn)行全面的管理和監(jiān)督。
2、熟悉鋼結(jié)構(gòu)施工項(xiàng)目管理流程、施工規(guī)范和施工工序、技術(shù)要求及材料檢驗(yàn)，熟悉施工圖紙、主持編制各項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)方案和施工安全、質(zhì)量、技術(shù)方案，并監(jiān)督各方案的施行工作。
3、從專業(yè)角度對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、承包合同、項(xiàng)目預(yù)算等進(jìn)行審核，能夠熟練編寫施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底。
4、全面負(fù)責(zé)各工程施工質(zhì)量、施工安全工作，作好各項(xiàng)工程的預(yù)決算工作，在預(yù)算范圍內(nèi)有效控制項(xiàng)目成本。
5、負(fù)責(zé)檢查各項(xiàng)目的施工質(zhì)量，組織各班組員工認(rèn)真學(xué)習(xí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，并督查執(zhí)行情況。
6、配合公司其他部門，做好工程項(xiàng)目等的合同簽訂工作，并代表公司全面履行工程合同及相關(guān)分包合同。
崗位要求：
學(xué)歷要求：不限
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：不限
